Lis pendens, Latin for “suit verserende” er en meddelelse om, at der blev indgivet en retssag med hensyn til jord eller ejendom. Det er typisk indgivet i tilfælde af ejerskab tvist. Formålet med lis pendens kan være for en part at beskytte sit krav på en ejendom og gøre det vanskeligt at sælge ejendommen. Det kan også indikere begyndelsen af afskærmningsprocessen.
Der er flere grunde til at indgive en lis pendens i Florida., Primært, det indebærer en tvist i ejerinteresser, især i skilsmissesager eller bestride testamenter. Men en lis pendens kan også indgives på grund af titel ændringer på en ejendom, kriminelle pant eller ejendomsskat betalinger, eller usikre forhold og ejendom skader.
når en lis pendens er arkiveret, er meddelelsen officielt registreret i ejendommens amt. Dette gør køb og salg af den pågældende ejendom meget vanskeligere, med mange forhindringer tilføjet til processen. Dette skyldes mest, at købere vil undgå ethvert hus med tvister mod ejendommen eller en sky på titlen., Når en lis pendens er på plads, købere gøres opmærksom på, at en anden har krav på ejendommen. Dette vil afskrække de fleste tilbud.
derudover gives domme, der er truffet efter indgivelsen af lis pendens, en lavere prioritet end domme på lis pendens tidspunkt. Lis pendens kan bruges som en form for gearing til at tvinge opløsninger. Dette gælder især, når en ejer ikke har råd til retssager gebyrer uden at sælge ejendommen.
kan en lis pendens misbruges?
A lis pendens kan absolut misbruges., Et eksempel er, når en kreditor forfølger en gæld filer en lis pendens når der ikke er nogen egentlig forbindelse mellem gælden og ejendommen. Andre gange kan en person målrette mod en ejendom og arkivere en lis pendens for at skabe alle de problemer, som en overskyet Titel bringer. I alle tilfælde af misbrug, hvis kravet ikke er gyldigt, kan fileren opkræves gebyrer, holdes ansvarlig for eventuelle skader, der er forårsaget og anklaget for forfalskning mod Titel.
Hvordan slipper du af med en lis pendens?
lis pendens kan afregnes i eller uden for retten., I retten skal retssagen afgøres, og retten træffer afgørelse om et resultat. Uden for retten kan en aftale afregnes mod titelejeren og fileren af dragt. I Florida udløber en lis pendens efter 1 år, hvis der ikke er truffet nogen handling. For officielt at fjerne en lis pendens skal den slettes eller trækkes tilbage, og dette skal registreres i henhold til statslige og lokale krav.
flere spørgsmål om en lis pendens? Vi er her for dig. Lad os vide, hvordan vi kan hjælpe.,
