Hvis du har faldet bag på dit realkreditlån betalinger på grund af en nød, såsom tab af arbejde eller skilsmisse, og du står med mulighed for afskærmning, er du ikke alene. Siden boligstyrtet har millioner af husejere mistet deres hjem til afskærmning. Den gode nyhed er, at der er ting, du kan gøre for at stoppe en afskærmning. Den første ting du skal gøre, hvis du har problemer med at gøre din afdrag er kontakte din långiver., At kommunikere med din långiver skaber en mulighed for dig at skabe en plan, som kan omfatte en af disse fire måder, der kan hjælpe med at stoppe en afskærmning:
Ansøge om et Lån Modifikation
Føderale og statslige love forbyder långivere fra at gå videre med tvangsauktioner, når et lån modifikation gennemgang er i processen. Lån ændringer er når långiveren accepterer at justere vilkårene for dit lån til at sænke betaling, sats, lånebeløb, eller en kombination af disse faktorer for at gøre lånet mere overkommelig for dig.,programmet Making Home Affordable (MHA) er et regeringsinitiativ, der tilbyder lånemodifikationsprogrammer til at hjælpe husejere med at undgå afskærmning. Der er flere MHA-lånemodifikationsprogrammer tilgængelige, der kan hjælpe dig med at sænke dine månedlige pantebetalinger eller finde et alternativ en vej ud af dit prioritetslån.modgang er den primære drivkraft for beslutninger om lånemodifikation., Din lån modifikation ansøgning er meget som en normal låneansøgning: det vil indebære en masse dokumentation, der viser og forklarer præcis, hvad der forårsagede din modgang, hvor længe det forventes at vare, hvad din indkomst er nu, og hvad din indkomst kan være i fremtiden.
fil til konkurs
arkivering til konkurs er et alvorligt træk, men det kan hjælpe med at forhindre dig i at gå i afskærmning. En konkurs stopper en afskærmning, så snart konkursen er indgivet., En långiver kan appellere til konkursretten for at fortsætte med afskærmningen, men denne proces kan tage mindst en til to måneder.
Der er to former for konkurs:
- Kapitel 7 er, når du aflade din gæld, hvilket betyder, at du ikke betaler dem tilbage, hvis du er berettiget til denne form for konkurs.Kapitel 13 er, når du omstrukturerer din gæld og får en betalingsplan. Kapitel 13 konkurs kan gøre det muligt for dig at holde dit hjem, fordi dit pant kan indgå i betalingsplanen.,
Short Sale dit hjem
Hvis din trængsler scenarie vil være langsigtet, og du ved, du ikke kan holde dit hjem, kan du søge om short sale med din långiver i stedet for bare at vente på afskærmning. Men dette scenario gælder kun for husejere, der skylder mere end deres hjem er værd.
din långiver skal godkende det korte salg, før du lister dit hjem, fordi de skal acceptere at tage mindre end den fulde lånebalance, når hjemmet sælger.,
de to mest accepterede short sale trængsler sager er bevis på, at lavere indkomst har gjort dit hjem uoverkommelig, eller at du er underlagt en obligatorisk job flytning.
Bed om en gerning i stedet for afskærmning
Dette er, når du frivilligt underskriver gerningen til dit hjem tilbage til banken. Det virker som en nem mulighed for at undgå afskærmning, men det ydes sjældent af långivere, fordi de bærer for meget juridisk risiko for, at låntageren kan sagsøge dem senere.