cuando se enfrentaba con el reemplazo del techo, los propietarios solían presionar el botón fácil y comprar el producto más popular Más barato: tejas de asfalto. Pero en los últimos años, algo curioso ha sucedido. Los propietarios de viviendas, cansados de la constante rotación del reemplazo de tejas, han comenzado a investigar para encontrar mejores opciones.
y después de su investigación, muchos propietarios terminan seleccionando un techo de metal., De hecho, según Metal Roofing Alliance (MRA), metal roofing ahora tiene una cuota de mercado de más del 12% para aplicaciones de retrofit (o re-roofing). Eso es una impresionante ganancia En cuota de mercado en un período relativamente corto de tiempo. Parece que a los consumidores inteligentes les gusta la historia que Metal roofing tiene que contar.,en lugar de potencialmente varios
dado el fuerte aumento cada vez más propietarios están tomando el rendimiento, no el precio, su decisión de compra dominante.,
Obtenga más información sobre el costo del techo de metal.
¿qué factores afectan el costo de un proyecto de Re-Roof?
la región geográfica, la altura del alero y la complejidad del techo (caderas/buhardillas, valles, etc.) son todas las variables que afectan el costo de la sustitución del techo. Pero más allá de eso, la selección de productos y los costos de instalación también son factores dominantes.
tipo de Producto
El amplio tipo de producto seleccionado y la familia de productos dentro de esa categoría tienen un gran impacto en el costo., Por lo tanto, mientras que la primera decisión de nivel puede ser de metal o tejas, las decisiones de segundo nivel incluyen cosas como: grosor del producto y estilo/tipo de producto.
por ejemplo, hay dos tipos predominantes de techos metálicos: paneles sujetados ocultos y paneles sujetados expuestos. El producto y el costo de instalación varían mucho entre los dos estilos. Por lo tanto, mientras que los paneles sujetados expuestos en techos a dos aguas rectos con alturas de alero bajas (como los ranchos) podrían tener un precio comparativo con las tejas de asfalto, un sistema de sujeción oculto podría ser mucho más costoso.,
estética
otro factor importante en las consideraciones de precios es la estética. Los techos de Metal vienen en una amplia gama de acabados y estilos. Puede elegir un techo de metal que se vea como pizarra, sacudida o teja y, como Todd Miller señala en este artículo, esos estilos pueden «ser una gran manera de mejorar una casa de inmediato a través de una mayor belleza, así como la implicación de valor «de gama alta» de una casa de lujo.»
el recubrimiento, o sistema de pintura, que se aplica de fábrica a los paneles de techo de metal también tiene un efecto directo en el rendimiento y la estética a largo plazo., Se ha demostrado que los sistemas de pintura PVDF (KYNAR 500®) proporcionan el mejor rendimiento a largo plazo con respecto al desvanecimiento del panel y la tiza. Por lo tanto, si está interesado en el atractivo de su hogar, la resistencia al fundido y a la tiza debe estar en lo alto de su lista y querrá pintura KYNAR 500/(PDVF).
Lo creas o no, muchos proveedores todavía ofrecen los sistemas de pintura de menor grado como el poliéster modificado con silicona (SMP) para aplicaciones residenciales., Una vez que entienden las diferencias, la mayoría de los propietarios están más que dispuestos a pagar un par de cientos de dólares más en el costo total de su techo para obtener los beneficios a largo plazo de los recubrimientos Kynar 500.
costos de instalación
Los costos de instalación pueden ser otro factor importante en la comparación general de precios del proyecto entre tejas y techos de metal. Eso es porque hay una gran diferencia en el conjunto de habilidades requeridas entre los productos. Las tejas son bien conocidas por ser fáciles de instalar. Con facilidad, viene una tasa de mano de obra más barata., El Metal, por otro lado, requiere mucha más habilidad, delicadeza y entrenamiento. Por lo tanto, es lógico que las tasas de mano de obra por hora sean típicamente más altas para un instalador de techos metálicos calificado.
vida útil y durabilidad
Si bien el tipo de producto seleccionado, la estética y los costos de instalación son los factores obvios al comparar los costos entre techos metálicos y tejas, también se debe considerar la vida útil y la durabilidad. En los últimos años, los propietarios han comenzado a evaluar su compra de techo a partir de un costo de ciclo de vida en lugar de solo el precio de compra., Para determinar el ciclo de vida de algo, simplemente divida el número de años que se espera que dure algo por el precio.
