por Tyler muy bien el 20 de febrero de 2020
en este artículo:
- ¿Qué es una carta de devolución de depósito de seguridad?
- ¿Qué debe incluir en una carta de devolución de depósito de seguridad?
- ¿Qué puede deducir un propietario de un depósito de seguridad?
- ¿cuándo debe devolver los intereses del depósito de seguridad?
- carta de devolución de depósito de seguridad gratuito
la cantidad de tiempo que un propietario tiene para devolver un depósito de seguridad a un inquilino saliente depende del estado., Las devoluciones de depósitos de seguridad generalmente van desde un par de semanas hasta más de un mes, y la cuenta atrás para reembolsar el depósito generalmente comienza después de que el inquilino se haya mudado.
usted querrá inspeccionar la propiedad tan pronto como pueda y documentar cualquier razón para retener fondos en una carta de devolución de depósito de seguridad. No esperes hasta el último minuto. Si no está preparado, es posible que se quede atascado con una factura por daños a la propiedad o se encuentre con problemas como disputas de depósitos de seguridad y retrasos en los tiempos de mudanza para nuevos inquilinos.
¿qué es una carta de devolución de depósito de seguridad?,
el propietario proporciona una carta de devolución de depósito de seguridad cuando un inquilino se muda. Documenta el monto del depósito de seguridad que se está reembolsando y detalla todos los fondos utilizados para cubrir los daños o reparaciones de los que es responsable el inquilino. Es básicamente un recibo detallado. Muchos estados requieren que el propietario proporcione una carta de devolución del depósito de seguridad antes de tomar cualquier porción del depósito de seguridad del inquilino.
¿qué debe incluir en una carta de devolución de depósito de seguridad?,
muchos estados requieren una lista detallada de causas para retener fondos de depósito de seguridad, pero incluso si sus leyes locales no lo requieren, sigue siendo una buena práctica detallar las deducciones en una carta de devolución de depósito de seguridad. El inquilino puede disputar el motivo de la retención de parte de su depósito, y si usted no tiene documentación — y recibos — usted podría ser responsable de los fondos.,
Su carta detallada de deducción del depósito de seguridad debe incluir:
- Una oración que indique que se adjunta un estado financiero de deducciones
- El monto de cada deducción
- Una explicación de cada deducción
- El monto total de las deducciones
- copias de cualquier factura de reparación y limpieza
- ya sea un cheque adjunto por el monto adeudado al inquilino o una solicitud para que el inquilino pague el monto adeudado
- recuperar el alquiler vencido
- daños a la propiedad
- daños que exceden el desgaste normal
- eliminación de propiedad abandonada
- Una multa por terminación anticipada del contrato de arrendamiento
- utilidades no pagadas
- agujeros de clavijas y clavos en las paredes (siempre que no sean excesivos)
- plomería Rota causada por el uso normal
- persianas o cortinas sucias
- suciedad, polvo y mugre (que no es excesivo)
- deformación de puertas o tablas del suelo debido a la edad, la temperatura o la humedad
- aparatos o hardware que se han roto como resultado de la edad
- bombillas rotas
¿qué puede deducir un propietario de un depósito de seguridad?,
Su contrato de arrendamiento debe especificar claramente las situaciones que le permitirían, como propietario, conservar todo o parte del depósito de seguridad. Algunas leyes estatales describen las razones por las que un propietario podría retener fondos de un depósito de seguridad, pero su contrato de arrendamiento debe ser claro sobre lo que se puede deducir para evitar disputas o procedimientos legales.,
algunas deducciones comunes del depósito de seguridad que puede considerar agregar a su contrato de arrendamiento incluyen:
¿qué se considera desgaste normal?
Los inquilinos no son responsables del desgaste normal, lo que significa que los daños que resulten del uso diario pueden no ser deducibles de un depósito de seguridad.,fácil de limpiar o retocar
consejo profesional: use nuestra lista de verificación de Guía de alquiler para inspeccionar la propiedad o unidad cuando los inquilinos se mudan y se mudan para que tanto usted como su inquilino tengan un registro de la condición del alquiler., Después de que haya documentado cualquier daño y determinado el costo de las reparaciones, puede llenar una carta de devolución de depósito de seguridad para acompañar la devolución del depósito de alquiler.
¿cuándo debe devolver los intereses del depósito de seguridad?
dependiendo del tipo de cuenta en la que se mantenga el depósito de seguridad (que las leyes locales pueden requerir que sea un tipo de cuenta de depósito en garantía), el depósito de seguridad puede generar intereses., Algunos estados requieren que devuelvas el interés del depósito de seguridad que se acumula, mientras que otros lo requieren solo después de un cierto período de arrendamiento, y algunos no especifican si el interés debe ser devuelto. Consulte sus estatutos estatales y locales o consulte a un abogado local para estar seguro de las regulaciones sobre los intereses de depósito de seguridad.
carta de devolución de depósito de seguridad gratis
utilice nuestra carta de devolución de depósito de seguridad como recibo de la parte reembolsada del depósito de seguridad de un inquilino.,
echa un vistazo a esta vista previa de nuestra plantilla y luego descarga la carta de devolución de depósito de seguridad completa como un PDF.