Definición: los valores respaldados por hipotecas (MBS), a veces llamados valores relacionados con hipotecas, son bonos que representan una inversión en un grupo de préstamos hipotecarios. Estos valores respaldados por activos se forman cuando los bancos prestamistas agrupan sus hipotecas en fondos comunes y las venden a bancos de inversión o agencias gubernamentales en forma de bonos. Estos bancos clasifican los préstamos según las calificaciones crediticias y los venden a los inversores.
¿Qué significan los valores respaldados por hipotecas?,
¿Cuál es la definición de valores respaldados por hipotecas? Estos valores respaldados por activos negociables se construyen alrededor de una colección de hipotecas y luego se ponen a disposición del público para el comercio. En esencia, es una forma para que los inversores individuales inviertan en hipotecas sin tener que emitirlas o comprarlas.
normalmente, los MBS se consideran inversiones seguras porque consisten en hipotecas que están garantizadas con viviendas. Además, ¿quién no paga su hipoteca? Esta teoría se mantuvo cierta hasta principios de la década de 2000., La crisis de préstamos de alto riesgo de 2008 estuvo estrechamente relacionada con los valores respaldados por activos, en los que el valor negociado había alcanzado niveles sin precedentes (debido a la exageración) y había perdido la conexión con el valor real de los activos que respaldaban el propio valor.
En otras palabras, los inversores estaban especulando y negociando MBS sin mirar realmente los activos subyacentes. Los grupos de hipotecas que supuestamente daban valor a estos valores se llenaron con préstamos de alto riesgo que se hicieron a personas con puntajes de crédito bajos o sin ellos., Por lo tanto, el MBS debería haber sido inútil, pero los inversores no estaban actuando como él y especulando sobre los valores de todos modos. Finalmente, los préstamos incumplieron cuando las tasas de interés variables entraron en vigor y el MBS perdió todo su valor.
echemos un vistazo a un ejemplo.
ejemplo
El Banco A se especializa en préstamos hipotecarios y presta dinero a propietarios de viviendas que están dispuestos a garantizar su préstamo con su casa. Normalmente, el banco a haría su dinero de los préstamos cobrando una tasa de interés pequeña y esperando la duración del préstamo., Esto no solo es arriesgado, sino que también consume mucho tiempo, ya que la mayoría de las hipotecas son préstamos a 30 años.
por lo tanto, buscando sacar algunas de estas hipotecas de sus libros y liberar algo de flujo de efectivo, el banco a agrupa cientos de sus hipotecas y las vende a un banco de inversión (Banco I). De esta manera, el banco a obtiene su principal de nuevo por adelantado y gana una pequeña cantidad de intereses. Ahora, cuando los prestatarios pagan sus pagos mensuales de la hipoteca al banco A, los pagos se envían al banco I porque ahora poseen los derechos a las corrientes de ingresos de las hipotecas., El banco I divide las hipotecas en valores que se pueden vender a inversores individuales.
con estas múltiples capas de intermediarios, el valor de mercado se expande a medida que las ganancias en cada capa tienen que contabilizarse dentro del precio de mercado en sí. Lo que esencialmente llega al inversor individual es una cuota de riesgo (aumentada en el curso de las transferencias hipotecarias) con una expectativa de mayores rendimientos que se reflejaría con el escenario inmobiliario en una economía.,
resumen definición:
definir valores respaldados por hipotecas: MBS significa valores respaldados por activos cubiertos por una hipoteca o un grupo de hipotecas.