fast ejendom sælgere og andre licenstagere, der er forpligtet til at arbejde for og under paraplyen af en udpeget mægler, omtales ofte som ejendomsmæglere. På juridisk sprog henviser udtrykket agent til det strengt definerede forhold mellem en ejendomssælger og de købere og sælgere, som han eller hun driver forretning med.
en agent er en person, der er autoriseret og samtykker til at repræsentere en anden persons interesser., Som agent handler du for at hjælpe folk med processen med at købe, sælge og leje jord, hjem og andre ejendomme.
nøgle Takea .ays
- ejendomsmæglere har til opgave at hjælpe folk med at købe, sælge og leje jord og ejendomme. Hver dag bruges på både aktivt, indkomstproducerende arbejde og på det omfattende administrative papirarbejde, som jobbet indebærer.,
- for at få succes med at sælge fast ejendom skal du først kunne få kunder, og det betyder at være nacn, professionel og en fremragende & kyndig kommunikator.
- ud over traditionelle færdigheder søger succesrige agenter i stigende grad teknologiplatforme for at udvide deres markedsførings rækkevidde og videnbase og indsamle relevante data.,
hvad ejendomsmæglere gør
ud over at opfylde licenskrav og have en omfattende forståelse af relevante ejendomslovgivning har Ejendomsmæglere en lang liste over ansvarsområder.,lers gennem transaktionen
lad os tage et kig på et par overvejelser, der vil hjælpe dig med at opfylde dit ansvar, mens fremme din karriere som ejendomsmægler.
Udvid din indflydelsessfære
en måde at opbygge kontakter og generere kundeemner er gennem en fast ejendom indflydelsessfære (SOI) forretningsmodel. Denne netværksstrategi fokuserer på at generere kundeemner til fast ejendom via de mennesker, du allerede kender, inklusive din familie, venner, klassekammerater, forretningsforbindelser, medlemmer af sportshold og endda tjenesteudbydere (f.eks. din læge og Hårstylist)., Den bedste måde til at holde styr på alle de navne og kontaktoplysninger på ét sted, såsom i et regneark (fx Excel), din e-mail ‘ s kontaktdatabase, eller bruger kommerciel software.
Når du har oprettet din SOI-database, er det nemt at tilføje kontakter, når du møder mennesker: ved samfundsbegivenheder, gennem gensidige bekendte eller på anden måde. Jo flere mennesker du har på din liste, jo større din SOI, og jo bedre er dine chancer for en henvisning., Planlæg at sende en” ny agent ” – meddelelse-via mail, telefon, e-mail, tekst, eller enhver kombination, der er skræddersyet til hver type kontakt: når du begynder din karriere, samt periodiske opdateringer og shout-outs for at holde din SOI tænker på dig og dine ejendomstjenester.
udvikling af et professionelt Image
udvikling og vedligeholdelse af en professionel tilstedeværelse er afgørende for din succes som ejendomsmægler., Dit billede projiceres gennem dit:
- udseende – ryddeligt tøj, hår, tilbehør, makeup, som skal være passende til dit kontor og det lokale marked. Undgå parfume / cologne og afslørende tøj (dvs.intet for stramt, for kort eller for lavt skåret).ansigt til ansigt møder-god øjenkontakt, positivt kropssprog. Stræb efter at være opmærksomme, engagerende og høflige.
- Marketing og reklamemateriale-kvalitet fotos og præcis, overbevisende tekst, som bør være fri for grammatiske og stavefejl.,
- telefonopkald-artikulere, engagerende og høflige.
- presenceeb-tilstedeværelse-et omhyggeligt gennemtænkt websiteebsted, der engagerer sociale medier, som skal være fri for grammatiske fejl og skrivefejl.
- skriftlig kommunikation-velskrevne breve, e-mails og tekster fri for grammatiske fejl og stavefejl.
det er vigtigt at bemærke, at enhver tilstedeværelse, du har på internettet – uanset om det er professionelt eller personligt – varer evigt og nemt kan finde vej til dine potentielle kunder., Derfor er det fornuftigt at arbejde hen imod et professionelt image både ind og ud af din ejendomskarriere.
brug af værktøjer og teknologi
brug af værktøjer og teknologi går hånd i hånd med at udvikle et professionelt image. I dag,”s agenter kan bruge en række værktøjer til at hjælpe med at organisere og fremme deres real estate virksomheder, herunder:
Kontakt Management
Holde styr på dine kunder, er et must., Kan du gå grundlæggende med et regnearksprogram eller en e-mail database program som Outlook, eller du kan investere i database-software, der er designet specifikt til fast ejendom fagfolk. Kommercielle produkter tilbyder en række nyttige funktioner, herunder automatiseret kontaktsynkronisering med din smartphone. Uanset hvordan du holder styr på dine kontakter, skal du holde listen Aktuel: Opdater, Tilføj og Slet kontakter efter behov.
Agent-websebsteder
overvej at oprette dit eget domænenavn og websiteebsted., Selvom dette kan virke skræmmende, er det nu lettere end nogensinde at opbygge et professionelt udseende websiteebsted. Store virksomheder kan bruge hundreder af tusinder eller endda millioner af dollars på udvikling og vedligeholdelse af deres hjemmesider, men du kan gøre det for et meget rimeligt beløb.
et websiteebsted giver dig en destinationsside til at lede dine eksisterende og potentielle kunder til, samtidig med at du opretter en professionel, søgbar presenceeb-tilstedeværelse. Du kan også oprette websebsteder til individuelle ejendomme for at markedsføre dine lister og holde dine sælgere glade., Derudover kan du drage fordel af sociale medier ved at linke til dine Facebook -, t .itter-og LinkedIn-profiler (og andre sociale medieplatforme).
Marketing
Marketing soft .are til ejendomsmæglere kan hjælpe dig med at administrere din marketingindsats. Disse pakker typisk omfatter skabeloner til visitkort, døren bøjler, postkort, ejendom flyers, brochurer, e-mail kampagner, og animerede hjem ture – alt sammen for at hjælpe dig med effektivt at nå ud til eksisterende og potentielle kunder.,
Apps
en række apps til iOS – og Android-baserede enheder er tilgængelige for at hjælpe dig med at holde forbindelsen, mens du er ude af kontoret. House Hunter-appen, for eksempel, giver agenter mulighed for at spore og sammenligne et ubegrænset antal hjem, ved hjælp af en proprietær scoringsmetode til at identificere de egenskaber, der bedst matcher deres kunders” krav. Open Home Pro giver dig mulighed for at køre et åbent hus på din iPad, følge op med kundeemner, oprette notering sider, og eksportere indsamlede data til e .cel eller anden soft .are.,
den nederste linje
arbejde som ejendomsmægler har sine udfordringer: du don”t få betalt, medmindre du sælger, kan du arbejde lange timer og stadig har ingen lønseddel, og du er nødt til at tilpasse sig skiftende markedsforhold. Det sagt, det kan være en givende karriere, både økonomisk og professionelt. Opkald på din indflydelsessfære, projicere et professionelt image, og ved hjælp af dag”s fast ejendom værktøjer og teknologi kan hjælpe dig med at opbygge en succesfuld karriere i fast ejendom.,