los techos planos pueden parecer poco tradicionales, pero en realidad son prominentes en las casas del suroeste de los Estados Unidos, o en cualquier región árida. El clima más seco de estas regiones significa que los arquitectos no necesitan preocuparse tanto por el estancamiento del agua y causar daños en el techo. Sin embargo, se sabe que los techos planos gotean más a menudo porque el agua no se desliza como lo hace en los techos inclinados, sino que solo se acumula hasta que se evapora. Cuando esto sucede, le da al agua más tiempo para encontrar debilidades en la superficie del techo., Si nunca ha tenido un techo con goteras, aquí hay algunos signos reveladores de que tiene una gotera en el techo:
- daños por agua y manchas en el techo y las paredes
- pintura burbujeante
- goteo de agua, y no del fregadero
- moho en el techo o las paredes exteriores
Si tiene una casa antigua, o si nota signos de que tiene una gotera, puede ser el momento de un reemplazo de techo plano son sus opciones y lo que le costará.
techos planos de Metal
El Metal es uno de los materiales más populares utilizados para el reemplazo de techos planos., El Metal, específicamente el aluminio, es conocido por su durabilidad. Los techos planos de metal pueden durar casi 35 años en condiciones ideales. Además, tiene la ventaja adicional de reflejar el calor del sol, lo que mantiene bajos los costos de energía. Los techos de Metal generalmente vienen en láminas grandes, pero puede pedir tamaños más pequeños para adaptarse a características únicas o extensiones irregulares de su techo, por ejemplo, patios pequeños o escaleras cubiertas.
como con la mayoría de las cosas, hay algunas desventajas de los techos de metal. Cuando llega el momento de reemplazar un techo de metal, generalmente tienen que ser arrancados por completo., Los contratistas de techos no pueden instalar un techo nuevo encima de un techo de metal existente. Los techos de Metal también son propensos a la oxidación. Si eso sucede, su techo de metal tendrá que ser reemplazado.
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reemplazar su techo plano con EPDM
el EPDM (monómero de Etileno propileno dieno) es un tipo de caucho sintético hecho de materiales reciclados. Los techos de EPDM son duraderos y económicos., No se sorprenda si escucha a los contratistas de techos hablar de TPO (poliolefina termoplástica) indistintamente en la conversación al principio. EPDM es una opción muy popular porque es durable y fácil de instalar, y tiene una vida útil más larga que los techos de metal.
Las instalaciones de EPDM requieren costura, lo que significa que hay más posibilidades de que el agua se filtre a través de las costuras que se alejan del techo y dañan su hogar. Sin embargo, si los techos de EPDM se aplican por pulverización, entonces la posibilidad de que las costuras se alejen del techo se reduce significativamente.,
reemplazo de techo plano construido
un techo plano construido (BUR) se compone de alquitrán y grava. Para muchas personas, el techo construido es lo que viene a la mente cuando piensan en techos planos. Los techos construidos han sido populares durante mucho tiempo porque, además de ser atractivos, también son aislantes eficientes.
los techos planos construidos son muy resistentes porque tienen muchas capas. Sin embargo, esas capas hacen que el techo sea muy pesado. Si su casa ya tiene un techo construido, entonces reemplazarlo con otro techo construido es una buena idea., Sin embargo, si tiene un tipo diferente de techo plano, hable con un contratista de techo con licencia porque es posible que deba agregar soporte adicional en el techo. Otra desventaja es que la casa debe estar vacía cuando se instala el techo debido a los peligros involucrados en la instalación. Dependiendo de su línea de tiempo, esto podría ser un gran detractor.
para techos planos de betún modificado
el betún modificado se despliega en su techo, generalmente utilizando un soplete para asegurar el betún modificado a su techo plano., Comprensiblemente, hay peligros involucrados con la instalación, especialmente con un instalador de techos sin experiencia. Hay formas nuevas y más seguras de instalar betún modificado, así que asegúrese de hablar con su contratista sobre otros métodos de instalación.
a pesar de los posibles peligros durante la instalación, el betún modificado es fácil y rápido de instalar, y también refleja bien el calor. También es una opción asequible, que cuesta entre 3 3 y 6 6 por pie cuadrado., Sin embargo, si sus preocupaciones sobre los peligros de la instalación superan los beneficios, hable con su contratista sobre su opción para un techo más seguro.
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los recubrimientos aplicados por pulverización
Los recubrimientos aplicados por pulverización ayudan a sellar y proteger los techos planos del daño causado por el agua. Debido a que el recubrimiento se rocía, no hay costuras de las que preocuparse, y cubrirá las costuras en los techos de EPDM para una mayor longevidad., Si bien los recubrimientos aplicados por pulverización son bastante tediosos de aplicar correctamente, valen la pena el tiempo y la inversión porque alargan la vida útil de su techo plano.
¿Cuánto cuesta un reemplazo de techo plano?
los siguientes son los costos promedio de instalación para cada tipo de material:
- Metal: entre 7 7 y 9 9 por pie cuadrado
- EPDM (monómero de Etileno propileno dieno): entre 4 4 y 8 8 por pie cuadrado.
- Built up (BUR): entre 5 5 y 7 7 por pie cuadrado instalado
- betún modificado: entre 3 3 y 6 6 por pie cuadrado.,
- recubrimientos aplicados por pulverización: dependiendo del material que elija (espuma de poliuretano o silicona), el costo oscila entre $3 y $10 por pie cuadrado.