Jos olet ensimmäinen-aika kodin ostaja, saatat joutua kysynyt itseltäsi, mitä eroa on asunnon ja townhouse on.
tässä artikkelissa käydään läpi, mitä asunnot ja rivitalot ovat, jokaisen plussat ja miinukset ja mikä vaihtoehto on sinulle paras.
onko kerrostalon ja rivitalon välillä eroa?
ensin määritellään molemmat termit:
- a condominium kuvaa eräänlaista oikeudellista yhteisomistusta. Se on erityinen asumisyksikkö suuremmassa kiinteistössä., Alueet, jotka yhdistävät yksiköt sekä mukavuudet omistavat kaikki condo asukkaat.
- rivitalot ovat yksittäisiä vierekkäin pinottuja taloja, joissa yksi tai useampi seinä voi olla yhteydessä naapuriin.
se tulee alas tähän: rivitalo on arkkitehtoninen tyyli, kun taas asunto on eräänlainen laillinen omistus.
on mahdollista, että townhouse olla osa asunto monimutkainen. On kuitenkin myös mahdollista löytää rivitaloja, jotka poistetaan yhden perheen asuntoja. Niitä kutsutaan joskus vapaamuotoisiksi tai itsenäisiksi rivitaloiksi.,
so yes, there is a difference. Mutta se on condo townhousesin ja freehold townhousen välissä.
Muut kuin arkkitehtuuri, ei ole eroa välillä asunnon ja asunnon rivitalo oikeudellisesta näkökulmasta.
Käyttö käytämme
se ero, mielessäni, käytämme seuraavat ehdot loput artikkelista:
- Condo: tyypillinen yksikön sisällä suuri huoneisto-tyylinen rakennus.
- Asunnon rivitalo: rivitalo, joka on osa condo kehitystä.,
- Freehold townhouse: itsenäinen kiinteistö juridisesta näkökulmasta.
Erot Asunnon ja Asunnon Rivitalo
molemmat asunnot ja condo rivitaloja:
- Olet omistaja oman yksikkö.
- olet yhteisöalueiden osaomistaja.
- sinun täytyy maksaa asunto-tai asunnonomistajayhdistyksen maksuja.
kuitenkin näiden kahden välillä voi olla vielä merkittäviä eroja., Nämä tulevat siitä, miten ja mitä asuntomaksut kattavat. Yleensä kun joku ostaa tyypillinen huoneisto, he odottavat hands-off lähestymistapa huolto-ja korjaustyöt.
katon korjaukset, nurmikon huolto, ikkunoiden vaihto, ulkoseinien huolto jne. Ne ovat tavaroita, joista asunnon omistaja ei ole huolissaan.
Varmista, että Tiedät, Missä lain Rajat Ovat
useimmissa korkeita condo rakennuksia, omistaja on vastuussa siitä, mitä on sisällä kipsilevyä tai hänen yksikkö. Kaikki sen ulkopuolella on asunto-osakeyhtiön vastuulla.,
Tässä on saalis:
jotkut asunnon rivitalo järjestelyt, vain tietyt ulkoa kuori ja maisemointi huolto kuuluvat.
esimerkiksi, se ei ole harvinaista, että townhouse condo omistajat voivat olla vastuussa rikkoutuneen ikkunan. Joissakin kerrostaloissa omistajat saattavat olla jopa vastuussa yksikkönsä sisällä olevista vesivahingoista, vaikka ne olisivatkin peräisin vuotavasta katosta!
johtopäätös?
Jos olet ostamassa kerrostaloasuntoa, varmista, että ymmärrät, mitä asuntomaksusi kattavat (tai eivät kata).,
Condo Maksuja Voi Olla Pienempi… Syystä
Olet ehkä huomannut, että per neliö jalka, asunnon rivitaloja on melko alhainen condo maksuja. Harvoissa tapauksissa, riippuen siitä, miten oikeudellinen rakenne on setup, condo palkkiot eivät välttämättä kata tiettyjä näkökohtia townhouse on huolto.
se tarkoittaa, että olet vastuussa tietyistä huolto-tai korjausesineistä vuosien varrella.
mutta se ei ole vain sitä.
