야 할 5 가 사전 승인을 위해 담보

쇼핑 가정될 수 있습 흥미롭고 재미있지만,심각한 주택해야를 시작하는 프로세스에서 대출”s office,지지 않습니다. 대부분의 판매 기대하는 구매자가 사전 승인하는 것입을 협상하는 사람들과는 증명을 얻을 수 있습니다 그들은 자금 조달이다.

잠재적 구매자에 필요한 다섯 필수적인 것들의 증거 자산 및 소득,좋은 신용,고용,검증 및 기타 문서를 사전 승인을 위하 모니다.,

사전 자격 대, Pre-승인

저당 사전 자격한 수단으로 유용하게 사용할 수 있습의 견적을 얼마나 사람이 감당할 수 있을 보내고 가정하지만,사전 승인을 받은 많은 정보에는 다음이 포함됩니다. 그것은미 대금을 확인해 잠재적 구매자”s credit 및 검증 문서를 승인하는 특정한 대출 금액(의 승인은 일반적으로 지속가 특정 기간과 같은 60~90 일)입니다.

잠재적 구매자 이익에 여러 가지 방법에 의한 컨설팅과 함께 대출을 얻 사전 승인 편지입니다. 첫째,그들은 대금업자와 대출 옵션 및 예산 책정에 대해 논의 할 기회가 있습니다., 둘째,대출 구매자의 신용을 확인 하 고 어떤 문제를 발굴. 주택 구입자는 또한 빌릴 수있는 최대 금액을 배우게되며,이는 가격 범위를 설정하는 데 도움이됩니다.

최종 대출 승인은 구매자가 평가를 수행하고 대출이 부동산에 적용될 때 발생합니다.

요구 사항에 대한 사전 승인

사전 승인을 얻기 위해 저당을 위해,당신은”해야는 다섯 가지—증거 자산 및 소득,좋은 신용,고용 확인,및 다른 유형의 설명서를 대출할 수 있습니다., 여기에 대해 자세한 정보를 알아야 할 조립보는 아래에 대한 준비한 사전 승인 프로세스가:

1. 소득 증명

구매자는 일반적으로 생성해야 합니다 W-2 임금을 계산서 과거에서 두 개의 년 동안하고,최근 급여 명세서 보여주는 소득 뿐 아니라 연간 소득,증거의 어떤 추가 수입 등혼 또는 보너스,그리고 두 개의 가장 최근 몇 년 동안”세금 반환합니다.,

2. 증거 자산의

차주 필요 은행 계산서 투자 계정 문을 증명하는 펀드에 대한 지불을 닫는 비용과,뿐만 아니라 현금으로 보유한다.

판매 가격의 백분율로 표현되는 계약금은 대출 유형에 따라 다릅니다. 대부분의 대출을 필요로 하는 구매자는 구매 전용 담보 보험(PMI)을 지불 또는 저당 보험 또는 자금지 않는 한 그들이 아래의 20%이상이 구매 가격입니다., 에 더하여 지불액을 사전 승인을 기반으로 구매자가”s FICO 신용 점수를,부채 소득 비율(DTI),및 다른 요소의 유형에 따라 대출이다.

점보 대출을 제외한 모든 대출은 정부가 후원하는 기업(Fannie Mae 및 Freddie Mac)지침을 준수 함을 의미합니다. HomeReady(Fannie Mae)및 Home Possible(Freddie Mac)과 같은 일부 대출은 저소득층에서 중간 소득 주택 구매자 또는 최초 구매자를 위해 설계되었습니다.

veterans Affairs(VA)대출,어떤 아래로 돈을 필요로,미국을위한 것입니다., 재향 군인,서비스 회원 및 재혼하지 않은 배우자. 자에게는 돈을 받으면서 친구 또는 친척을 돕기 위해 지불해야 할 수 있습물를 증명할 수 있는 자금이 대출을 하지 않습니다.

3. 좋은 신용

대부분의 대출을 요구 점수를 확인하 620 또는 높이를 승인하는 기존 대출,그리고 일부는 심지어는 점수 연방 주택 융자 관리. 대출 기관은 일반적으로 신용 점수가 760 이상인 고객에게 가장 낮은 이자율을 예약합니다., FHA 가이드 라인을 통해 580 이상의 점수를 가진 승인 된 차용자는 3.5%만큼 적게 지불 할 수 있습니다.

점수가 낮은 사람들은 더 큰 계약금을해야합니다. 대출시 대출 저 또는 적당히 낮은 신용수 및 개선하는 방법을 제안 점수를 확인할 수 있습니다.

아래 도표를 보여줍 월별 주요 관심 지불 30 년 고정이자율 저당 범위를 기준으로 FICO 점수에 대한 세 가지 일반적인 대출 금액이 있습니다., Note$250,000 대출 개인 점수를 확인하고 가장 낮은(620-639)범위에 지불 할 것입$1,288 한 달 동안 집주인에서 가장 높은(760-850)범위로 지불$1,062 의 차이$2,712 명입니다.

점수를 확인하는 범위
금	4.656%	4.100%	3.670%	3.456%	3.,279%	3.,대부	$1,288	$1,208	$1,146	$1,116	$1,092	$1,062
$150,000 대부

에서 오늘날”s 요금과 30 년 동안의 250,000 달러 대출,개인 점수를 확인에 620-639 범위에 지불 할 것입$213,857 에서 주요와 관심과 집주인에 760-850 범위에 지불 할 것입$132,216 의 차이보다 더$81,000.,

이후 금리 변경,자주 사용하는 이 FICO 대출 절감 계산기를 두 번 점수를 확인하고 요금입니다.쨈챘짹쨀째쩔징 쨈챘쩔짤 쨘쨍쨀쨩쩔징 쨈챘 쨘쨍쨀쨩쨈쨈. 고용 확인

대출 기관은 안정적인 고용을 가진 차용자에게만 빌려주고 있는지 확인하기를 원합니다. 대출 것입니다하지만 보고 싶은 구매자”s 금 명세서 또한 가능성을 호출 고용을 확인하는 고용 및 급여. 구매자가 최근에 일자리를 변경 한 경우 대출 기관은 이전 고용주에게 연락하기를 원할 수 있습니다.,

자영업자 구매자는 사업 및 소득에 관한 중요한 추가 서류를 제공해야합니다. 에 따라 Fannie Mae,의 요인으로 승인하기 위한 저당 자영업 자 대출에 포함 안정성의 차용의 소득,이 위치와 자연의 차용의 비즈니스에 대한 수요는 제품이나 서비스에 의해 제공되는 비즈니스,재정적 힘의 비즈니스,그리고 능력의 사업을 계속 생성 및 배포에 충분 소득하도록 차용을 지불하 모니다.,

일반적으로 자영업자 대출을 생산해야에서는 적어도 두 개의 가장 최근 몇 년 동안”세금 반환 모든 적절한 일정이 있습니다.

5. 기타 문서

은행해야 복사본을 차용”s 드라이버”s 라이센스가 필요합니다출”s 사회 보장 번호하고 서명할 수 있도록,대금을 끌어 신용 보고서입니다. 사전 승인 세션에서 나중에 준비하여 대출 기관이 요청한 추가 서류를(가능한 한 빨리)제공하십시오.,

당신이 더 협조적 일수록 모기지 프로세스가 부드러워집니다.

Bottom Line

컨설팅과 함께 대출기 전에 주택 구입 과정을 많이 저장할 수 있습의 비탄 나중입니다. 사전 승인 약속 전에,그리고 확실히 집 사냥을 가기 전에 서류를 모으십시오.,