Dele:
Før de beslutter at bygge et hjem på din egen jord, tage vores råd om, hvordan at vælge et hjem bygherre at medvirke til at sikre, at du ikke overser noget kritisk.
at bygge et hjem på dit eget land kan være en af de mest tilfredsstillende oplevelser i dit liv — så længe du er forberedt. Der er mange variabler at overveje, og du har brug for hjælp fra homebuilding-fagfolk for at sikre, at du ikke overser de vigtige detaljer, før du bryder jorden.,
leje en Homebuilder tidligt i processen
vores største råd til alle, der ønsker at bygge videre på deres eget parti, er at konsultere en bygherre, før de køber jord. At vælge at involvere din bygherre tidligt i din beslutningstagning har potentialet til at spare dig tid og en masse penge i det lange løb.
din hjemmebygger vil ikke kun hjælpe dig med at bestemme den bedste placering af hjemmet, men også om du overhovedet skal bygge videre på det pågældende land., Du ser, det er let at blive fejet op i visionen om dit fremtidige hjem på et attraktivt stykke jord, men der er altid en chance for, at der er problemer, du ikke ser med det samme – mere om det lidt senere.
valg af en build-on-Your-Land Homebuilder
Der er meget arbejde, der går i at vælge en troværdig homebuilder, især når du vil bygge på dit eget land.
Du skal kigge efter et lokalt team med synlig erfaring i byggeprojekter., Disse hold er mere tilbøjelige til at holde din bygge på budgettet samt bringe en kritisk forståelse af zoneinddeling love, restriktioner, og servitutter. Ansættelse lokalt er især vigtigt, hvis du planlægger at bygge i et landdistrikt, hvor reglerne er mere end sandsynligt anderledes end i byen.
Hvad skal man kigge efter i en bygherre:
- erfaring – gør de mange byggeprojekter på egen hånd? Tag dig tid til at bede om en reference eller to og tale med dem om deres oplevelser.,
- Plantegninger,–, Hvis du vil købe dit eget land først, kan det være i din bedste interesse, økonomisk, til at arbejde med din builder til at vælge en grundplan, de har gjort før, eller tilpasse deres eksisterende design. Den vigtige ting at kigge efter er muligheder – har de dem, og er de fleksible i at levere det, du ønsker?
- Indkøb-Power – En homebuilder med gode forbindelser er mere tilbøjelige til at få dig en konkurrencedygtig pris på byggematerialer, især hvis du bruger en af deres plantegninger.,start med den første inspektion af dit land, skal din bygherre være gennemsigtig og up-front om alle de ting, der skal ske, før byggeri på dit hjem begynder. Ting som at fjerne jorden, bringe snavs ind, bygge en indkørsel eller specielt fundamentarbejde skal diskuteres og indregnes i dit projekts samlede budget.
at kende omkostningerne up-front vil spare dig penge på uforudsete projekt tilføjelser.
hvilket fører os til endnu et punkt at overveje, før du kontakter en bygherre — at kende dit budget, før du ringer.,
hvordan estimerer du dit Budget, når du bygger dit eget hus?
Der er mange ting, der går i at beslutte et bestemt budget for dit nye hjem. Her er nogle ting, som de fleste boligkøbere har brug for at vide, før et realistisk budget kan indstilles.
Hvis du beslutter dig for at bruge en långiver til hjemmet, kan de fortælle dig at forvente at betale 15% -20% mere, end du oprindeligt tror. Når du træffer utallige design-og stilbeslutninger, vil tingene uden tvivl blive glemt, og denne polstring er der for at forhindre dig i at stresse i fremtiden., Du kan også helt ændre dit sind om materialepræference halvvejs gennem bygningen. For eksempel vil du nu have landskabspleje? Hvad med badeværelse fliser?
Du skal også overveje dine månedlige livsstilspræferencer:
- hvor meget bruger du på mad?
- hvilke abonnementer har du? (Netfli?, kabel, brugsregninger)
- har du planlagt og betalt ferier?,
Det er ikke altid en behagelig samtale, men at dele dit budget med en erfaren builder up-front giver dem mulighed for at hjælpe dig med at træffe de rigtige valg hele build-processen, i sidste ende sparer du penge.
valg af et stykke jord til at bygge dit hjem
det meste af tiden arver du enten et stykke jord eller vælger at arbejde med en ejendomsmægler for at købe en. Uanset hvilket scenario, foreslår vi at involvere dit hjem bygherre valg før dykning i planlægning af et hjem.
så nu hvor du ved hvad du kan bruge, Hvordan beregner du hvor meget jord du har brug for til dit hus?,
for mange boligkøbere bliver det typisk mere en præference end en beregning. For eksempel, mens du bliver nødt til at overveje ejendom linjer, vil du højst sandsynligt tænke på, hvor meget græs, du ønsker at klippe og måske endda om mulighederne for playsets eller swimmingpool placering engang i fremtiden.
mens huset bliver bygget, hvor vil du bo?