recuerde, al considerar los costos del ciclo de vida para tejas frente a techos de metal, es importante entender que las tejas tienen una vida útil esperada de 10-20 años y techos de metal fácilmente empuja 50 años., Costo del techo (basado en el precio de instalación dividido por 50 años de vida útil)
costos anuales de energía
$1,340
$1,340
costo anual de techado para el consumidor
como puede ver, si el precio en el momento de factor determinante en su decisión, simplemente no puede vencer a las tejas como se muestra en la primera línea de la tabla anterior., Mientras esté de acuerdo con reemplazar su techo de nuevo en 10-20 años más o menos, las tejas son el producto a batir.
pero es importante entender que, en última instancia, la culebrilla proporciona poco valor a largo plazo. Y eso no debería ser una sorpresa. Todos sabemos que no podemos comprar en precio y esperar el mejor rendimiento. Es realmente un pagarme ahora o pagarme más tarde escenario. Puede gastar menos en un techo de tejas hoy y poner otro en 10-20 años u optar por gastar un poco más ahora y con toda probabilidad, gastar menos a largo plazo.,
Más allá de la vida útil, los techos de metal también requieren mucho menos mantenimiento, lo cual es un punto bastante importante para los propietarios de viviendas. La mayoría de los propietarios aceptan que después de tormentas, granizo y fuertes vientos, pueden enfrentar un reemplazo de techo o al menos algunas reparaciones. Por el contrario, los sistemas de techos metálicos son inherentemente menos propensos a los daños de la Madre Naturaleza y pueden ser diseñados para soportar fuertes vientos. De hecho, el rendimiento superior del metal al viento es la razón por la cual los techos de metal son tan frecuentes en las ubicaciones costeras.
¿está interesado en obtener más información?, Echa un vistazo a estos artículos sobre el rendimiento de los techos de metal en áreas propensas a fuertes vientos y granizo.
valor de reventa
otra pieza del rompecabezas de costos, implica la reventa. Los propietarios a menudo consideran que las mejoras a su casa son una inversión. Pero dada la corta vida útil y el reemplazo constante necesario, es difícil considerar las tejas como una inversión. Entre la reducción de las facturas de energía y el aumento del valor de reventa, el Metal, por otro lado, ofrece una recuperación de la inversión.
según Zillow, los reemplazos de techo devolverán el 60-70% de la inversión., Sin embargo, este estimador de costos de techos muestra un promedio nacional de 85.9% de retorno de la inversión para techos metálicos. Es cierto que es una diferencia bastante grande, pero comprensible con los beneficios obvios de los techos de metal.
¿Qué Quieres de Tu Techo?
En resumen, tanto los techos de metal como las tejas de asfalto son populares y tienen sus ventajas.
para tejas, es precio y bajos costos de instalación. Si bien esas son consideraciones sin duda válidas, ambos atributos son a corto plazo., Por el contrario, el techo de metal es bien conocido por proporcionar valor a largo plazo, un rendimiento excepcional y un sólido retorno de la inversión.
todo se reduce a lo que quieres. Si el bajo costo hoy es su único criterio, entonces un techo de tejas será su mejor opción., Sin embargo, si está más interesado en un techo que haga lo siguiente, el techo de metal podría ser una consideración seria en su viaje de reemplazo de techo:
- dura décadas
- Aumenta el atractivo de su hogar
- Reduce sus facturas de servicios públicos
- Aumenta el valor de su hogar
próximos pasos
si está listo para explorar techos de metal y aprender lo que podría costar para su hogar, el mejor enfoque es Póngase en contacto con contratistas locales calificados y solicite estimaciones de aquellos que cumplan con sus requisitos.,
sin embargo, cuando se comunique con los contratistas, es importante tener una lista de preguntas listas. Y si el atractivo exterior es importante para usted, asegúrese de averiguar qué tipo de sistemas de pintura utilizan. También es importante averiguar cuánto techo de metal han instalado. Los contratistas que solo» incursionan » u ocasionalmente instalan techos de metal a menudo dirigen a los propietarios hacia las tejas porque es su zona de confort. No permita que la zona de confort de otra persona lo empuje a aceptar una solución a corto plazo para lo que puede ser la inversión más significativa que tiene, su hogar.