hvorfor sætte dit hus i en tillid? Der er en hovedårsag: at undgå skifteprocessen. Der kan undertiden være forvirring om, at en levende tillid tilbyder aktiv beskyttelse mod kreditorer, eller kan fjerne hjemmet fra den skattepligtige ejendom. Selvom en levende tillid kan være en effektiv ejendomsplanlægningsteknik, er det vigtigt at forstå de fordele, det kan – og ikke kan – give. Alt hvad du behøver at vide om at sætte dit hjem i tillid.
hvorfor ville du sætte dit hus i en tillid?,
Hvad er fordelene ved at sætte et hjem i en levende tillid? Hovedårsagen til tilliden til at eje et hus er undgåelse af skifteretten.
Hvad er en tilbagekaldelig tillid?
Som navnet antyder, kan den tilbagekaldelige (eller levende) tillid ændres, opløses, ophæves og så videre. Hvis et hjem er placeret i en levende tillid, kan koncessionsgiver (eller medmodtagere) fjerne hjemmet fra tilliden, sælge ejendommen, refinansiere og så videre uden nogen særlig tilladelse. Grundlæggende tillidsterminologi er inkluderet i slutningen af denne artikel.
skal jeg sætte mit hus i en tilbagekaldelig levende tillid?,
hovedårsagen til, at enkeltpersoner sætter deres hjem i en levende tillid, er at undgå den dyre og lange skifterproces ved døden. At overlade ejendomsaktiver til en ægtefælle eller børn i en testamente får disse aktiver til at passere gennem skifteretten. Processen kan tage et par måneder eller endda et år, og nogle skøn placerer omkostningerne ved skifteretten på 3% – 7% af ejendomsværdien. Dette bliver især vigtigt, hvis du ejer fast ejendom i flere stater. Hver stat vil have sin egen probate procedure, som kan være dyrt, tidskrævende, og også helt undgåelige.,husk igen, at den primære fordel ved at sætte dit hjem i en tilbagekaldelig tillid er at fjerne aktivet fra din skifterejendom. Da du kan få adgang til aktiverne i tilliden til enhver tid, giver en tilbagekaldelig tillid ikke aktivbeskyttelse mod kreditorer eller fjerner hjemmet fra din skattepligtige ejendom ved døden. At arbejde med en advokat er en vigtig del af ejendomsplanlægningsprocessen. En detaljeret diskussion af dine mål kan hjælpe en advokat med at identificere, hvilke løsninger der passer til dine behov.,
Sådan sætter du dit hjem i en tillid
Hvis du beslutter at sætte dit hjem i en tillid, skal du overføre gerningen. Den nemmeste måde at overføre ejerskabet af hjemmet til din tillid er at arbejde med en lokal advokat. De kan udfylde gerningen og sørge for, at alt er korrekt titlen. Overførsel af ejerskabet kaldes ‘ finansiering af din tillid.’
advokaten kan også indgive skødet med dit lokale register over gerninger.
relateret:
hvorfor sætte aktiver i en tilbagekaldelig levende tillid?,
fælles vs Separate Trusts for par
3 ting, du bør vide om dine forældres ejendomsplan
8 Almindelige misforståelser om Trusts
kan en tillid købe et hus? Hvad med refinansiering eller salg af et hus i en levende tillid?
fra et praktisk synspunkt vil de fleste långivere ikke tillade dig at købe eller sælge et hjem i navnet på en tillid. Huset skal muligvis fjernes fra tilliden på forhånd eller indsættes, efter at det er købt. Dette kan også forsinke processen, hvis du forsøger at refinansiere dit pant eller tage egenkapital ud af dit hus.,
kan du sætte dit hus i en levende tillid, hvis du har et pant?
Ja, folk overfører hjem med realkreditlån til trusts hver dag. At sætte dit hjem i en levende tillid er ikke det samme som at sælge eller tildele hjemmet til en anden person. Det vil ikke udløse en “due on sale” klausul.
ikke meget ændringer, når du sætter et pantsat hjem i tillid. Du er stadig ansvarlig for at betale pantet, når din tillid ejer hjemmet. Hvis du ikke betaler, kan långiveren stadig tage hjemmet.,
Er der skattemæssige fordele ved at eje et hjem i tillid?
at sætte ejendommen i en tilbagekaldelig tillid vil ikke påvirke udelukkelse af personlig bolig til boligsalg eller fradrag af realkreditrenter. Sørg også for, at placering af ejendommen i tillid ikke udløser en revurdering af ejendomsskatter, hvis en stat eller amt ikke længere betragter dette som en primær bopæl til skatteformål.,
arve et hus i en tillid
genkaldelige trusts kan tilbyde modtagere et step-up basis ved døden. Dette er en betydelig fordel i forhold til gaver lavet i løbet af din levetid. Step-up basis betyder, at modtagerens skattegrundlag i den arvede ejendom vil være markedsværdien på datoen for koncessionsgiverens død. Dette kan være vigtigt for værdsatte aktiver.
