Êtes-vous prêt à commencer à acheter des actifs de flux de trésorerie pour remplacer votre revenu?
Les investissements en flux de trésorerie sont parmi les meilleurs actifs pour créer de la richesse. Imaginez, avoir une machine génératrice de revenus qui vous fait de l’argent pendant que vous dormez.
avec suffisamment de temps, d’énergie et d’investissements, vous pourriez remplacer votre revenu et quitter votre emploi 9-5 avec des flux de trésorerie.
heureusement pour vous, je vais vous montrer les meilleurs actifs générateurs de revenus qui tournent autour des flux de trésorerie., Achetez ces actifs à 20 ans ou à l’adolescence et vous ne devriez pas avoir de problème à prendre votre retraite plus tôt.
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actions payantes de dividendes
Les actions payantes de dividendes sont l’un des moyens les plus simples de générer des flux de trésorerie. Il suffit d’acheter une action d’une action de paiement de dividendes et la société vous paiera maintes et maintes fois.
les entreprises versent des dividendes aux actionnaires lorsqu’il n’y a pas d’opportunité de croissance pour l’argent., Donc, vous êtes payé juste pour posséder le stock!
continuer à réinvestir vos bénéfices entraînera un effet boule de neige, où vos revenus augmenteront de plus en plus au fil du temps.
peut-être que vous avez 100 000 at à un rendement de dividende de 7%. Sans tenir compte des gains ou des pertes en capital, vos placements vous rapporteraient 7 000 $en un an. Réinvestir vos profits vous donnerait un portefeuille de $107K et vous payer 7 7,500 en dividendes l’année suivante!
Comment faut-il réinvestir vos bénéfices. Devriez-vous trouver un nouveau stock ou investir dans les mêmes?,
La meilleure chose à faire est de réévaluer le marché boursier et de trouver la meilleure occasion. Généralement, il s’agit du stock le moins performant de votre liste de surveillance. Votre objectif est d’acheter constamment des actions de qualité avec un bon rendement qui sont momentanément en baisse sur leur chance.
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fiducies de placement immobilier (FPI)
les fiducies de placement immobilier sont similaires aux actions, mais la société est impliquée dans l’immobilier. Investir dans une FPI revient essentiellement à investir dans l’immobilier sans avoir tout l’argent initial.,
vous achetez des FPI exactement de la même manière que vous achèteriez des actions. Encore une fois, vous aurez besoin d’un compte de courtage, comme Robinhood, pour acheter une FPI.
personnellement, j’aime ($VNQ) qui est le fonds indiciel immobilier Vanguard. C’est une collection de FPI pour une diversification supplémentaire et paie actuellement un rendement de dividende de 4%!
l’Immobilier de Crowdfunding
le Crowdfunding est une autre façon d’acheter un bien immobilier, avec aussi peu que 100$. Des entreprises comme FundRise vous permettent d’investir votre argent dans des projets immobiliers du monde réel.,
Vous n’avez pas à gérer de propriétés ou à traiter avec des locataires. FundRise gère tout pour vous, donc tout ce que vous devez faire est de vérifier votre compte bancaire.
peut-être que vous n’avez que 1 000 $à investir et c’est ok! FundRise prend votre argent et l’argent des autres jusqu’à ce qu’ils aient assez pour acheter une propriété. Les revenus des propriétés sont ensuite distribués aux investisseurs en fonction du montant qu’ils ont investi.
FundRise a trois plans de base différents en fonction de votre style de placement., Si vous êtes intéressé à obtenir des actifs de flux de trésorerie, restez avec le régime de revenu supplémentaire qui distribue plus de dividendes que les autres régimes.
propriétés locatives
Les propriétés locatives peuvent être l’un des principaux actifs de trésorerie, mais elles peuvent être risquées si elles ne sont pas bien faites. La meilleure partie de l’immobilier est que vous pouvez utiliser l’argent de quelqu’un d’autre pour vous rendre riche.
Une fois que vous déterminez si une propriété est rentable, vous pouvez demander un prêt bancaire pour acheter la maison., Vous êtes maintenant responsable de trouver des locataires, d’effectuer des réparations et de vous assurer que l’hypothèque est payée.
Vous pouvez embaucher un gestionnaire immobilier pour gérer cela pour vous ou pour démarrer une AirBnB. Les bonnes sociétés de gestion immobilière peuvent éliminer le stress de posséder un bien locatif. Cependant, le cours le plus rentable est de démarrer un AirBnB.
mon pote fait airBnB et il fait une petite fortune sur son duplex. Il vit d’un côté mais loue l’autre. Son meilleur mois était plus de deux fois ce qu’il pouvait louer la propriété.,
AirBnB nécessite un certain effort pour garder l’endroit propre, laver les draps et suivre la propriété. Cependant, la plupart de ces tâches peuvent être louées à un moment donné.
