36 + exemples de Modèles de lettre D’explication en PDF / MS Word

crédit dérogatoire. Les prêteurs doivent savoir si vous avez de la difficulté à gérer vos finances. Un mauvais rapport de crédit est un drapeau rouge que les souscripteurs prendront strictement note. Un souscripteur peut supposer que vous avez du mal à régler vos factures. C’est pourquoi vous devez faire une lettre d’explication qui explique pourquoi vous avez manqué vos paiements ou pourquoi vous n’étiez plus en mesure de payer.L’auto-emploi., Les indépendants n’ont pas de revenu fixe tous les mois. Pour cette raison, il peut être difficile pour un Souscripteur de faire la distinction entre vos subventions et vos dépôts de revenu. Il est donc essentiel de fournir une lettre d’explication qui précise clairement votre revenu moyen en tant que travailleur autonome.Insolite dépôts. Vous devez convaincre le prêteur que vous n’allez pas utiliser l’argent pour verser un acompte. Si vous prévoyez de l’utiliser pour cette raison, il signifie seulement que votre demande de prêt est risqué. Les prêteurs ne veulent pas ça., De plus, il doit savoir pourquoi votre revenu actuel ne correspond pas à vos gros dépôts bancaires.Des retraits importants. C’est aussi un drapeau rouge que les souscripteurs garderont à l’œil. Le retrait soudain de grandes quantités d’argent peut être un signe que vous les garder pour une raison. Une raison peut être de se qualifier avec succès pour le prêt. Une autre raison peut être que vous êtes sur le point de risquer vos finances. Par conséquent, écrire une lettre d’explication aidera votre prêteur à comprendre pourquoi vous avez d’importants retraits bancaires tout d’un coup.De nouveaux comptes de crédit., Posséder plusieurs comptes de crédit n’est pas quelque chose d’être fier. Cela peut signifier que vous prenez une décision très risquée. Une hypothèque implique une grande quantité d’argent, donc posséder un nouveau compte est une mauvaise nouvelle pour votre prêteur. C’est pourquoi un prêteur peut vous demander pourquoi vous avez ouvert un nouveau compte lors de votre demande d’hypothèque.Frais de découvert. Vous pouvez être un grand risque pour les prêteurs si vous êtes mauvais dans la gestion de votre argent. Lorsque le retrait ou le paiement d’un individu dépasse son solde disponible sur son compte bancaire, la banque couvre généralement la transaction en l’honneur de son « service de protection des découverts”., Lorsque cela se produit, la banque demandera des frais de découvert. Avoir ce genre d’histoire dans votre relevé bancaire signifie que vous êtes mauvais dans la gestion de vos finances. Donc, il est bon que vous fournir une lettre d’explication si vous avez beaucoup de frais de découvert sur votre relevé de compte bancaire.Les questions de l’emploi. Vous devez être stable financièrement afin que vous puissiez payer un prêt hypothécaire. Une pause dans votre historique d’emploi peut indiquer que vous êtes derrière le paiement de vos factures. Par conséquent, fournissez une copie d’un document confirmant votre statut d’emploi actuel ainsi qu’une lettre d’explication à votre prêteur.,Autres dettes existantes. Vous pourriez avoir beaucoup de dettes existantes telles que des prêts de collège ou de carte de crédit. Cela peut être un lourd fardeau pour vous tout en payant un prêt hypothécaire. Cela peut même être plus difficile si vos dettes existantes sont plus importantes que votre revenu mensuel. Venez y penser, vous avez encore des dépenses mensuelles à payer. Pour cette raison, vous devez d’abord calculer votre DTI ou votre ratio dette / revenu avant de faire une demande de prêt hypothécaire. Si votre DTI est supérieur à 50%, un souscripteur pourrait avoir besoin d’une lettre d’explication.Préoccupations résidentielles., Si vous résidez dans une maison depuis au moins un an, la maison peut être considérée comme votre résidence principale. Il existe des règles qui s’appliquent aux résidences primaires et secondaires ainsi qu’aux immeubles de placement. Il y a des prêts pris en charge par le gouvernement qui ne sont que pour les maisons primaires. L’achat d’une nouvelle résidence principale, même si vous avez actuellement un seul aura besoin d’une lettre d’explication, surtout si vous n’avez pas l’intention de vendre votre maison. La lettre d’explication doit préciser où se trouve votre maison actuelle.,

Quelles sont les principales choses que le prêteur cherche avant l’approbation d’un prêt?

Il y a quatre choses principales qu’un prêteur recherche avant d’approuver un prêt: (1) Capacité. Êtes-vous capable de payer votre prêt? Le prêteur vous demandera votre historique d’emploi et évaluera également votre statut d’emploi actuel ainsi que votre revenu., (2) historique de crédit. Êtes-vous vraiment prêt à payer votre dette? Le prêteur gardera un œil sur vos antécédents de crédit et voir si vous avez des dettes restantes, ou à quelle fréquence vous empruntez, ou si vous retardez le paiement de vos factures. (3) le Capital. Votre argent est-il suffisant pour payer l’acompte et toutes les autres dépenses hypothécaires? Avez-vous besoin de l’aide d’un parent? Aurez – vous encore de l’argent après avoir payé les coûts initiaux de l’hypothèque? (4) Garantie. Avez-vous un actif égal à la valeur de votre prêt en cas de défaut?, Les prêteurs doivent s’assurer que la maison que vous achetez est suffisante pour sauvegarder cela.

Vais-je récupérer mon dépôt après ma demande est rejetée?

le but du dépôt lors de la demande de prêt est d’évaluer votre propriété ou votre solvabilité avant qu’un prêteur décide d’approuver votre demande. Par conséquent, vous n’obtiendrez pas de remboursement une fois le processus commencé. Vous ne pouvez obtenir un remboursement avant toute procédure commence.

à quel montant de prêt hypothécaire puis-je avoir droit?

Avant d’acheter une propriété, vous devez d’abord déterminer votre budget., Il existe une règle standard qui dit qu’une maison que vous pouvez éventuellement vous permettre est égale à deux fois et demie votre revenu brut annuel. Le prêt maximum que vous pouvez demander dépend de vos revenus, des dettes restantes, du prix de la maison, du montant de l’acompte, des intérêts du prêt et du coût de l’assurance et des taxes.

une hypothèque fixe changera-t-elle tout au long du processus de prêt?

votre paiement mensuel peut changer ou fluctuer au cours du processus de prêt. Cependant, un taux de prêt fixe ne change pas tout au long du processus de prêt. Seuls vos frais d’assurance ou vos taxes peuvent fluctuer au fil du temps., Le capital et le taux d’intérêt ne changeront pas pendant toute la durée du prêt hypothécaire.

qu’est Ce qu’un compte de dépôt?

L’entiercement est un terme utilisé pour décrire un processus dans lequel un actif ou de l’argent est gardé en sécurité par une autre partie au nom d’un prêteur et d’un emprunteur. Un compte séquestre est sous le contrôle d’un agent séquestre qui conserve les actifs ou les fonds jusqu’à ce que d’autres instructions soient données ou jusqu’à ce que le contrat soit rempli.