asuntomaksut ovat matalia kerrostalojärjestelyissä, koska yhteisiä alueita on vähän tai ei ollenkaan. Yksiköt Kasvot jalkakäytävälle, joten ei nurmikkoa tai maisemanhoitoa., Lisäksi tämäntyyppiset kehitys ei yleensä tarjoa mukavuuksia, kuten uima-altaat, kuntosalit ja oleskelutilat.
vähemmän eriä, jotka voivat rikkoutua, tarkoittaa vähemmän huoltoa. Se tarkoittaa halvempia asuntomaksuja.
eroavaisuudet kerrostalon ja vapaamuotoisen rivitalon välillä
tästä tulee mielenkiintoista sinulle, ostajalle.
kerrostaloasunnossa maksetaan asunnonomistajayhdistyksen (Hoa) palkkioita. Freehold townhouse you don ’ t.
saatat odottaa, että.
todellinen ero tulee alas, kuinka paljon osallistumista omistajan tulee olla freehold rivitalo.,
Odottaa ylläpitokustannukset
oletetaan, että olet päättänyt mennä freehold townhouse välttää maksaa condo maksuja.
kun huoltotarvikkeita tulee, pitää varautua taloudellisesti ja DIY-näkökulmasta. Voit säästää rahaa kuukausi kuukaudelta, mutta kun tulee aika korjata katto tai korjata tiili sivuraide, odottaa suolainen lasku.
Jos et ole DYIer sinun täytyy hallita palkata urakoitsijat tulevat tekemään työtä ja valvoa työtä., Huollon ja korjausten näkökulmasta freehold townhouset ovat samoja kuin yksittäiset omakotitalot.
Asunnon Rivitaloja On Condo Säännöt
Ehkä suurin haittapuoli asunnon vs freehold townhouse-asumista on ottaa noudattamaan condo säännöt ja määräykset.
Condo living tarkoittaa aina luopumista hieman henkilökohtaisesta vapaudesta. Loppujen lopuksi elät yhteisössä muiden kanssa. Kun asuu kerrostaloyhteisössä, pitää olla tunnollinen muita kohtaan. Esimerkiksi condo-säännöt ja-lait säätelevät tiukasti melua.,
paitsi, että kerrostaloissa on yleensä säännöt, jotka sanelevat, mitä rakennuksen ulkopinnalle voi tai ei voi tehdä. Jotkut yhteisöt jopa säätelevät sälekaihtimien tai verhojen väriä. Puhumattakaan BBQs parvekkeilla.
vapauden menetys voi olla turhauttavaa tietyille ihmisille. Siksi on tärkeää lukea huolellisesti condo säännöt ennen kuin ostat jälleenmyynti asunto.
lopullinen harkinta koskee erityisarviointeja., Jos asuntomaksut eivät riitä kattamaan kallista korjausta, sinun condo-lautakuntasi antaa erityisarvion. Toisin sanoen: jos teidän condo yhdistys ei ollut onnistunut oikein, sinulla on vielä maksaa huolto päälle kuukausittain condo maksuja.
Asunnot vs Asunnon Rivitaloja vs Freehold Rivitaloja
Olitpa ostaa tavallinen asunto, asunnon rivitalo tai freehold rivitalo, kunkin majoituspaikka tarjoaa erottuva plussat ja miinukset.,
Hinta
Ensinnäkin, kaikki kolme vaihtoehtoa jakaa saman pro, kun verrattuna yhden pientaloissa: he ovat paljon edullisempaa.
kuinka edullinen? Otetaan 2019 Toronto markkinoilla esimerkkinä:
- Avg 2 bedroom condo: $56,000
- Avg rivitalo: $715,000
- Avg omakotitalo: $925,000
Mitä tämä tarkoittaa lopussa kuukauden? Ero $225,000 (townhouse vs detached) tulee noin $1,000 vähemmän kuukausittain kiinnitys maksuja., Se ei ole vitsi tavalliselle taloudelle.
sama ero löytyy enemmän kohtuulliseen markkinoilla liian. Otetaanpa Calgary esimerkkinä:
- Avg 2 bedroom condo: 280 000 dollaria
- Avg rivitalo: $330,000
- Avg omakotitalo: $500,000
Irti
Koska olemme kysymys rahasta, sinun täytyy harkita oman talouden kurinalaisuutta. Jos ei vain tunnu säästävän joka kuukausi, voi kerrostalo olla parempi vaihtoehto., Kuten aiemmin selitimme, olet koukussa kalliisiin korjauksiin, kun niitä tulee. Ilman suurta hätärahastoa sinulla voi olla taloudellisia vaikeuksia.
