¿Está listo para comenzar a comprar activos de flujo de efectivo para reemplazar sus ingresos?
Las inversiones de flujo de efectivo son algunos de los mejores activos para construir riqueza. Imagina, tener una máquina generadora de ingresos que te haga ganar dinero mientras duermes.
con suficiente tiempo, energía e Inversiones, podría reemplazar sus ingresos y dejar su trabajo 9-5 con flujo de efectivo.
afortunadamente para ti, voy a mostrarte los mejores activos generadores de ingresos que giran en torno al flujo de caja., Compre estos activos en sus 20 años o como adolescente y no debería tener problemas para retirarse temprano.
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acciones que pagan dividendos
Las acciones que pagan dividendos son una de las formas más fáciles de generar flujo de caja. Simplemente compre una parte de una acción de pago de dividendos y la compañía le pagará una y otra vez.
Las empresas pagan dividendos a los accionistas cuando no hay oportunidad de crecimiento para el dinero., ¡Así que te pagan solo por ser dueño de las acciones!
continuar reinvertiendo sus ganancias dará lugar a un efecto de bola de nieve, donde sus ingresos crecen más y más con el tiempo.
tal vez tenga $100,000 a un rendimiento de dividendo del 7 por ciento. Sin tener en cuenta las ganancias o pérdidas de capital, sus inversiones le pagarían 7 7,000 en un año. Reinvertir sus ganancias le daría una cartera de $107K y le pagaría dividends 7,500 en dividendos el próximo año!
Cómo debe reinvertir sus ganancias. ¿Debe encontrar una nueva acción o invertir en las mismas?,
lo mejor es reevaluar el mercado de valores y encontrar la mejor oportunidad. En general, esta es la acción de peor rendimiento en su lista de seguimiento. Su objetivo es comprar constantemente acciones de calidad con buen rendimiento que están momentáneamente en su suerte.
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los fideicomisos de inversión inmobiliaria (Reit)
los fideicomisos de inversión inmobiliaria son similares a las acciones, pero la compañía está involucrada en bienes raíces. Invertir en un REIT es básicamente como invertir en bienes raíces sin tener todo el efectivo por adelantado.,
Usted compra REITs exactamente de la misma manera que compraría acciones. Una vez más, necesitará una cuenta de corretaje, como Robinhood, para comprar un REIT.
personalmente, me gusta (V VNQ)que es el fondo Vanguard Real Estate index. Es una colección de REIT para una diversificación adicional y actualmente está pagando un rendimiento de dividendo del 4%.
Crowdfunding inmobiliario
Crowdfunding es otra forma de comprar bienes raíces con tan solo $100. Empresas como FundRise le permiten invertir su dinero en proyectos inmobiliarios del mundo real.,
usted no tiene que administrar propiedades o tratar con los inquilinos. FundRise maneja todo por usted, por lo que todo lo que necesita hacer es verificar su cuenta bancaria.
tal vez solo tienes $1,000 para invertir y eso está bien! FundRise toma su dinero y el dinero de otros hasta que tengan suficiente para comprar una propiedad. Los ingresos de las propiedades se distribuyen a los inversores de acuerdo con la cantidad que invirtieron.
FundRise tiene tres planes principales diferentes dependiendo de su estilo de inversión., Si está interesado en obtener activos de flujo de efectivo, siga con el plan de ingreso suplementario que distribuye más dividendos que los otros planes.
propiedades de alquiler
Las propiedades de alquiler pueden ser uno de los principales activos de flujo de efectivo, pero pueden ser riesgosas si no se hacen bien. La mejor parte de los bienes raíces es que usted puede utilizar el dinero de otra persona para hacerse rico.
una vez que determine si una propiedad es rentable, puede solicitar un préstamo bancario para comprar la casa., Ahora usted es responsable de encontrar inquilinos, hacer reparaciones y asegurarse de que se pague la hipoteca.
puede contratar a un administrador de propiedades para que se encargue de esto o iniciar un AirBnB. Las buenas compañías de administración de propiedades pueden quitar el estrés de ser propietario de una propiedad de alquiler. Sin embargo, el curso más rentable es iniciar un AirBnB.
mi amigo hace airBnB y está haciendo una pequeña fortuna en su dúplex. Vive en un lado pero alquila el otro. Su mejor mes fue más del doble de lo que podía alquilar la propiedad.,
AirBnB requiere algún esfuerzo para mantener el lugar limpio, lavar las sábanas y mantenerse al día con la propiedad. Sin embargo, la mayoría de estas tareas pueden ser contratadas en algún momento.
