Rakennus Uusi Koti Omalla Maalla: Mitä Sinun Tarvitsee Tietää

Ennen kuin päätät rakentaa kotiin oma maa, otamme neuvoja siitä, miten valita home builder auttaa varmistamaan, et voi unohtaa mitään kriittistä.

kodin rakentaminen omalle maalle voi olla yksi elämäsi tyydyttävimmistä kokemuksista — niin kauan kuin olet valmistautunut. On olemassa paljon muuttujat harkita, ja tarvitset apua homebuilding ammattilaiset varmistaa et unohtaa tärkeitä yksityiskohtia ennen rikkomatta maahan.,

Palkata Homebuilder Prosessin alkuvaiheessa

suurin neuvo kaikille, jotka haluavat rakentaa oman paljon on kuulla rakentaja ennen ostamista maa. Valitsemalla saada rakentaja aikaisin päätöksentekoon on mahdollisuus säästää aikaa, ja paljon rahaa pitkällä aikavälillä.

kodinrakentajasi ei ainoastaan auta sinua määrittämään kodin parasta sijoitusta, vaan myös sitä, pitäisikö sinun rakentaa kyseiselle maalle ollenkaan., Näet, se on helppo saada pyyhkäisi ylös visio tulevaisuuden koti on houkutteleva pala maa, mutta siellä on aina mahdollisuus, että on olemassa ongelmia, et näe heti – siitä lisää hieman myöhemmin.

Valitsemalla Build-Your-Maa Homebuilder

Siellä on paljon työtä, joka menee valitsemalla luotettava homebuilder, varsinkin kun haluat rakentaa oman maa.

sinun on etsittävä paikallinen tiimi, jolla on näkyvää kokemusta rakennusprojekteista., Nämä joukkueet ovat todennäköisemmin pitää rakentaa budjetin sekä tuoda kriittistä ymmärrystä kaavoitus lakeja, rajoituksia, ja kevennyksiä. Paikallisesti palkkaaminen on erityisen tärkeää, jos aikoo rakentaa maaseudulle, jossa säännöt ovat enemmän kuin todennäköisesti erilaiset kuin kaupungissa.

Mitä etsiä rakentaja:

• Kokemus – he Tekevät paljon build-your-oma-maa-hankkeita? Ota aikaa kysyä viittaus tai kaksi ja puhua heille kokemuksistaan.,
• Tasopiirustukset – Jos aiot ostaa oma maa ensin, se saattaa olla paras etu, taloudellisesti, työskennellä oman rakentaja valitse pohjakuva, mitä he ovat tehneet, tai muokata mitä tahansa nykyisiä malleja. Tärkeintä on etsiä vaihtoehtoja – onko heillä niitä, ja ovatko ne joustavia toimittamaan mitä haluat?
• Osto-Power – homebuilder ja hyvät yhteydet, on todennäköisempää, että voit saada kilpailukykyinen hinta rakennusmateriaalien, erityisesti jos käytät yksi heidän tasopiirustukset.,

Alkaen ensimmäinen tarkastus teidän maa, teidän rakentaja pitäisi olla avoin ja rehellinen siitä, mitä kaikkea täytyy tapahtua, ENNEN rakentamisen kotiin alkaa. Asioita, kuten poistamalla maa, tuo lian, rakentaa ajotieltä tai erityistä perustustyöt tulee keskustella ja huomioida projektin kokonaisbudjetista.

tietäen kustannukset etukäteen säästää rahaa ennakoimattomiin projektin lisäyksiin.

Joka johtaa meidät vielä yksi asia harkita, ennen kuin otat yhteyden rakentaja — tietäen budjettisi ennen kuin soitat.,

Miten arvioit budjettiasi, kun rakennat omaa taloa?

moni asia menee siihen, että päätetään uudesta kodista tietty budjetti. Tässä on muutamia asioita, jotka useimpien Asunnonostajien on tiedettävä, ennen kuin realistinen budjetti voidaan asettaa.

Jos päätät käyttää lainanantaja kotiin, he voivat kertoa, odottaa maksaa 15%-20% enemmän kuin alun perin ajatella. Kun teet lukemattomia suunnittelu ja tyyli päätöksiä, asiat epäilemättä olla unohdettu, ja tämä täyte on siellä estää sinua korostaa tulevaisuudessa., Voit myös täysin muuttaa mielesi aineellisesta mieltymyksestä puolivälissä rakennusta. Haluatko esimerkiksi maisemointia? Entä kylpyhuoneen laatoitus?

sinun on myös otettava huomioon kuukausittaiset elämäntapamieltymyksesi:

• kuinka paljon käytät ruokaan?
• mitä liittymiä sinulla on? (Netflix, Cable, Utility bills)
• onko lomia suunniteltu ja maksettu?,

Se ei ole aina mukava keskustelu, mutta jakaminen budjetti kokenut rakentaja up-front avulla ne voivat auttaa sinua tekemään oikeita valintoja koko rakentaa prosessi, lopulta säästää rahaa.

