Construire une nouvelle maison sur votre propre terrain: ce que vous devez savoir

avant de décider de construire une maison sur votre propre terrain, suivez nos conseils sur la façon de choisir un constructeur de maison pour vous assurer de ne rien négliger.

construire une maison sur votre propre terrain peut être l’une des expériences les plus satisfaisantes de votre vie — tant que vous êtes prêt. Il y a beaucoup de variables à considérer, et vous aurez besoin de l’aide de professionnels de la construction résidentielle pour vous assurer de ne pas négliger les détails importants avant de percer.,

embaucher un constructeur tôt dans le processus

notre plus grand conseil pour tous ceux qui veulent construire sur leur propre terrain est de consulter un constructeur avant d’acheter un terrain. Choisir d’impliquer votre constructeur dès le début de votre prise de décision peut vous faire économiser du temps et beaucoup d’argent à long terme.

votre constructeur vous aidera non seulement à déterminer le meilleur emplacement de la maison, mais aussi si vous devez construire ou non sur ce terrain particulier., Vous voyez, il est facile de se laisser emporter par la vision de votre future maison sur un terrain attrayant, mais il y a toujours une chance qu’il y ait des problèmes que vous ne voyez pas tout de suite – plus à ce sujet un peu plus tard.

choisir un constructeur de maisons à construire sur votre terrain

Il y a beaucoup de travail à faire pour choisir un constructeur de maisons digne de confiance, surtout lorsque vous voulez construire sur votre propre terrain.

Vous devez rechercher une équipe locale ayant une expérience visible dans les projets de construction sur votre terrain., Ces équipes sont plus susceptibles de maintenir votre budget de construction ainsi que d’apporter une compréhension critique des lois de zonage, des restrictions et des servitudes. L’embauche locale est particulièrement importante si vous envisagez de construire dans une zone rurale, où les règles sont plus que probablement différentes de celles en ville.

que rechercher dans un constructeur:

• expérience-font-ils beaucoup de projets de construction sur votre propre terrain? Prenez le temps de demander une ou deux références et de leur parler de leurs expériences.,
• plans D’étage-si vous allez d’abord acheter votre propre terrain, il pourrait être dans votre meilleur intérêt, financièrement, de travailler avec votre constructeur pour choisir un plan d’étage qu’il a déjà fait, ou personnaliser l’un de leurs modèles existants. La chose importante à rechercher est options – les ont-ils, et sont-ils flexibles dans la prestation de ce que vous voulez?
• pouvoir D’Achat-un constructeur avec de bonnes connexions est plus susceptible de vous obtenir un prix compétitif sur les matériaux de construction, surtout si vous utilisez l’un de leurs plans d’étage.,

à partir de l’inspection initiale de votre terrain, votre constructeur doit être transparent et à l’avance sur toutes les choses qui devront se passer avant que la construction de votre maison commence. Des choses comme enlever la terre, apporter de la saleté, construire une allée ou des travaux de fondation spéciaux doivent être discutées et prises en compte dans le budget global de votre projet.

connaître les coûts à l’avance vous permettra d’économiser de l’argent sur les ajouts de projets imprévus.

ce qui nous amène à un autre point à considérer avant de contacter un constructeur — connaître votre budget avant d’appeler.,

comment estimez-vous votre Budget lors de la construction de votre propre maison?

Il y a beaucoup de choses qui entrent dans la décision d’un budget spécifique pour votre nouvelle maison. Voici quelques choses que la plupart des acheteurs doivent savoir avant qu’un budget réaliste puisse être défini.

Si vous décidez d’utiliser un prêteur pour la maison, ils pourraient vous dire de vous attendre à payer 15% -20% de plus que vous ne le pensez initialement. Comme vous prenez d’innombrables décisions de conception et de style, les choses seront sans aucun doute oubliées, et ce rembourrage est là pour vous empêcher de stresser à l’avenir., En outre, vous pourriez complètement changer d’avis sur les préférences matérielles à mi-chemin de la construction. Par exemple, voulez-vous maintenant l’aménagement paysager? Quoi de salle de bains carrelage?

vous devrez également tenir compte de vos préférences mensuelles en matière de style de vie:

• combien dépensez-vous en nourriture?
• Quels abonnements avez-vous? (Netflix, Câble, factures de services publics)
• avez-vous des vacances planifiées et payées?,

ce n’est pas toujours une conversation confortable, mais partager votre budget avec un constructeur expérimenté à l’avance leur permet de vous aider à faire les bons choix tout au long du processus de construction, ce qui vous permet finalement d’économiser de l’argent.

choisir un terrain pour construire votre maison

La plupart du temps, vous héritez d’un terrain ou choisissez de travailler avec un agent immobilier pour en acheter un. Quel que soit le scénario, nous vous suggérons d’impliquer votre constructeur de maison de choix avant de plonger dans la planification d’une maison.

