Florida Asuntolainojen Korot

Historiallinen Asuntolainojen Korot Floridassa

Florida on kolmanneksi suurin väestö tahansa 50 valtiota, jossa suurehko asuntolaina markkinoilla vastaamaan. Floridan asuntolainojen korot ovat viime vuosina hieman Yhdysvaltoja korkeammat.

floridalainen talousneuvonantaja voi auttaa sinua suunnittelemaan homebuying-prosessia. Taloudelliset neuvonantajat voivat myös auttaa investointi-ja rahoitussuunnitelmat, kuten vero -, eläke-ja kiinteistö suunnittelu, varmista, että olet valmistautuu tulevaisuuteen.,

*FHFA lopetti uusien tietojen raportoinnin vuonna 2018.

Florida Kiinnitykset Yleistä

Kukaan ostokset asuntolaina Floridassa haluavat olla tietoinen joitakin erityispiirteitä, Florida kiinnitys markkinoilla. Siellä on yksi Floridan county, joka on conforming edellä standardin $548,250 merkki: Monroe County. Key West sijaitsee tässä piirikunnassa, jossa tavanomainen lainaraja on 608 350 dollaria.

FHA rajat ovat hieman erilaiset. Floridassa, ne vaihtelevat perustason $356,362 peräti $608,350 Monroe County.,

30 vuoden kiinteät asuntolainakorot Floridassa

30 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina on asuntolainaa, jonka useimmat amerikkalaiset valitsevat saadakseen. Florida ei ole erilainen, sillä useimmat asunnonomistajat saavat tämäntyyppisen lainan. Toinen vaihtoehto on 15 vuoden määräaikaisuus. Tämän lyhyemmän aikavälin, korko voi olla pienempi, mutta kuukausimaksut ovat korkeammat, koska voit maksaa pois lainan määrä lyhyemmässä ajassa.

Floridan keskimääräinen 30 vuoden kiinteä asuntolainakorko on 2,72% (Zillow, Tammi. 2021).

Floridan Jumbolainakorot

ympäri Yhdysvaltoja.,, mukautuva lainaraja on yleensä $548,250. Home lainat yli läänin raja pidetään vaatimustenvastaisista tai yleisemmin, jumbo lainat. Lainanantajasi ei voi myydä niitä Valtion asuntolainayhtiöille Fannie Maelle ja Freddie Macille. Että, plus se, että ne ovat suurempia lainoja, tarkoittaa, jumbo lainat ovat suurempi riski varten lainanantajat ottaa ja siksi tullut kanssa korkeampi korot.

tietyt alueet ovat kuitenkin keskimääräistä kalliimpia., Niissä paikoissa, conforming on suurempi kuin $548,250, mikä tarkoittaa, että voit saada isompi laina, ilman että törmäsi jumbo laina luokka. Vuodesta 2021, vain yksi Floridan county on conforming yli $548,250: Monroe County, jossa raja on $608,350.

Floridan 30 vuoden kiinteä jumbolainakorko on keskimäärin 2,66% (Zillow, Tammi. 2021).

Floridan ARM-lainakorot

säädettävissä oleva asuntolaina (ARM) on laina-ajan kuluessa vaihtuva korko., Aseissa on yleensä alustavat korot, jotka ovat alhaisemmat kuin 30 vuoden kiinteäkorkoisten lainojen korkotaso. Johdanto korko on voimassa 1,3,5,7 tai 10 vuotta, riippuen lainan ehdot. Sen jälkeen lainanantaja voi säätää lainan korkoa kerran vuodessa. Yleensä korko kasvaa. Määrä, jonka korko KÄSI voi hypätä on rajattu laina, joten sinun ei tarvitse herätä 30% asuntolainan korko.

asuntolainakriisin aikana monet asunnonomistajat kuitenkin kamppailivat pysyäkseen säätökorkoisten asuntolainojensa maksuissa., Florida, joka meni läpi sulkemiseen kriisin aikana viime laman, oli paljon lainanottajien jotka tuli löytää heidän kuukausittain kiinnitys maksut liian kalliita. Kuka tahansa voi pudota takana niiden maksut, vaikka kiinteä korko kiinnitys, varsinkin, jos työpaikan menetys, avioero tai merkittävä sairaus. Kädet ovat luonnostaan enemmän riskejä kuin kiinteä korko kiinnitykset, jos et suunnitella budjettisi varten korkein sallittu teidän asuntolaina aikavälillä.

