una serie de factores que no sean la edad pueden causar que su techo se agriete. La humedad pesada, de grandes tormentas, drenaje inadecuado del techo o una fuga de plomería Desde el piso de arriba, es probablemente el culpable más común de techos agrietados. Una combinación de fluctuaciones de humedad y temperatura también podría conducir al agrietamiento, al igual que las viguetas dañadas o vigas de soporte, demasiado peso desde el piso de arriba, o, (música de miedo) issues problemas de fundación., Y si bien cada uno de estos problemas puede ser reparado, su costo para hacerlo probablemente será mucho menor si lo hace hoy en lugar del próximo año.
para comprender mejor la situación de su hogar, salgamos. Mira a tu techo. ¿Se cae? Ahora mira los cimientos y las paredes exteriores. Están agrietados?, ¿Hay huecos entre los ladrillos y las ventanas, o los ladrillos se inclinan lejos de las puertas de garaje o chimeneas? Cualquiera de estos signos pueden ser síntomas de una fundación que falla, y es posible que desee considerar llamar a un experto de la Fundación para inspeccionar más a fondo.
ahora que hemos inspeccionado visualmente el exterior de su casa, revisemos el interior., ¿Las grietas de su techo siguen un patrón de telaraña? Estas grietas suelen ser un signo de edad, pero si son más anchas que 1/16 de pulgada, podrían ser más una preocupación estructural que Estética. En general, es una buena idea seguir la pauta de ancho de 1/16 de pulgada para todas las grietas en su hogar. ¿Sus grietas parecen ocurrir alrededor de los bordes de su techo, o pasan por el medio de él?, Las grietas que ocurren cerca de los bordes de su techo no suelen ser un problema de preocupación, pero las que cortan a través del centro de su techo son probablemente estructurales y requerirán reparación. ¿Las grietas de su techo se extienden a lo largo del techo, continuando por una pared a lo largo de la misma línea? ¿Hay un arco o una inmersión que acompañe sus grietas? Ambos son indicadores de daños estructurales., Si un arco acompaña a sus grietas, es probablemente porque las viguetas que están destinadas a soportar el peso de su casa y permanecer niveladas se han debilitado, y la gravedad está tirando de su techo hacia abajo; este es un problema estructural grave y debe tomar medidas inmediatamente para arreglarlo. ¿Tienes un ático? Vamos allá arriba, pero te advierto que podrías ensuciarte. Inspeccione la parte inferior de las láminas de su techo, las vigas del techo (es posible que tenga que sacar el aislamiento del camino – use guantes! ¡esa cosa pica!), paneles de yeso, y dentro del área de sofito o fascia., Busque manchas de agua y madera podrida, lo que indicará un problema de drenaje de agua. Es posible que desee empujar un destornillador en cualquier área que sospeche que podría estar podrida; si el material es blando, probablemente esté podrido y necesite ser reemplazado.
Ok, así que ahora tiene una mejor idea de lo que causó las grietas de su casa y la gravedad de ellos (con suerte)., ¿Pero qué haces con ellos? Bueno, si tus grietas son el resultado de daños por agua, deberías llamar a un experto para repararlas(pero probablemente no necesité decírtelo). Si son estructurales, probablemente deberías llamar a un experto, pero en realidad hay mucho que puedes hacer por ti mismo. Inyecte sus grietas con un material epoxi o uretano para sellarlas (pero tenga en cuenta que si son grietas estructurales, sellarlas solo actúa como una venda y en realidad no resuelve el problema ni evita que se agrieten más en el futuro)., Refuerce las vigas de su techo aplicando correas de fibra de carbono en un patrón entrecruzado en toda la losa del techo y pinte sobre ella para minimizar la apariencia. Las vigas agrietadas o caídas en su ático o sótano también se pueden fortalecer envolviendo fibra de carbono alrededor de ellas. La fibra de carbono de StrongHold™es 10 veces más fuerte que el acero y completamente libre de mantenimiento, por lo que puede arreglarla y olvidarse de ella.
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