Florida realkreditrenter

Historiske realkreditrenter i Florida

Florida har den tredjestørste befolkning i nogen af de 50 stater, med en anselig realkreditmarkedet til at matche. I de sidste par år Florida realkreditrenterne er en smule højere end den amerikanske gennemsnit.en finansiel rådgiver i Florida kan hjælpe dig med at planlægge for homebuying processen. Finansielle rådgivere kan også hjælpe med at investere og finansielle planer, herunder skat, pensionering og ejendomsplanlægning, for at sikre, at du forbereder dig på fremtiden.,

*FHFA stoppede med at rapportere nye data i 2018.

Florida Realkreditlån Oversigt

Alle, shopping for et realkreditlån i Florida ønsker at være opmærksom på nogle af de særlige forhold i Florida realkreditmarkedet. Der er et Florida county, der har en overensstemmende lånegrænse over standard $548,250 mark: Monroe County. Key Westest ligger i dette amt, hvor den konventionelle lånegrænse er $608.350.

FHA grænser er lidt anderledes. I Florida spænder de fra baseline $356,362 til så højt som $608,350 i Monroe County.,

30-årige faste realkreditrenter i Florida

det 30-årige fastforrentede realkreditlån er det boliglån, som de fleste amerikanere vælger at få. Florida er ikke anderledes, da de fleste husejere får denne type lån. En anden mulighed er den 15-årige fastforrentede periode. Med denne kortere sigt kan din rente være lavere, men dine månedlige betalinger vil være højere, fordi du betaler lånebeløbet i en kortere tidsramme.

den gennemsnitlige 30-årige faste realkreditrente i Florida er 2.72% (.illo., Jan. 2021).

Florida Jumbo lånesatser

på tværs af USA,, den overensstemmende lånegrænse er generelt $ 548,250. Boliglån, der overstiger amtets grænse, betragtes som ikke-overensstemmende eller mere almindeligt jumbo-lån. De kan ikke sælges af din långiver til offentlige realkreditinstitutter f. eks. Gademimeren Mae og Freddie Mac. Det, plus det faktum, at de er større lån, betyder jumbo lån er mere risikabelt for långivere at tage på og derfor kommer med højere renter.

visse områder er dog dyrere end gennemsnittet., På disse steder er den overensstemmende lånegrænse højere end $ 548.250, hvilket betyder, at du kan få et større lån uden at blive ramt i Jumbo-lånekategorien. Fra 2021 har kun et Florida county en overensstemmende lånegrænse over $ 548,250: Monroe County, med en grænse på $608,350.

den gennemsnitlige Florida 30-årige faste jumbo lånerente er 2,66% (Janillo., Jan. 2021).

Florida ARM Loan Rates

en justerbar rente pant (ARM) er et realkreditlån med en rente, der ændrer sig i løbet af lånets levetid., Våben leveres generelt med indledende rentesatser, der er lavere end de igangværende satser for 30-årige fastforrentede lån. Denne indledende sats vil holde i en periode på 1,3,5,7 eller 10 flere år, afhængigt af vilkårene for lånet. Derefter kan långiveren justere lånets rente en gang om året. Generelt stiger satsen. Det beløb, hvormed renten på en ARM kan hoppe, er begrænset i låneperioden, så du ikke vågner op til en 30% realkreditrente.

under realkreditkrisen kæmpede mange husejere imidlertid for at holde trit med betalingerne på deres realkreditlån med justerbar rente., Florida, som gik gennem en afskærmning krise under den sidste recession, var hjemsted for masser af låntagere, der kom til at finde deres månedlige afdrag ubetalelige. Enhver kan falde bagud på deres betalinger, selv med et fastforrentet realkreditlån, især i tilfælde af tab af job, skilsmisse eller alvorlig sygdom. Våben er i sagens natur mere risikabelt end fast forrentede realkreditlån, hvis du ikke planlægger dit budget for den højeste sats tilladt i dit realkreditlån sigt.

den gennemsnitlige sats for en 5/1 ARM i Florida er 2.94% (Janillo., Jan. 2021).,

Florida pant ressourcer

Hvis du har brug for hjælp til din Florida pant er der ressourcer til rådighed for dig. Hvis du opfylder kravene til indkomst og boligkøbspris, kan du kvalificere dig til Florida Housing First Time Homebuyer-programmet fra Florida Housing Finance Corporation. Programmet sponsorer 30-årige fast forrentede første realkreditlån for første gang boligkøbere. Yderligere programmer tilbyder hjælp til udbetaling bistand og lukning omkostninger.,

Hvis det værste sker, og du står over for afskærmning, vil processen være lang., Florida tillader ikke ikke-retslig afskærmning, så din långiver bliver nødt til at tage dig til retten. Florida er en regres tilstand. Det betyder, at hvis dit hjem er afskærmet og du skylder mere til din långiver end hjemmet er i øjeblikket værd, långiveren kan bede en dommer for en mangel dom til at gå efter du for forskellen mellem hvad du skylder og hvad långiveren får fra sælger afskærmet hjem.

Florida pant skatter

pant renter skattefradrag er en af de mest berømte skattefradrag i landet., Du har lov til at fratrække realkreditrenter, du har betalt i skatteåret, fra din skattepligtige indkomst, når du arkiverer dine føderale indkomstskatter. I nogle stater kan du kræve det samme fradrag, når du arkiverer dine statsskatter. Men ikke i Florida. Staten har ikke indkomstskat.

Der er dog andre pantrelaterede Florida-skatter, der er værd at vide om. Der er en overførselsafgift, når du forbereder dokumenter, der overfører en interesse i fast ejendom. Denne skat er $ 0,70 per $ 100 af de penge, der er betalt for ejendommen. Den ene undtagelse til dette er Miami-Dade County, hvor satsen er $ 0.,60 per $ 100 af værdi. Disse satser gælder kun for enfamilieboliger. Hvis du sælger en ejendom, der ikke er en enfamilie ejendom, er der en ekstra tillæg på $.45 om $ 100. Det er sædvanligt, at sælgeren dækker overførselsafgifter og gebyrer i Florida.

i Florida betaler du også en pantskat på $0.35 for hver $100 af dit pant. Dette er kendt som en “dokumentarisk stempelafgift” og gælder for realkreditlån, panterettigheder og andre gældsrelaterede dokumenter. Køberen er typisk ansvarlig for denne skat i Florida.

nu for nogle gode nyheder., Noget kaldet Florida Housing Mortgage Credit Certificate Program kan give dig en skattelettelse for at være en boligejer. Programmet hjælper Første gang homebuyers spare penge på deres skatter ved at kræve op til 50% af deres betalte pant renter hvert år som en skattefradrag på deres føderale selvangivelse. Kreditten er begrænset til $ 2.000 om året, men du kan fratrække alle dine renter ved hjælp af realkreditrenteskatfradrag. Husk, at skattefradrag direkte reducerer din skattepligt, mens skattefradrag reducerer din skattepligtige indkomst.,

Florida Mortgage refinansiere

du vil sandsynligvis stadig ønsker at shoppe rundt for en långiver, når du er klar til refinansiere dit realkreditlån. Du behøver ikke at bruge den samme långiver, der gav dig dit første boliglån, og du kan få en bedre refinansiere realkreditrenten ved at skifte långivere.

det er også værd at undersøge den høje lån-til-værdi refinansiere mulighed fra f.eks. Gademimeren Mae.