Dette er samtidig en livsstil og budget bekymring. Afhængigt af hvor lang tid det tager at bygge hjemmet, kan dine muligheder variere, og du har brug for en plan., Vil du sælge dit nuværende hjem og bo i et lejlighedskompleks i et par måneder under byggeprocessen? Vil du vente med at sælge, indtil du er flyttet ind i dit nye drømmehus? Dette er alle situationer, der bør overvejes.
hvilke licenser og tilladelser har du brug for at bygge et hus på dit eget land?
dette afhænger helt af, hvordan du vælger at bygge dit hjem. Men uanset, du kan stå over for nogle ret alvorlige sanktioner, hvis du bygger uden tilladelse. Du kan endda nødt til at tage ned og genopbygge på en måde, der opfylder lovkrav.,
Hvis du bygger gennem en entreprenør, påtager de sig juridisk ansvar. Disse hjem bygherrer bør være meget bekendt med de lokale byggekoder. Fra papirarbejde til at tale med bygningsafdelingen sikrer de, at det hjem, de bygger, er inden for kode.
Hvis du bygger dit eget hjem, er det helt op til dig at eje hele jobbet. Forstå, at hvis du selv bygger dette hjem, mister du juridisk beskyttelse, som mange af disse hjemmebyggere leverer inden for købsprisen for hjemmet.,
derfra, du ønsker at begynde at overveje ground itemsork elementer som nytte og spildevand opkobling. Det kan blive kompliceret hurtigt, og selvom bygherrer normalt ikke behøver at involvere en civilingeniør, når de arbejder med klienter, kan det ske. Så vær forberedt!
men hvorfor skal jeg følge byggekoder?
kort sagt, det bygger bare og skaber tillid. Et hjem, der er blevet” fremtidssikret ” og oprettet med retningslinjerne for sundhed og sikkerhed, vil være et hjem, der kan bruges af enhver. For eksempel: elektrisk arbejde skal være op til snus, så der ikke er nogen eventuelle brande., Vigtigst er, at boliger er sværere at sælge, når de ikke opfylder nogen form for kode.
Hvordan får du en bekræftet kopi af en foreslået zoneinddeling kort eller zoneinddeling tekst ændring?
Du kan indsende en anmodning til din lokale regering (enten via et websiteebsted eller et telefonopkald) for at sikre en bekræftet kopi af et lokalt områdekort.
forberedelse af uforudsete omkostninger
Nogle af disse grundlæggende overvejelser, såsom forsyningsselskaber og spildevand, er mindre komplicerede i byområder., Men uanset hvor dit land er, er der et par ting, du måske ikke forventer, som:
omkostninger ved Lot Prep – dette inkluderer alt fra nødvendig træfjernelse til at flytte jorden ind og ud af dit parti.
- omkostninger ved indkørsler – du vil blive overrasket over, hvor ofte folk glemmer at faktor dette i, men du har sandsynligvis brug for en indkørsel.
- udgifter til energieffektive bygge / materialer-for ikke at nævne de langsigtede besparelser!
- omkostninger ved tilslutning af forsyningsselskaber-Gas, elektrisk og vand skal sandsynligvis dirigeres til dit nye parti.,
- vandstrøm-har dit parti en eller flere skråninger? Hvordan bevæger vand sig om ejendommen?usete jordforhold-dette er en af de største grunde til at involvere en bygherre, så snart du kan, fordi den gennemsnitlige person muligvis ikke kan fortælle, hvad der foregår under sod. Hvis du bygger i et landdistrikt, kan dit parti understøtte et septisk system?
Hvis du er interesseret i at bygge på din egen jord, men stadig har brug for hjælp til at vælge eller forberede en masse, kan vi hjælpe., Reinbrecht Homes er her for at tilbyde vores tjenester og rådgivning, og vi ser frem til at arbejde med folk som dig til at bygge brugerdefinerede hjem overalt i TriState. Do .nload vores hjemmeguide for at lære om alle funktioner, der leveres som standard med et semi-tilpasset hjem.
se vores seneste projekter
gennemse vores portefølje af hjemmebilleder.
se Projektgalleriet