Af Tyler Pænt på 20 Feb 2020
I denne artikel:
- Hvad er et depositum retur brev?
- hvad skal du medtage i et depositum returbrev?
- hvad kan en udlejer trække fra et depositum?
- Hvornår skal du returnere depositum renter?
- gratis depositum returbrev
hvor lang tid en udlejer skal returnere et depositum til en afgående lejer afhænger af staten., Sikkerhed depositum returnerer generelt spænder fra et par uger til mere end en måned, og nedtællingen til at refundere depositum starter normalt efter lejeren er flyttet ud.
du ønsker at inspicere ejendommen, så snart du kan, og dokumentere enhver grund til tilbageholdelse af midler i et returbrev om depositum. Vent ikke til sidste øjeblik. Hvis du er uforberedt, kan du sidde fast med en ejendomsskaderegning eller løbe ind i problemer som depositum tvister og forsinkede indflytningstider for nye lejere.Bemærk: Denne vejledning er kun til orientering. ,illo.Group, Inc., giver ingen garantier for tilstrækkeligheden af oplysningerne i eller knyttet til fra denne vejledning, eller at de er i overensstemmelse med gældende, gældende eller lokale love. Udlejer-lejerlove ændres hurtigt og kan reguleres på føderalt, statligt og lokalt niveau. Denne ressource er ikke en erstatning for rådgivning eller service fra en advokat; du bør ikke stole på denne ressource til noget formål uden at konsultere en licenseret advokat i din jurisdiktion.
Hvad er et depositum returbrev?,
et depositum returbrev leveres af udlejer, når en lejer flytter ud. Det dokumenterer størrelsen af det depositum, der refunderes, og specificerer alle midler, der bruges til at dække skader eller reparationer, som lejeren er ansvarlig for. Det er dybest set en detaljeret kvittering. Mange stater kræver, at udlejer giver et depositum returbrev før du tager nogen del af en lejers depositum.
Hvad skal du medtage i et returbrev for depositum?,
mange stater kræver en specificeret liste over årsager til tilbageholdelse af depositum, men selvom dine lokale love ikke kræver det, er det stadig en god praksis at specificere fradrag i et returbrev til depositum. Lejeren kan bestride din grund til at tilbageholde en del af deres indbetaling, og hvis du ikke har dokumentation — og kvitteringer — kan du blive holdt ansvarlig for midlerne.,
Din specificerede depositum fradrag brevet skal indeholde:
- En sætning at bemærke, at en opgørelse af fradrag er vedhæftet
- størrelsen af Den enkelte fradrag
- En forklaring af hver fradrag
- Den samlede fradrag
- Kopier af enhver reparation og rengøring regninger
- Enten er en vedhæftet ind for beløb, der skyldes til lejer, eller en anmodning om lejeren til at betale det beløb, som skyldes
Hvad kan en udlejer fratrække et depositum?,
din lejekontrakt skal tydeligt angive de situationer, der giver dig som udlejer mulighed for at opbevare hele eller en del af depositum. Nogle statslige love skitserer grunde til, at en udlejer muligvis tilbageholder midler fra et depositum, men din lejekontrakt skal stadig være klar over, hvad der kan trækkes for at undgå tvister eller retssager.,
Nogle fælles depositum fradrag, som du måske ønsker at overveje at tilføje til din leasing omfatter:
- at Inddrive forfaldne leje
- Skader
- Skader, der overstiger normal slid og ælde
- Fjernelse af forladte ejendom
- En bøde for tidlig opsigelse af lejemålet
- Ulønnet værktøjer
Hvad der anses for sædvanligt slid og ælde?
lejere er ikke ansvarlige for normal slitage, hvilket betyder, at skader, der skyldes daglig brug, ikke kan trækkes fra et depositum.,nemt renses eller rørt op
Pro-tip: Brug vores leje gennemgang af tjekliste til at besigtige ejendommen eller enhed, når lejere flytter ind og flytte ud, så både du og din lejer har en registrering af lejemålets tilstand., Når du har dokumenteret eventuelle skader og bestemt omkostningerne ved reparationer, kan du udfylde et returbrev for depositum, der følger med lejeafkastet.
Hvornår skal du returnere depositum renter?
afhængigt af den kontotype, som depositumet opbevares i (som din lokale lovgivning kan kræve for at være en deponeringstype), kan depositumet påløbe renter., Nogle stater kræver, at du returnerer de indskudsrenter, der påløber, mens andre kun kræver det efter en vis lejetid — og nogle angiver ikke, om renterne skal returneres. Tjek dine statslige og lokale vedtægter eller konsultere en lokal advokat for at være sikker på reglerne om depositum renter.
gratis returbrev til depositum
Brug vores returbrev til depositum som kvittering for den refunderede del af en lejers depositum.,
Tjek denne forhåndsvisning af vores skabelon, og Do .nload derefter det fulde returbrev for depositum som PDF.