face au remplacement du toit, les propriétaires avaient l’habitude d’appuyer sur le bouton easy et d’acheter le produit le plus populaire le moins cher-les bardeaux d’asphalte. Mais au cours des dernières années, une chose amusante s’est produite. Les propriétaires, fatigués du roulement constant du remplacement des bardeaux, ont commencé à faire des recherches pour trouver de meilleures options.
et après leurs recherches, de nombreux propriétaires finissent par choisir un toit en métal., En fait, selon la Metal Roofing Alliance (MRA), metal roofing détient désormais une part de marché de plus de 12% pour les applications de rénovation (ou de re-toiture). C’est un gain impressionnant de parts de marché sur une période relativement courte. Il semble que les consommateurs avertis aiment l’histoire que la toiture en métal a à raconter.,
compte tenu de la forte augmentation de la part de marché, il semble que de plus en plus de propriétaires prennent la performance, pas le prix, leur décision d’achat dominante.,
En savoir plus sur le coût du toit métallique.
Quels facteurs influent sur le coût d’un projet de réfection de toiture?
la région géographique, la hauteur de l’avant-toit et la complexité du toit (hanches / lucarnes,vallées, etc.) sont toutes les variables qui influent sur le coût du remplacement du toit. Mais au-delà, la sélection des produits et les coûts d’installation sont également des facteurs dominants.
Type de produit
Le Grand type de produit sélectionné et la famille de produits de cette catégorie ont un impact considérable sur les coûts., Ainsi, alors que la décision de premier niveau peut être en métal ou en bardeaux, les décisions de deuxième niveau incluent des éléments tels que: l’épaisseur du produit et le style/type de produit.
par exemple, il existe deux types prédominants de toitures métalliques: les panneaux à fixation dissimulée et les panneaux à fixation apparente. Le produit et le coût d’installation varient considérablement entre les deux styles. Ainsi, alors que les panneaux fixés exposés sur les toits à pignon droit avec de faibles hauteurs d’avant-toit (comme les ranchs) pourraient être comparés aux bardeaux d’asphalte, un système de fixation dissimulé pourrait être beaucoup plus coûteux.,
esthétique
un autre facteur important dans les considérations de prix est l’esthétique. Les toits en métal sont disponibles dans une large gamme de finitions et de styles. Vous pouvez choisir un toit en métal qui ressemble à de l’ardoise, du shake ou du carrelage et, comme le souligne Todd Miller dans cet article, ces styles peuvent « être un excellent moyen d’améliorer immédiatement une maison grâce à une beauté accrue ainsi qu’à l’implication de valeur « haut de gamme” d’une maison haut de gamme.”
Le revêtement, ou système de peinture, appliqué en usine sur les panneaux de toit en métal a également un effet direct sur les performances et l’esthétique à long terme., Il a été prouvé que les systèmes de peinture PVDF (Kynar 500®) offrent les meilleures performances à long terme en ce qui concerne la décoloration des panneaux et la craie. Donc, si vous êtes intéressé par l’attrait de votre maison, la résistance à la décoloration et à la craie devrait figurer en bonne place sur votre liste et vous voudrez de la peinture Kynar 500/(PDVF).
croyez-le ou non, de nombreux fournisseurs offrent encore des systèmes de peinture de qualité inférieure comme le Polyester modifié au Silicone (SMP) pour une application résidentielle., Une fois qu’ils comprennent les différences, la plupart des propriétaires sont plus que disposés à payer quelques centaines de dollars de plus sur le coût total de leur toit pour bénéficier des avantages à long terme des revêtements Kynar 500.
coûts D’Installation
les coûts d’Installation peuvent être un autre facteur important dans la comparaison des prix globaux du projet entre les bardeaux et les toitures métalliques. C’est parce qu’il y a une grande différence dans les compétences requises entre les produits. Les bardeaux sont bien connus pour être faciles à installer. Avec facilité, vient un taux de main-d’œuvre moins cher., Le métal, en revanche, nécessite beaucoup plus d’habileté, de finesse et d’entraînement. Il est donc logique que les taux de main-d’œuvre par heure soient généralement plus élevés pour un installateur de toit métallique qualifié.
durée de vie et durabilité
bien que le type de produit sélectionné, l’esthétique et les coûts d’installation soient les facteurs évidents lors de la comparaison des coûts entre les toitures métalliques et les bardeaux, la durée de vie et la durabilité doivent également être prises en compte. Au cours des dernières années, les propriétaires ont commencé à évaluer leur achat de toit à partir d’un coût de cycle de vie au lieu de simplement le prix d’achat., Pour déterminer le cycle de vie de quelque chose, vous divisez simplement le nombre d’années que quelque chose devrait durer par le prix.