Hvis modtageren efterfølgende sælger ejendommen, skylder de lidt eller ingen kapitalgevinstskat., Livstidsgaver modtager ikke step-up basis, i stedet (for værdsat ejendom) overføres donorens omkostningsgrundlag til modtageren.
Hvis du arver et hjem i en tillid, skal du arbejde med eksekutoren af boet for at finde ud af detaljerne. En tillid giver folk mulighed for at kontrollere deres aktiver, når de dør, så du måske ikke ejer hjemmet frit og klart.
generelt, hvis hjemmet var ejet i en levende tillid, da ejeren døde, vil skattebehandlingen være den samme som forklaret ovenfor., Men hvis hjemmet blev arvet i en uigenkaldelig tillid, vil du sandsynligvis ikke være berettiget til en step-up i basis. Endvidere skal ejendommen muligvis betale den skyldige skat til de højeste satser.
Hvis du har arvet et hus i en tillid, skal du arbejde med den advokat, der bosætter ejendommen, og din økonomiske rådgiver for at forstå dine muligheder. Hvad skal man gøre efter at have arvet et hus.
husejere og titel forsikring
overførsel af fast ejendom til tillid kan også skabe problemer med titel forsikring og husejere forsikring., Du skal sikre dig, at din titelforsikring stadig dækker dig som administrator af din living trust.. Dette er vigtigt, fordi långivere ikke kun kræver, at du har titelforsikring, men det beskytter dig mod en række begivenheder som en person, der hævder en ejerandel, panterettigheder, indgreb, servitutter og så videre. Tjek også med dit forsikringsselskab for at afgøre, om tilliden vil ændre din politik.
Tillidsterminologi
grundlæggende tillidsterminologi til reference:
- koncessionsgiver: en koncessionsgiver(E) er den person, der opretter og finansierer tilliden med deres egne aktiver.,
- modtager: en modtager er den eller de personer, der er udpeget til i sidste ende at modtage hele eller en del af aktiverne i tilliden.Trustee: en trustee er ansvarlig for at forvalte aktiverne i tilliden og opfylde koncessionsgiverens ønsker som beskrevet i tillidsdokumentet. Når koncessionsgiver også er administrator, efterfølger trustees er opkaldt til at træde ind efter død eller uarbejdsdygtighed.
det er vigtigt at bemærke, at det ikke er ualmindeligt, at en koncessionsgiver tjener disse roller samtidigt i visse typer trusts., Selvom ingen nogensinde vil erstatte koncessionsgiveren, er det heller ikke ualmindeligt, at efterfølgende modtagere også fungerer som administrator.
endelige overvejelser før du sætter fast ejendom i tillid
hver situation er anderledes og har sine egne kompleksiteter. Derfor er det vigtigt at arbejde med din advokat for at forstå dine muligheder, og om en tillid er den rigtige løsning for dig. Og husk, love ændrer sig, og dit liv og økonomiske situation vil også. Hvad der kan være den bedste strategi for dig i dag, er måske ikke længere passende flere år fra nu., For at sikre, at hele dit økonomiske liv styres på højeste niveau, skal du regelmæssigt gennemgå din plan med din ejendomsplanlægningsadvokat og finansiel rådgiver, så hele teamet er på samme side.
vigtig offentliggørelse: Darro.Wealthealth Management tilbyder privat formue og kapitalforvaltning til enkeltpersoner og familier; vi leverer ikke juridisk eller skatterådgivning., Materialet i denne artikel er kun beregnet til at give generelle oplysninger om nogle af de økonomiske planlægningsovervejelser ved at sætte et hus i tillid og bør ikke misforstås som gengivelse af personlig juridisk eller skatterådgivning. Vi anbefaler kraftigt, at du konsulterer en advokat for at diskutere din personlige situation og ejendomsplanlægningsbehov.,
Om Darrow Wealth Management
Som en overvejende kvindelige-kør anden generation familie virksomhed, vi er stolte af at have muligheden for at hjælpe flere generationer af familier i fællesskab opnå deres velstand og livsstil mål.
Darro.Wealthealth Management tilbyder privat formue og kapitalforvaltning til enkeltpersoner og familier. Som et gebyr-kun formueforvaltningsfirma sælger vi ikke værdipapirer, investeringsprodukter eller modtager provisioner. Darro.er også en registreret investeringsrådgiver, der er juridisk forpligtet til at handle – til enhver tid – til vores kunders eneste fordel og interesse., En fiduciary pligt er den højeste handling af loyalitet, tillid og omsorg som fastsat ved lov.
materialet i denne artikel er kun til generel information og bør ikke fortolkes som gengivelse af personlig investering, juridisk, regnskabsmæssig eller skatterådgivning.