Floridan 5/1-hoitohaaran keskiarvo on 2,94% (Zillow, Tammi. 2021).,

Florida Kiinnitys Resursseja

Jos tarvitset apua Florida kiinnitys on resursseja käytettävissä. Jos täytät tulot ja kodin ostohinnan vaatimukset, voit saada Florida Housing First Time Homebuyer-ohjelman Florida Housing Finance Corporationilta. Ohjelma sponsoroi 30 vuoden kiinteäkorkoisia ensimmäisiä asuntolainoja ensiasunnon ostajille. Lisäohjelmat tarjoavat apua käsirahatukeen ja sulkemiskustannuksiin.,

Jos pahin tapahtuu ja kasvot sulkemiseen, prosessi on pitkä., Florida ei salli oikeuden ulkopuolista ulosmittausta, joten lainanantajasi joutuu viemään sinut oikeuteen. Florida on takautumisvaltio. Se tarkoittaa, että jos kotona on suljettu, ja olet velkaa enemmän lainanantaja kuin kotona on tällä hetkellä syytä, lainanantaja voi pyytää tuomarin puutos tuomion mennä kun ero mitä olet velkaa ja mitä lainanantajan tulee saada myydä suljetuksi kotiin.

Florida Kiinnitys Verot

asuntolainojen korkojen verovähennys on yksi kuuluisimmista verovähennyksiä maassa., Sinulla on oikeus vähentää asuntolainan korko maksoit verovuoden verotettavasta tuloista, kun arkistoida liittovaltion tuloveroja. Joissakin valtioissa voit hakea samaa vähennystä, kun teet valtion veroja. Ei kuitenkaan Floridassa. Valtiolla ei ole tuloveroa.

on kuitenkin muitakin kiinnelainoihin liittyviä Floridan veroja, joista kannattaa tietää. Varainsiirtovero tulee aina, kun laadit asiakirjoja, jotka siirtävät omistusosuuden kiinteistöistä. Vero on 0,70 dollaria 100 dollarin omaisuudesta maksetuista rahoista. Ainoa poikkeus tähän on Miami-Daden piirikunta, jossa korko on 0 dollaria.,60 dollaria 100 dollarin arvosta. Nämä hinnat koskevat vain omakotitaloja. Jos myyt kiinteistön, joka ei ole yhden perheen omaisuutta, on ylimääräinen lisävero$.45 dollaria sadalta . Myyjällä on tapana kattaa siirtoverot ja-maksut Floridassa.

Floridassa maksat myös 0,35 dollarin asuntolainan jokaisesta 100 dollarin asuntolainasta. Tämä tunnetaan ”dokumenttileimaverona” ja koskee asuntolainoja, panttilainoja ja muita velkaantumiseen liittyviä asiakirjoja. Ostaja on tyypillisesti vastuussa tästä verosta Floridassa.

Nyt hyviä uutisia., Jotain kutsutaan Floridan Asunto-asuntoluotot Certificate Ohjelma voi antaa sinulle verohelpotusta on asunnonomistaja. Ohjelma auttaa ensiasunnon ostajien säästää rahaa veroja väittämällä, jopa 50% niiden maksanut asuntolainan korot vuosittain verohyvitys heidän liittovaltion veroilmoitus. Luotto on rajattu $2,000 vuodessa, mutta voit vähentää kaikki korot käyttämällä kiinnityskorko verovähennys. Muista, että verohyvitykset vähentävät suoraan verovelvollisuuttasi, kun taas verovähennykset vähentävät verotettavaa tuloa.,

Florida Mortgage Refinance

todennäköisesti haluat vielä shoppailla lainanantajalle, kun olet valmis asuntolainasi uudelleenrahoitukseen. Sinun ei tarvitse käyttää samaa lainanantajaa, joka antoi sinulle ensimmäisen asuntolainasi ja saatat saada paremman jälleenrahoituskoron vaihtamalla lainanantajia.

kannattaa tutkia myös Fannie Maen tarjoamaa korkean lainan Jälleenrahoitusoptiota.