naapurit ja melu
katsovat nyt, että kaikilla kolmella vaihtoehdolla on sama con. Noise transfer. Kaikissa kolmessa sinun täytyy olla tunnollinen naapureillesi. Sinulla on sama seinä.
myös äänekkäät naapurit saattavat vaivata, jos on epäonninen. Kerrostalossa turvaudutaan sääntöihin ja sääntöihin. Vapaamuotoisessa rivitalossa tilanne on mutkikkaampi., Sinun täytyy käsitellä naapuria suoraan ja ei ole mitään muuta mahdollisuutta kuin soittaa lainvalvojalle.
tila ja varastointi
merkittävä ero kerrostalon ja rivitalon välillä tulee alas avaruuteen ja varastoon.
Se ei ole harvinaista edullinen rivitalo (onko asunnon tai omistusasunnon) olla vähintään 1200 neliömetriä ja edellä. Sellainen neliön kuvamateriaalia condo kehitys olisi erittäin kallista.,
Joustava Kiinteistön Käyttöön
tapa rivitaloja on aseteltu helpottaa eri matkustajien tehdä erilaisia toimintoja ilman häiritse toisiaan. Kumppanisi voi katsella televisiota alakerrassa, kun yrität nukkua. Tyypillisessä asunnossa kaikki on samassa kerroksessa. Se voi vaikeuttaa toista kumppania.
Markkinoiden Saatavuus
Olipa olet nojaten asunto tai rivitalo (joko tyyppi), sinun on rajoitettu, mitä markkinoilla on tarjota omalla alueella. Joillakin asuinalueilla ei ole asuntoja ostettavissa, kun taas toisilla on.,
ilmoita vaatimuksistasi kiinteistönvälittäjälle jo varhain.
Sijainti Rajoitukset
Rivitaloja miehittää suurempi jalanjälki kuin korkea nousu huoneisto kehitystä. Se tekee niistä harvinaisempia useimmissa keskustan ytimissä. Kiinteistöissä, kun jokin on harvinaista, se tarkoittaa myös sitä, että se tulee kalliiksi.
Joten jos on lähellä mukavuudet elävä keskusta on tärkeä, huoneisto elämä voi olla parempi vaihtoehto. Tämä on yksi niistä monista syistä, miksi milleniaalit päättävät asua asunnoissa ennätysmäärä.
mikä vaihtoehto on sinulle paras?,
Ok, joten olet vielä epävarma, mikä vaihtoehto on sinulle paras. Tässä muutamia kysymyksiä sinun täytyy kysyä itseltäsi:
- tilaa On tärkeää minulle tai minun elämäntapa? Jos on, rivitalo voi olla parempi vaihtoehto.
- vuokraanko yhden päivän kiinteistön? Jos aiot jonain päivänä muuttaa pois ja vuokrata kiinteistön, freehold townhouses ei ole rajoituksia vuokrat.
- suunnittelenko perheen perustamista lähitulevaisuudessa? Jos tekee eikä halua liikkua, kannattaa suunnata kohti rivitaloa., Asunnon myyminen voi olla kallista ja syödä oman pääoman.
- Voinko tehdä DIY-korjauksia ja huoltoa? Jos et pidä sellaisesta, harkitse asuntoa tai rivitaloa. Kaikki yksikkösi ulkopuolella on irti.
- pitääkö minun olla riippumaton kiinteistösijoituksestani? Jos et pärjää muille, jotka tekevät päätöksiä puolestasi, vapaassa rivitalossa asuminen voi olla parempi vaihtoehto.
- haluanko vuokrata kiinteistön AirBnB: llä? Jos teet niin, taloyhtiöt yleensä kieltävät lyhytaikaiset vuokrat., Ajattele vapaamuotoista rivitaloa.
- Olenko taloudellisesti kurinalainen rakentaa vararahasto? Jos käsirahan rakentaminen oli taloudellisen kurin testi, asunto-tai kerrostalovaihtoehto voi olla sinulle parempi.
Tämä Kääre Up
Kuten näette, on olemassa ero asunnon ja rivitalo. Joka vaihtoehdolla on kuitenkin hyvät ja huonot puolensa. Valitse se, joka sopii elämäntyyliisi ja tulevaisuuden tavoitteisiisi!