Jos olet jäljessä teidän kiinnitys maksuja, koska vaikeuksia, kuten työpaikan menetys tai avioero, ja olet edessään mahdollisuus sulkemiseen, et ole yksin. Asuntoromahduksen jälkeen miljoonat asunnonomistajat ovat menettäneet kotinsa ulosottoon. Hyvä uutinen on, että on asioita, joita voi tehdä ulosoton lopettamiseksi. Ensimmäinen asia, sinun pitäisi tehdä, jos sinulla on vaikeuksia tehdä asuntolainan maksuja on yhteyttä lainanantaja., Kommunikoida teidän lainanantaja luo mahdollisuuden voit luoda suunnitelma, joka voi sisältää yhden näiden neljä tapoja, jotka voivat auttaa pysäyttämään sulkemiseen:
Hakea Lainaa Muuttaminen
Liittovaltion ja osavaltioiden lait kieltävät lainanantajat jatkamasta foreclosures, kun lainan muuttaminen tarkastelu on prosessi. Laina muutokset ovat, kun lainanantaja suostuu muuttaa ehdot oman laina alempi maksu, korko, lainan määrä, tai jokin yhdistelmä näistä tekijöistä, jotta laina edullisempia sinulle.,
Making Etusivu Edullinen (MHA) – Ohjelma on hallituksen aloite, joka tarjoaa lainan muuttaminen ohjelmia, joiden avulla asunnon välttää sulkemiseen. Tarjolla on useita MHA-lainanmuutosohjelmia, joiden avulla voit alentaa kuukausittaisia asuntolainamaksujasi tai löytää vaihtoehtoisen tavan ulos asuntolainastasi.
vaikeudet ovat lainanmuutospäätösten ensisijainen ajuri., Lainan muuttaminen sovellus on paljon kuin normaali laina sovellus: se liittyy paljon asiakirjoja, osoittaa ja selittää tarkalleen, mikä aiheutti vaikeuksia, kuinka kauan se on odotetaan kestävän, mitä tulosi on nyt, ja mitä tuloja voisi olla tulevaisuudessa.
konkurssihakemus
konkurssihakemus on vakava asia, mutta se voi estää ulosmittauksen. Konkurssi lopettaa ulosoton heti, kun konkurssi on tehty., Lainanantaja voi valittaa konkurssi tuomioistuin jatkaa sulkemiseen, mutta tämä prosessi voi kestää vähintään kaksi kuukautta.
On olemassa kaksi erilaista konkurssi:
- Luku 7 on, kun vastuuvapauden teidän velat, mikä tarkoittaa, että sinun ei tarvitse maksaa niitä takaisin, jos olet oikeutettu tällainen konkurssi.
- Luku 13 on, kun olet uudelleen teidän velka ja päästä maksusuunnitelmasta. Luku 13 konkurssi voi antaa sinulle mahdollisuuden pitää kotisi, koska asuntolainasi voidaan sisällyttää maksusuunnitelmaan.,
Lyhyt Myynti Kotiisi
Jos teidän vaikeuksia skenaario tulee olemaan pitkällä aikavälillä, ja tiedät et voi pitää kotona, voit hakea lyhyt myynti teidän lainanantajalle sen sijaan vain odottaa sulkemiseen. Mutta tämä skenaario soveltuu vain asunnonomistajille, jotka ovat velkaa enemmän kuin heidän kotinsa on arvoinen.
lainanantajan on hyväksyttävä lyhyt myynti ennen kodin listaamista, koska heidän on suostuttava ottamaan alle koko lainasaldon, kun koti myy.,
kaksi tärkeintä hyväksyä lyhyeksi myyntiä vaikeuksia tapaukset ovat todisteita siitä, että alemman tulotason on tehnyt kotona liian kalliita, tai että olet on pakollista työtä siirtäminen.
pyydä ulosmittauksen sijasta kauppakirja
Tämä on silloin, kun vapaaehtoisesti allekirjoitat kauppakirjan kotiisi takaisin pankkiin. Se tuntuu helppo vaihtoehto, välttää sulkemiseen, mutta se on harvoin myönnetty lainanantajien koska he kantavat liikaa oikeudellinen riski, että lainanottaja voi haastaa niitä myöhemmin.