rappelez-vous, lorsque vous considérez les coûts du cycle de vie des bardeaux par rapport aux toitures métalliques, il est important de comprendre que les bardeaux ont une durée de vie prévue de 10 à 20 ans et que les toitures métalliques poussent facilement 50 ans., Coût de toiture (basé sur le prix d’installation divisé par la durée de vie de 50 ans)
coûts énergétiques annuels
1 340$
1 340$
1 340 Annual
économies D’énergie annuelles de 20% pour le toit métalliquep
coût annuel de la toiture pour le consommateur
comme vous pouvez le voir, si le prix au moment de L’installation est facteur dans votre décision, vous ne pouvez tout simplement pas battre les bardeaux comme indiqué dans la première ligne du tableau ci-dessus., Tant que vous êtes d’accord pour remplacer votre toit dans 10-20 ans environ, les bardeaux sont le produit à battre.
Mais il est important de comprendre qu’en fin de compte, le zona n’apporte que peu de valeur à long terme. Et qui devrait venir en tant qu’aucune surprise. Nous savons tous que nous ne pouvons pas acheter sur le prix et nous attendre à la meilleure performance. C’est vraiment à me payer maintenant ou payer plus tard scénario. Vous pouvez dépenser moins sur un toit en bardeaux aujourd’hui et en mettre un autre dans 10-20 ans ou opter pour dépenser un peu plus maintenant et, selon toute vraisemblance, dépenser moins à long terme.,
Au-delà de la durée de vie, la toiture métallique nécessite également beaucoup moins d’entretien, ce qui est un point assez important pour les propriétaires. La plupart des propriétaires acceptent qu’après les tempêtes, la grêle et les vents violents, ils puissent être confrontés à un remplacement de toit ou à tout le moins à des réparations. Inversement, les systèmes de toiture en métal sont intrinsèquement moins sujets aux dommages causés par Dame Nature et peuvent être conçus pour résister aux vents violents. En fait, la performance supérieure du métal au vent est la raison pour laquelle les toitures métalliques sont si répandues dans les endroits côtiers.
souhaitez-vous en savoir plus?, Consultez ces articles sur la performance des toits métalliques dans les zones exposées au vent et à la grêle.
valeur de revente
Une autre pièce du casse-tête des coûts, implique la revente. Les propriétaires considèrent souvent l’amélioration de leur maison comme un investissement. Mais étant donné la courte durée de vie et le remplacement constant nécessaire, il est difficile de considérer le bardeau comme un investissement. Entre la réduction des factures d’énergie et l’augmentation de la valeur de revente, le métal offre en revanche un retour sur investissement.
selon Zillow, le remplacement de la toiture rapportera 60 à 70% de l’investissement., Pourtant, cet estimateur du coût du toit montre une moyenne nationale de 85,9% de retour sur investissement pour les toitures métalliques. C’est certes une assez grande différence, mais compréhensible avec les avantages évidents de la toiture en métal.
Que voulez-vous de votre toit?
En résumé, les toitures métalliques et les bardeaux d’asphalte sont populaires et ont leurs avantages.
pour les bardeaux, c’est le prix et les coûts d’installation Bas. Bien que ce soient certainement des considérations valables, ces deux attributs sont à court terme., Inversement, la toiture métallique est bien connue pour fournir à la fois une valeur à long terme, des performances exceptionnelles et un solide retour sur investissement.
tout se résume à ce que vous voulez. Si le faible coût est aujourd’hui votre seul critère, alors un toit en bardeaux sera votre meilleure option., Si, cependant, vous êtes plus intéressé par un toit qui fait ce qui suit, la toiture en métal pourrait être une considération sérieuse dans votre voyage de remplacement de toit:
- dure pendant des décennies
- augmente l’attrait de votre maison
- réduit vos factures de services publics
- augmente la valeur de votre maison
prochaines étapes
Si vous êtes prêt à explorer la toiture en métal et apprendre ce que cela pourrait coûter pour votre maison, la meilleure approche est de Contactez des entrepreneurs locaux qualifiés et demandez des devis à ceux qui répondent à vos besoins.,
Lorsque vous atteignez les entrepreneurs cependant, il est important d’avoir une liste de questions. Et si l’attrait du trottoir est important pour vous, assurez-vous de savoir quel type de systèmes de peinture ils utilisent. Il est également important de savoir combien de toiture métallique ils ont installé. Les entrepreneurs qui ne font que” barboter » ou installer occasionnellement des toitures métalliques orientent souvent les propriétaires vers les bardeaux parce que c’est leur zone de confort. Ne laissez pas la zone de confort de quelqu’un d’autre vous pousser à accepter une solution à plus court terme pour ce qui peut être l’investissement le plus important que vous avez, votre maison.