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Jeffrey Johnson legal es un escritor con un enfoque en lesiones personales. Ha trabajado en lesiones personales y litigios de inmunidad soberana, además de experiencia en Derecho Familiar, patrimonial y penal. Obtuvo un doctorado en Derecho de la Universidad de Baltimore y ha trabajado en oficinas legales y organizaciones sin fines de lucro en Maryland, Texas y Carolina del Norte.También ha obtenido un MFA en escritura de guiones de Chapman Univer…, la Biografía Completa → |
Escrito byJeffrey Johnson |
ACTUALIZADO: 7 de enero de 2021
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los propietarios de Texas no pueden desalojar a los inquilinos sin seguir la Ley de Texas. Esto significa que quitar puertas o ventanas en un esfuerzo por obligar a los inquilinos a mudarse no está bien., Sin embargo, algunos de los pasos en el proceso legal de desalojar a un inquilino pueden ser modificados por el contrato de arrendamiento, por lo que los inquilinos siempre deben leer los contratos cuidadosamente. Para desalojar a un inquilino, un propietario de Texas primero debe darle un aviso al inquilino. El propietario puede entonces presentar una demanda para el desalojo.
Tabla de Contenidos
Texas Avisos de Terminación
los Propietarios en Texas interesado en desalojar a un inquilino debe dar al inquilino un aviso de desalojo. El propietario debe tener una razón para rescindir el contrato de arrendamiento, como por falta de pago del alquiler o incumplimiento del contrato de alquiler de otra manera.,
Si tiene un acuerdo mes a mes, cualquiera de las partes (propietario o inquilino) puede terminar el Arrendamiento Con un aviso de 30 días. Si usted tiene un contrato de arrendamiento, y el propietario desea terminar un arrendamiento antes, él o ella puede hacerlo entregando al inquilino un aviso apropiado. En Texas, el propietario primero debe dar aviso al inquilino para desocupar, y debe permitir al inquilino tres días (a menos que se especifique lo contrario en el contrato de arrendamiento, pero nunca menos de 24 horas) para desocupar el local., Después de esperar el tiempo especificado en el aviso para desalojar, si el inquilino no se ha mudado, el propietario debe presentar una demanda de retención forzada ante el juez de paz local (Tex. Apuntalar. Código sec. 24.002).
para más información, vea esta guía del gobierno local sobre el proceso de desalojo en Texas.
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¿Cómo puede obtener ayuda legal?
en Texas, los desalojos son manejados por su Juez de paz local., Encuentre los distritos de Justicia de paz de su condado en las Cortes de Texas En línea. Muchos de los sitios web del condado tendrán los formularios necesarios para iniciar procedimientos de desalojo disponibles para descargar. Pero tenga en cuenta que, si bien puede parecer fácil eliminar a un inquilino simplemente llenando un formulario, a veces los eventos no se desarrollan tan suavemente como se planeó. Si no está seguro del proceso de terminación y/o desalojo en cualquier momento, es posible que desee contratar o consultar a un abogado de propietarios e inquilinos de Texas. Consulte las preguntas para hacerle a su abogado de desalojos de Texas A continuación para obtener ayuda al elegir un abogado.,
¿son legales los desalojos de autoayuda en Texas?
el desalojo por autoayuda no es legal en Texas para arrendamientos residenciales (la ley es diferente para inquilinos comerciales). Un propietario puede cambiar las cerraduras de la vivienda del inquilino por el alquiler atrasado, pero el inquilino puede obtener una llave de la nueva cerradura sin pagar el alquiler atrasado., Si un propietario viola el procedimiento para cambiar las cerraduras de un inquilino, el inquilino tiene derecho a lo siguiente:
- recuperación del local o terminación del contrato de arrendamiento;
- Un mes de alquiler más 1 1000;
- daños reales;
- costos judiciales y honorarios de abogados;
- En algunas circunstancias, otro mes de alquiler.
vea el estatuto de Texas para más detalles.
preguntas para hacerle a su abogado de desalojos de Texas
- ¿cuántos casos de desalojos ha manejado?
- ¿cuántos tuvieron éxito / no tuvieron éxito?,
- ¿cuánto tiempo tomará el proceso de desalojo?
- para inquilinos: ¿cuánto tiempo tengo antes de mudarme?
- Para los propietarios: ¿podré obtener un fallo por el alquiler atrasado por la cantidad de tiempo que el inquilino ha estado viviendo en la propiedad de alquiler ilegalmente?
- ¿Cuánto cobra?
- Para los propietarios: Si lo Contrato, ¿estaré sujeto a la Ley de Prácticas Justas de cobro de deudas (FDCPA)?