Valita Tontin Rakentaa Kotiisi

Suurimman osan ajasta, voit joko periä tontin tai valita työskennellä kiinteistönvälittäjä ostaa yksi. Kumpi tahansa skenaario, suosittelemme mukaan kodin rakentaja valinta ennen sukellus suunnitteluun kotiin.

joten nyt kun tiedät, mitä voit viettää, miten lasket, kuinka paljon maata tarvitset taloosi?,

monille kotikauppiaille siitä tulee tyypillisesti enemmän mieleen kuin laskelma. Esimerkiksi, kun sinun täytyy harkita kiinteistön linjat, olet todennäköisesti ajatellut, miten paljon ruohoa haluat leikata ja ehkä jopa mahdollisista varten lelusettejä tai altaan sijoitus joskus tulevaisuudessa.

kun taloa rakennetaan, missä asutte?

Tämä on samanaikaisesti elämäntapa-ja budjettihuolia. Riippuen siitä, kuinka kauan kodin rakentaminen kestää, vaihtoehtosi voivat vaihdella, ja tarvitset suunnitelman., Aiotko myydä nykyisen kotisi ja asua kerrostalossa muutaman kuukauden ajan rakennusprosessin aikana? Odotatko myymistä, kunnes olet muuttanut uuteen unelmakotiisi? Nämä ovat kaikki tilanteita, jotka on otettava huomioon.

mitä lupia ja lupia tarvitset talon rakentamiseen omalle tontille?

Tämä riippuu täysin siitä, miten päätät rakentaa kotisi. Mutta siitä huolimatta, voit kohdata melko vakavia rangaistuksia, jos rakentaa ilman lupaa. Saatat jopa joutua alas ja rakentaa tavalla, joka täyttää lakisääteiset vaatimukset.,

Jos rakennat urakoitsijan kautta, he ottavat oikeudellisen vastuun. Näiden kodinrakentajien pitäisi tuntea hyvin paikalliset rakennuskoodit. Alkaen paperityötä juttelee rakennus osasto, he huolehtivat, että kotona he ovat rakennus on majoitusliike, koodi.

Jos rakennat omaa kotia, on täysin oma asia omistaa koko työ. Ymmärtää, että jos rakentaa tämä koti itsellesi, olet menettää oikeudellisen suojan, että monet näistä urakoitsija antaa sisällä ostohinta kotiin.,

sieltä, sinun kannattaa alkaa harkita pohjatyöt kohteita, kuten hyödyllisyys ja jäteveden kytkennät. Se voi mutkistua nopeasti, ja vaikka rakentajien ei yleensä tarvitse olla mukana rakennusinsinööriä, kun he työskentelevät asiakkaiden kanssa, se voi tapahtua. Ole siis valmistautunut!

mutta miksi minun pitää noudattaa rakennuskoodeja?

yksinkertaisesti sanottuna se vain rakentaa ja luo luottamusta. Koti, joka on ollut ”tulevaisuuden koppa” ja luonut suuntaviivoja, terveyden ja turvallisuuden on oltava koti, joka voi käyttää kuka tahansa. Esimerkiksi: sähkötöiden pitää olla nuuskaa myöten kunnossa, jotta mahdollisia tulipaloja ei tule., Tärkeintä on, että koteja on vaikeampi myydä, kun ne eivät täytä minkäänlaista koodia.

miten saat oikeaksi todistetun kopion ehdotetusta kaavoituskartasta tai kaavoitustekstin muutoksesta?

voit tehdä paikallishallinnolle (joko verkkosivuston tai puhelun kautta) pyynnön paikallisen kaavoituskartan oikeaksi todistetun kopion varmistamiseksi.

ennakoimattomiin kustannuksiin varautuminen

jotkin näistä perusnäkökohdista, kuten yleishyödylliset palvelut ja jätevedet, ovat vähemmän monimutkaisia kaupunkialueilla., Mutta riippumatta siitä, missä se maa on, on olemassa muutamia asioita, voit ehkä odottaa, kuten:

Kustannukset Paljon Prep – Tämä sisältää kaikki tarvittavat puu poisto, liikkuvat maan sisään ja ulos paljon.

• ajoväylien kustannukset – yllättyisit, kuinka usein ihmiset unohtavat ottaa tämän huomioon, mutta todennäköisesti tarvitset ajotietä.
• energiatehokkaan rakennuksen/materiaalien kustannukset – puhumattakaan pitkäaikaisista säästöistä!
• yleishyödyllisten palvelujen – kaasu, sähkö ja vesi-kytkemisen kustannukset on todennäköisesti ohjattava uudelle tontillesi.,
• veden virtaus-onko tontillasi yksi tai useampi rinteitä? Miten vesi liikkuu kiinteistössä?

näkymättömät Pohjaolosuhteet – tämä on yksi suurimmista syistä ottaa rakentaja mukaan mahdollisimman pian, koska keskivertoihminen ei välttämättä osaa sanoa, mitä sod: n alla tapahtuu. Jos olet rakentaa maaseudulla, voiko paljon tukea septinen järjestelmä?

Jos olet kiinnostunut rakentamaan oman maa, mutta silti tarvitsevat apua valinnassa tai valmistelee paljon, me voimme auttaa., Reinbrecht Kodeissa on täällä tarjota palveluja ja neuvoja, ja odotamme innolla yhteistyötä ihmiset, kuten voit rakentaa mukautetun koteja kaikkialla TriState. Lataa kotiopas oppia kaikki ominaisuudet, jotka tulevat vakiona semi-custom kotiin.