Separat og fælles ejendom under ægteskab: Hvem ejer hvad?

Når du bliver gift, accepterer du at dele mere end dine følelser og badeværelset-du deler også ejendom med din ægtefælle. Men hvilken ejendom skal du dele, og hvad forbliver din egen? Det afhænger af, om ejendommen er separat eller samfund, og hvor du bor-i en retfærdig distributionsstat eller en samfundsejendomsstat.,

at vide, hvem der ejer hvad i henhold til lovgivningen i din særlige stat, kan være nyttigt til mange formål, herunder ejendomsplanlægning, udarbejdelse af en fødselsaftale, eller hvis ægteskabet ender med skilsmisse. Her er en oversigt over, hvordan ejendomsret fungerer i ægteskabet.

Ejendomsklassificering

med hensyn til ægtepar er der to typer ejendomme: ægteskabelig ejendom og separat ejendom.

ægteskabelig ejendom

generelt er ægteskabelig ejendom alt, hvad en af jer har tjent eller erhvervet under dit ægteskab, medmindre du er enig i andet., Så for eksempel penge, du har tjent på arbejde, sat i en fælles checkkonto, og bruges til at betale husholdningsregninger er ægteskabelig ejendom. Så er den bil, du har købt og foretaget betalinger på med penge fra denne konto.

separat ejendom

separat ejendom tilhører kun en ægtefælle. Der er nogle forskelle i, hvordan separat ejendom defineres i forskellige stater, men de samme generelle regler gælder.,pouse eller ægteskab

arv, der er modtaget før eller under ægteskabet

ejendom, som ægtefællerne er enige i at skrive, er at adskille, så længe de skriver opfylder dine statens standarder for denne type aftale (kaldes enten en transmutation aftale eller en post-vielsesceremoni aftale)

erhvervede ejendom fra den ene ægtefælle ved hjælp af særskilte ejendom aktiver med den hensigt at holde det adskilt, og

visse personskade awards (i almindelighed den del af den pris, der betaler dig for tabt arbejdsfortjeneste er ægteskabelige egenskab, mens enhver pris for smerte og lidelse er separat).,

typer af ægteskabelige Ejendomsejerskabssystemer

ud over at lære forskellen mellem ægteskabelig og separat ejendom, skal du også finde ud af, hvilket ejendomsejerskabssystem din stat bruger. Nogle stater følger common la.system, og andre community property system-og forskellen bestemmer, hvad der bliver sat i den ægteskabelige ejendomskategori.

Common La.Stater

de fleste stater, undtagen dem, der er anført som community property states nedenfor, bruger “common la.” system of property o .nership., I disse stater, det”s normalt let at fortælle, hvilken ægtefælle ejer hvad. Hvis kun dit navn er på skødet, registreringsdokument, eller anden titel papir, det ” s din. Hvis du og din ægtefælle begge har dit navn på titlen, du ejer hver en halv interesse i ejendommen, medmindre titeldokumentet siger andet. Hvis et element gør ikke ” t har en titel dokument, generelt du ejer det, hvis du har betalt for det eller modtaget det som en gave.

Community Property States

Hvis du bor i en community property state, er reglerne mere komplicerede., Men generelt:

ægtefællerne egne ligeledes næsten alle ejendom, enten den ene erhverver under ægteskabet, uanset i hvis navn den egenskab i
halvdelen af hver ægtefælle”s indkomst er ejet af den anden ægtefælle under ægteskabet, og
gæld, der er afholdt i løbet af ægteskabet er generelt gæld i par.

I fællesskabets ejendom stater, følgende er særeje:

gaver givet til den ene ægtefælle
ejendom enten ægtefælle ejede før ægteskabet, og de holdes adskilt under ægteskabet, og
arv.,

fællesboet stater: Alaska (efter aftale), Arizona, Californien, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin. (I Alaska kan ægtefæller underskrive en aftale om specifikke aktiver fælles ejendom.)

Her er en oversigt over, hvad der er samfund og separat ejendom i samfundsejendomme stater.,

Penge, enten ægtefælle, der tjener under ægteskabet

Ejendom, der ejes af den ene ægtefælle før ægteskabet

Ting købt for penge, enten ægtefælle, der tjener under ægteskabet

Ejendom i betragtning af at blot den ene ægtefælle

særeje, der er blevet så blandet med fællesskabets ejendom, at det kan”t identificeres

Ejendom arvet af kun den ene ægtefælle

Disse regler gælder uanset, hvis navn er på titel-dokument til et bestemt stykke af ejendom., For eksempel, en gift kvinde i et samfund ejendom stat kan eje en bil i kun hendes navn — men lovligt, hendes mand kan eje en halv interesse.,e ægtefælle er, at ægtefællen”s særeje

En checkkonto, der ejes af dig og din ægtefælle, som du lægger en $5.000 arv 20 år siden

Fællesskabets ejendom

$5.000 (som var dit særeje) er blevet så blandet med fællesskabets ejendom midler, at det er blevet fællesboet

husk, at du kan ændre vilkårene for din ægteskabelige ejendomsretten, før dit ægteskab begynder med en skriftlig aftale (ofte kaldet en ægtepagt)., Hvis du vil vide mere om prenups, se Prenuptial aftaler område af Nolo”s hjemmeside.

for At lære mere om de ejendomsretlige regler i dit land, og om en ægtepagt er det rigtige for dig, få Ægtepagt Aftaler: Hvordan man Skriver en Rimelig & Varig Kontrakt, af Katherine E. Stoner & Shae Irving (Nolo).