Puede que no pienses que AirBnB vale la pena, pero la gente realmente se queda en ellos. Desde torneos de fútbol, conferencias, viajes de trabajo, etc., la gente los está usando. Si la gente está alquilando, entonces usted podría beneficiarse.
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Candy Machines
Candy machines es un negocio fácil de iniciar y tiene el potencial de reemplazar sus ingresos., Caleb de Dividend Kings dice que gana 3 30-7 70 por máquina de dulces.
Las máquinas solo cuestan 1 150, por lo que es un negocio de bajo costo para comenzar. Ahora, suponiendo que gane $50 por máquina, ¿cómo se vería su flujo de efectivo después de un año?
Si usted comenzó con una máquina, se tendría un flujo de efectivo de negocio que generó aproximadamente $800 por mes en un año! Ahora canaliza ese dinero en REITs y acciones de dividendos y tienes una máquina de generación de ingresos pasiva!,
la parte más difícil de un negocio de máquinas de dulces es asegurar la ubicación. Sin embargo, si se hace bien, tendrá un valioso activo de flujo de efectivo que continuará generando ingresos.
sitios web que producen ingresos
los sitios web que producen ingresos pueden proporcionar un flujo de efectivo increíble si sabes lo que estás haciendo. Hay dos maneras en las que puedes tener un sitio web. Puede comprar un sitio web que ya está ganando dinero o crear uno desde cero.
Puede comprar un sitio web en Flippa, un mercado para comprar y vender sitios web.,
en la imagen de arriba, un sitio web se vende en Flippa por $20k. Sí, eso es mucho dinero, pero el sitio web está ganando casi $1k por mes en ingresos! Usted estaría ganando 60% de retorno anual de la inversión (ROI) y tener el sitio web pagado en menos de 2 años!
ese sitio web continuará pagándole $1k por mes con un mantenimiento menor. A este ritmo, solo necesitaría cinco sitios web para ganar $5k por mes o 6 60k por año!
ser propietario de un sitio web requiere algo de conocimiento, por lo que recomiendo crear un sitio web primero para ganar experiencia., También te gustaría ver si la propiedad del sitio web es algo que te interesa.
la propiedad del sitio web es uno de mis activos de flujo de efectivo favoritos. No hay mayor sensación que despertarse por la mañana, agarrar su teléfono inteligente y ver el dinero que ha ganado durante la noche.
Peer to Peer lending
otro activo de flujo de efectivo en el que puede invertir es Peer to Peer lending. Como inversionista, usted da dinero a las familias que buscan comprar su primera casa, refinanciar la deuda de la tarjeta de crédito o con un préstamo personal.,
puede comenzar con tan solo $25 en sitios web de préstamos P2P como Lending Club. Sin embargo, se recomienda invertir un mínimo de 2 2,500 en al menos 100 préstamos diferentes. Las personas diversificadas en más de 100 préstamos diferentes tienden a obtener ganancias más que aquellos que no lo son.
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resumen: activos de flujo de efectivo para la generación de ingresos
Hay tantos activos de flujo de efectivo a su disposición, pero estas son las mejores maneras de poner su dinero a trabajar., No va a generar mucho flujo de efectivo manteniendo su dinero en un mercado monetario, cuentas de ahorros o certificados de depósitos.
La mayoría de los activos de flujo de efectivo requieren una inversión de tiempo o dinero. Las acciones de dividendos, los REIT y el Crowdfunding de bienes raíces son generadores de ingresos fáciles que implican invertir su dinero.
Puede invertir en bienes raíces unifamiliares o multifamiliares si está dispuesto a tomar riesgos. La financiación le permite utilizar el dinero de los bancos para generar un negocio de bienes raíces, que puede ser administrado por administradores de propiedades.,
Las máquinas de dulces son activos de flujo de efectivo simples, pero efectivos. Si puede asegurar ubicaciones, sus máquinas de dulces se pagarán por sí mismas en aproximadamente tres meses.
comprar o crear sitios web que producen ingresos es una de mis formas favoritas de generar ingresos. Usted puede comprar sitios web en Flippa y generar mejor que los rendimientos del mercado de valores.
Peer to Peer lending es otra opción para generar flujo de caja. Los préstamos P2P esencialmente le permiten a usted y a otros ser el banco mediante la financiación colectiva de su dinero. Su dinero se invierte entonces en familias necesitadas.