5 gange en lejer kan komme ud af en lejekontrakt uden straf

lejekontrakten er en kontrakt mellem udlejer og lejer, hvor lejeren accepterer at bo i lejeboligen i en bestemt periode. Selvom lejeren måske har haft enhver hensigt om at forblive i lejen i hele lejekontraktens længde, kommer der situationer, der kan tvinge lejeren til at flytte ud tidligere. Lær fem gange en lejer kan være i stand til at komme ud af en lejekontrakt uden straf for at bryde kontrakten.,

Konsekvenser af Ulovligt at Bryde en Lejekontrakt

Da en leasingkontrakt er en bindende kontrakt mellem udlejer og lejer, hvis en lejer, som bryder den kontrakt, han eller hun kunne få alvorlige juridiske konsekvenser. Disse omfatter:

1. udlejer kunne sagsøge lejer til leje skyldte.
2. udlejer kunne sagsøge lejer for kontraktbrud og skader.
3. lejer kunne have en udsættelse på rekord.
4. domme og udsættelse vil negativt påvirke lejer”s kredit score.,
5. lejer kunne have svært ved at finde ny lejlighed på grund af udsættelse og/eller dårlig kredit.

1. Ejendom i strid med Beboelsesstandarder

udlejere skal opretholde ejendommen i en passende og beboelig tilstand. Nogle fælles forpligtelser omfatter:

• lejere har altid adgang til rindende vand.
• tilvejebringelse af passende skraldespande til affald
• holde fællesarealerne rene.
• udfører reparationer.
• efter sundheds-og sikkerhedskoder.,

Lejeren Kan indsende en Sundheds-eller Sikkerhedsmæssige Klage til Byen eller Udlejer:

1. at Klage til Sundheds-eller Sikkerhedsmæssige Organisation:
   1. Hvis lejeren klager direkte til bygningen afdelingen eller andre sundheds-eller sikkerhedsmæssige organisation, en inspektør, som vil komme til ejendom for at se, om lejeren”s klage har nogen fortjeneste. Hvis inspektøren beslutter, at kravet er gyldigt, vil udlejer blive sendt en overtrædelsesmeddelelse, hvori det hedder, at udlejer skal løse problemet inden for et bestemt antal dage.,
2. klager til udlejer:
   1. en lejer kan give skriftlig meddelelse direkte til udlejer om, at der er en sundheds-eller sikkerhedsovertrædelse, der skal repareres. Statens love vil variere afhængigt af, hvor længe udlejer skal reagere på og rette overtrædelsen.
   2. i de fleste stater, hvis udlejer undlader at fastsætte en betydelig sundheds-eller sikkerhedsovertrædelse, ikke kun en simpel reparation, kan lejeren lovligt have lov til at bryde lejekontrakten.,
   3. at bryde lejekontrakten, ville lejeren nødt til at give udlejer med skriftlig meddelelse om lejeren”s hensigt at opsige lejekontrakten. Afhængig af statens lovgivning, lejeren skulle vente et vist antal dage efter at have givet denne meddelelse, før han eller hun kunne flytte ud, medmindre overtrædelsen af sundhed eller sikkerhed var så alvorlig, at det krævede, at lejeren straks flyttede ud.

2., Udlejer overtræder regler for indrejse eller chikanerer lejer

en udlejer skal normalt give mindst 24 timers varsel, før udlejer har ret til at komme ind i lejerens udlejningsenhed. Hertil kommer, at udlejer skal have en legal grund til at komme ind i lejligheden, såsom:

• for At Inspicere Enheden med det
• for At Foretage Reparationer
• til At Vise den Enhed Potentielle Lejere

Kan Lejeren Har Ret til at Bryde Lejemålet, Hvis:

• ejeren forsøger at komme ind i lejer kan leje af grunde, der ikke er juridisk tilladt.,
• gør fortsatte forsøg på at komme ind i lejerens enhed uden ordentlig varsel
• chikanerer lejeren.

lejeren skal normalt få en retsafgørelse for at få udlejer til at stoppe opførslen. Hvis udlejer overtræder retsafgørelsen og nægter at afslutte adfærden, kan lejeren give meddelelse om, at han eller hun vil opsige lejekontrakten.

3. Lejer er aktiv tjeneste militær

Servicemembers Civil Relief Act, ellers kendt som SCRA, tilbyder visse beskyttelser for aktive militære medlemmer., Disse medlemmer er beskyttet, når de modtager ændring af stationsordrer.

Hvis en tjeneste medlem underskriver en lejekontrakt og så modtager ordrer, der kræver den pågældende til at flytte for en periode på mindst 90 dage, kan lejeren:

• Give udlejer skriftlig meddelelse om deres behov for at opsige leasingaftalen.
• denne meddelelse skal normalt ske mindst 30 dage før den ønskede opsigelsesdato.
• lejeren skal også fremlægge bevis, såsom en kopi af ændringen af stationsordrer eller militær indsættelse.

4., Ofre for Vold i hjemmet

Mange stater omfatte beskyttelsesforanstaltninger for ofre for vold i deres udlejer lejer love. Lejere, der har været ofre for vold i hjemmet, kan have ret til at opsige deres lejekontrakt uden straf. Normalt skal voldshandlingen have fundet sted i den seneste tid, typisk inden for de sidste tre til seks måneder.

Lejeren Skal:

• Give udlejer skriftlig meddelelse om deres ønske om at bryde lejemålet på grund af vold i hjemmet.,
• skal give denne meddelelse mindst 30 dage før den ønskede opsigelsesdato. Nogle stater kræver mere end 30 dages varsel.
• lejeren er kun ansvarlig for at betale husleje indtil datoen for lejekontraktens opsigelse.

udlejer har ret til at anmode om bevis for denne handling af vold i hjemmet. Acceptable former for bevis inkluderer normalt en kopi af en beskyttelsesordre eller en politirapport, der dokumenterede hændelsen.

5., Lejligheden er ulovlig

Hvis det viser sig, at lejligheden en lejer lejede ikke var en lovlig lejeenhed, kan lejeren opsige lejekontrakten uden straf. Statens love vil variere, men lejeren har ofte ret til tilbagelevering af mindst en del af lejen, de har betalt i løbet af deres lejekontrakt. De kan endda være berettiget til yderligere penge fra udlejer til at hjælpe dem med at finde en anden lejlighed til leje.,