Vous ne pensez peut-être pas Qu’AirBnB en vaut la peine, mais les gens y restent vraiment. Des tournois de football, des conférences, des voyages de travail, etc., les gens les utilisent. Si les gens louent, vous pourriez en profiter.
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Machines À Bonbons
Les machines à bonbons sont une entreprise facile à démarrer et ont le potentiel de remplacer vos revenus., Caleb de Dividend Kings dit qu’il gagne 3 30-7 70 par machine à bonbons.
Les machines ne coûtent que 150$, c’est donc une entreprise à faible coût pour démarrer. Maintenant, en supposant que vous gagnez 50 per par machine, à quoi ressemblerait votre flux de trésorerie après un an?
Si vous démarriez avec une seule machine, vous auriez une activité de flux de trésorerie qui a généré environ 800 $par mois en un an! Maintenant, entonnez cet argent dans les FPI et les actions de dividendes et vous avez une machine passive génératrice de revenus!,
la partie la plus difficile d’une entreprise de machines à bonbons est de sécuriser l’emplacement. Cependant, si cela est bien fait, vous aurez un actif de trésorerie précieux qui continuera à générer des revenus.
sites Web producteurs de revenus
Les sites Web producteurs de revenus peuvent fournir un flux de trésorerie incroyable si vous savez ce que vous faites. Il y a deux façons de posséder un site web. Vous pouvez soit acheter un site web qui gagne déjà de l’argent, soit en créer un à partir de zéro.
Vous pouvez acheter un site Web sur Flippa, une place de marché pour l’achat et la vente de sites Web.,
dans l’image ci-dessus, un site web est vendu sur Flippa pour FLI 20k. Oui, c’est beaucoup d’argent, mais le site web gagne près de $1k par mois en revenus! Vous gagneriez 60% de retour sur investissement annuel (ROI) et le site Web serait payé en moins de 2 ans!
ce site web continuera à vous payer 1k per par mois avec un entretien mineur. À ce rythme, vous n’auriez besoin que de cinq sites Web pour gagner 5k per par mois ou 60k per par an!
posséder un site Web nécessite quelques connaissances, donc je recommande fortement de construire un site web d’abord pour acquérir de l’expérience., Vous voudriez également voir si la propriété du site web est quelque chose qui vous intéresse.
la propriété D’un site web est l’un de mes actifs de trésorerie préférés. Il n’y a pas de plus grand sentiment que de se réveiller le matin, de saisir votre smartphone et de voir l’argent que vous avez gagné du jour au lendemain.
prêt Peer to Peer
Un autre actif de flux de trésorerie dans lequel vous pouvez investir est le prêt Peer to Peer. En tant qu’investisseur, vous donnez de l’argent aux familles qui cherchent à acheter leur première maison, refinancer la dette de carte de crédit, ou avec un prêt personnel.,
Vous pouvez commencer avec aussi peu que 25 $sur les sites de prêt P2P comme Lending Club. Cependant, il est recommandé d’investir un minimum de 2 500 $dans au moins 100 prêts différents. Les gens diversifiés dans plus de 100 prêts différents ont tendance à tirer profit plus que ceux qui ne le sont pas.
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résumé: actifs de trésorerie pour la génération de revenus
Il y a tellement d’actifs de trésorerie à votre disposition, mais ce sont les meilleures façons de mettre votre argent au travail., Vous n’allez pas générer beaucoup de flux de trésorerie en gardant votre argent sur un marché monétaire, des comptes d’épargne ou un certificat de dépôts.
la plupart des actifs de trésorerie nécessitent un investissement de temps ou d’argent. Les actions de dividendes, les FPI et le Crowdfunding immobilier sont des générateurs de revenus faciles qui impliquent d’investir votre argent.
Vous pouvez investir dans l’immobilier unifamilial ou multifamilial si vous êtes prêt à prendre des risques. Le financement vous permet d’utiliser l’argent des banques pour générer une entreprise immobilière, qui peut être gérée par des gestionnaires immobiliers.,
Les machines à bonbons sont des actifs de trésorerie simples, mais efficaces. Si vous pouvez sécuriser les emplacements, vos machines à bonbons paieront d’elles-mêmes dans environ trois mois.
L’achat ou la création de sites Web générateurs de revenus est l’un de mes moyens préférés de générer des revenus. Vous pouvez acheter des sites Web sur Flippa et générer des rendements supérieurs à ceux du marché boursier.
le prêt entre pairs est une autre option pour générer des flux de trésorerie. P2P lending vous permet essentiellement et d’autres être la banque par crowdfunding votre argent. Votre argent est ensuite investi dans des familles dans le besoin.