Når du ansøger om en short sale eller anden tab mitigation mulighed, kan din långiver bede dig om at skrive et trængsel brev eller udfylde en trængsler affidavit. Læs videre for at lære, hvad en trængsler brev er, hvad indholdet skal være, og hvor vigtigt trængsler brev (eller affidavit) er at den korte salgsprocessen.
Hvad er et kort salg?
i et kort salg sælger husejeren sit hjem for mindre end den samlede gældssaldo, der er tilbage på pantet. Långiveren accepterer at acceptere salgsprovenuet og frigive pantet på ejendommen., Provenuet af salget betaler en del af realkreditbalancen. Korte salg er en måde for låntagere kan undgå afskærmning. (Lær mere om korte salg for at undgå afskærmning.)
Hvad er en trængsler brev?
et trængselbrev er et brev, som du skriver til din långiver, der forklarer, hvorfor du står bag på dine pantebetalinger. Brevet skal give långiveren et klart billede af din nuværende økonomiske situation og forklare de omstændigheder, der har ført til dine økonomiske vanskeligheder.,the hardship letter er en normal del af den korte salgsproces og er ofte noget, du skal give sammen med lønstubber, selvangivelser, en finansieringsoversigt, kontoudtog og andre oplysninger, som långiveren ønsker.
ved Hjælp af en Trængsler Erklæring, Snarere End et Brev
Nogle långivere foretrækker, at du udfylder deres trængsler form (en nød “erklæring”) eller i en nød-sætning i stedet for at skrive et brev, så tjek med din långiver først, før forberede et brev.,
Trængsler Defineret
En byrde, er en omstændighed, der er uden for din kontrol, der har resulteret i en situation, hvor du ikke længere har råd til at gøre afdrag på realkreditlån. Prøvelser, at kvalitet for kort salg vederlag omfatter:
- tab af arbejdspladser
- en ægtefælles død
- reduktion i løn eller arbejdstid
- jobskifte
- lægelige udgifter fra en alvorlig sygdom for boligejer eller et familiemedlem
- separation eller skilsmisse
- en justerbar rente reset
- værnepligt, eller
- naturkatastrofe.,
indholdet af et Trængselbrev
ofte bruger folk ikke meget tid på at tænke på deres trængselbrev, eller de kan simpelthen kopiere et prøvebrev fra internettet. Det er okay at bruge en skabelon til at hjælpe dig med at komme i gang, men du skal medtage nogle personlige oplysninger, der er relevante for din situation.
Her er hvad dit brev generelt skal indeholde:
dine kontaktoplysninger
sørg for at medtage dit navn, adresse, telefonnummer, dato og lånenummer og datoen øverst på brevet.,
introduktion
Start dit brev med en sætning, der informerer långiveren om formålet med dit brev. For eksempel “Jeg vil gerne blive godkendt til et kort salg.”
bogstavets krop
i bogstavets krop skal du angive de vanskeligheder, der har ført dig til at falde bagud på dine pantebetalinger. Forklar långiveren, hvad der skete, og hvorfor det var uden for din kontrol. Hold din forklaring kort. Målet med trængsler brev er at forklare långiver arten af din trængsler.,
konklusion af brevet
for at afslutte dit brev skal långiveren vide, at du vil leve op til pantets økonomiske forpligtelse, men det er ikke muligt, og at et kort salg kan være din eneste løsning for at undgå afskærmning. Hvis du arbejder med en HUD-godkendt boligrådgiver, skal du inkludere rådgiverens navn, agentur og kontaktoplysninger. Dette lader långiveren vide, at du har udforsket alle muligheder for at undgå afskærmning. Du kan afslutte brevet med en simpel erklæring som “et kort salg ser ud til at være det eneste rimelige alternativ til afskærmning.,”
længde af Trængselbrevet
brevet bør bestemt ikke overstige en side i længden—kortere er fint. Brevet skal være kortfattet, herunder kun de fakta, der er relevante for at gøre din sag.
fejl at undgå i din trængsler brev
Når du skriver trængsler brev, don”t omfatte noget, der ville skade din sag. Her er nogle eksempler på ting, du ikke bør medtage i brevet:
- Don”t sige, at din situation er din långiver’ s skyld, eller at deres medarbejdere er ryk.,
- don”t stat, at tingene kommer til at vende rundt for dig snart, fordi hvis långiveren mener, du måske har de finansielle midler på et tidspunkt i den nærmeste fremtid til at tilbagebetale en del af gælden, kan du ikke være godkendt til tab afbødning.
- don”t nævne, at du har adgang til midler, der ikke vises andre steder i din short sale Ansøgning. For eksempel, don “t sige noget i retning af” jeg kunne låne $10.000 fra min mor ” fordi så långiveren kan kræve et bidrag fra dig før godkendelse af short sale.,
Betydningen af de Trængsler Brev (eller Affidavit)
Med en kort salg, den vigtigste ting långiver vil vurdere er, om ikke det beløb, de vil modtage i den korte salg er så meget, som de forventer at få fra at sælge ejendommen efter en afskærmning. Hvis det er mere fordelagtigt for långiveren at foretage et kort salg, og du opfylder kriterierne, vil du blive godkendt. Trængsler brev (eller affidavit) er blot en del af processen.,
få hjælp
Hvis du har brug for hjælp til at arrangere et kort salg eller mere information om processen, kan du overveje at tale med en afskærmningsadvokat, en ejendomsmægler eller en HUD-godkendt boligrådgiver.