maintenant que vous savez ce que vous pouvez dépenser, comment calculez-vous la quantité de terrain dont vous avez besoin pour votre maison?,

pour de nombreux acheteurs, cela devient généralement plus une préférence qu’un calcul. Par exemple, alors que vous devrez considérer les lignes de propriété, vous penserez probablement à la quantité d’herbe que vous souhaitez tondre et peut-être même au potentiel de playsets ou de placement de piscine dans le futur.

pendant la construction de la maison, où allez-vous vivre?

c’est à la fois une préoccupation de style de vie et de budget. Selon le temps qu’il faut pour construire la maison, vos options peuvent varier, et vous aurez besoin d’un plan., Allez-vous vendre votre maison actuelle et vivre dans un complexe d’appartements pendant quelques mois pendant le processus de construction? Allez-vous attendre de vendre jusqu’à ce que vous ayez emménagé dans votre nouvelle maison de rêve? Ce sont toutes des situations qui devraient être prises en compte.

de quelles licences et permis avez-vous besoin pour construire une maison sur votre propre terrain?

Cela dépend entièrement de la façon dont vous choisissez de construire votre maison. Mais peu importe, vous pourriez faire face à des sanctions assez graves si vous construisez sans permis. Vous pourriez même avoir à prendre vers le bas et reconstruire d’une manière qui répond aux exigences légales.,

Si vous construisez par l’intermédiaire d’un entrepreneur, celui-ci assumera la responsabilité légale. Ces constructeurs de maisons devraient être très familiers avec les codes du bâtiment locaux. De la paperasse à la conversation avec le service de la construction, ils s’assureront que la maison qu’ils construisent est conforme au code.

Si vous construisez votre propre maison, c’est à vous de posséder l’intégralité du travail. Comprenez que si vous construisez cette maison vous-même, vous perdez la protection juridique que beaucoup de ces constructeurs offrent dans le prix d’achat de la maison.,

à partir de là, vous voudrez commencer à envisager des éléments de base comme le branchement des services publics et des eaux usées. Cela peut devenir compliqué rapidement, et bien que les constructeurs n’aient généralement pas besoin d’impliquer un ingénieur civil lorsqu’ils travaillent avec des clients, cela peut arriver. Alors soyez prêt!

mais pourquoi dois-je suivre les codes du bâtiment?

en termes simples, cela ne fait que construire et établir la confiance. Une maison qui a été” à l’épreuve du futur  » et créée avec les directives de santé et de sécurité sera une maison qui peut être utilisée par n’importe qui. Par exemple: les travaux électriques doivent être à la hauteur afin qu’il n’y ait pas d’incendies éventuels., Plus important encore, les maisons sont plus difficiles à vendre lorsqu’elles ne répondent à aucun type de code.

Comment obtenir une copie certifiée conforme d’une carte de zonage proposée ou d’une modification de texte de zonage?

Vous pouvez soumettre une demande à votre administration locale (via un site web ou un appel téléphonique) pour obtenir une copie certifiée conforme d’une carte de zonage locale.

se préparer aux coûts imprévus

certaines de ces considérations de base, comme les services publics et les eaux usées, sont moins compliquées dans les zones urbaines., Mais peu importe où se trouve votre terrain, il y a quelques choses auxquelles vous ne pouvez pas vous attendre, comme:

coût de la préparation du Lot – cela comprend tout, de l’enlèvement des arbres nécessaires au déplacement de la terre Dans et hors de votre lot.

• coût des allées – vous seriez surpris de voir combien de fois les gens oublient de prendre cela en compte, mais vous aurez probablement besoin d’une allée.
• coût du bâtiment/des matériaux écoénergétiques – sans parler des économies à long terme!
• coût de raccordement aux Services Publics-le gaz, L’électricité et l’eau devront plus que probablement être acheminés vers votre nouveau lot.,
• débit D’eau – votre terrain a-t-il une ou plusieurs pentes? Comment l’eau se déplacent sur la propriété?

conditions de sol invisibles – c’est l’une des principales raisons d’impliquer un constructeur dès que vous le pouvez, car la personne moyenne pourrait ne pas être en mesure de dire ce qui se passe sous le gazon. Si vous construisez dans une région rurale, votre terrain peut-il accueillir une fosse septique?

Si vous souhaitez construire sur votre propre terrain, mais que vous avez encore besoin d’aide pour choisir ou préparer un terrain, nous pouvons vous aider., Reinbrecht Homes est là pour offrir nos services et nos conseils, et nous sommes impatients de travailler avec des gens comme vous pour construire des maisons personnalisées partout dans le TriState. Téléchargez notre guide d’accueil pour en savoir plus sur toutes les fonctionnalités fournies en standard avec une maison semi-personnalisée.