선택하는 방법은 바로 부동산 에이전트|Zillow

에 의해 제니퍼는 리옹에서 25Nov2019

있간 판매자 또는 당신은 그것의 모든기 전에,판매하는 집이 복잡할 수 있고 스트레스가 경험이다. Zillow Group Consumer Housing Trends 보고서에 따르면 판매자의 83%가 부동산 중개인과 함께 상장을 선택하는 것은 당연한 일입니다.,

인기 있는 서비스 판매자는 말했다 매우 또는 매우 가치있는에서 자신의제에는 다음이 포함됩니다 자신의 능력을 찾는 관심있는 구매자(85%),자신의 능력을 안내 판매를 통해 판매하는 과정(80%)및 그들의 처리 계약을 협상(80%).

지만,대부분의 판매자에 그것을 찾을 수 있는 장점을 사용하여 부동산 에이전트,거의 다섯 번째 말하기 어렵거나 찾기가 매우 어렵 바로 부동산 에이전트(18%). 당신에게 가장 적합한 부동산 중개인을 선택하는 방법에 대한 팁을 읽어보십시오.,

체크아웃 지역 주택 시장에서 사람

드라이브나 걸어 주변의 지역을 찾을 반복 에이전트 이름은 부동산에 표지판(보너스가 있는 경우”팔”기호가 그들에게 다음!). 우리의 연구에 따르면,다섯%를 판매자의 발견에서 에이전트는을 위한 판매인,동 16%에서 에이전트를 기반으로 그들을 알고에서 자신의 커뮤니티입니다.

이야기를 에이전트로서 사람에서 열리는 집

팝업으로 인근의 오픈 하우스 및 관찰하는 방법에 에이전트 결과 잠재적 구매자입니다., 부동산 중개인과 상호 작용할 시간을 가지십시오-단지 명함을 잡고 떠나지 마십시오. 개성과 전문 화학에 대한 눈을 밖으로 유지합니다. 판매자의 7%는 오픈 하우스에서 대리인을 찾습니다.

부동산 중개인 온라인 비교

귀하가 확인한 부동산 중개인에 대한 빠른 이름 검색을 온라인으로 수행하십시오. 에이전트의 온라인 존재(예:부동산 웹 사이트,검색 엔진 및 소셜 네트워크)는 개인 추천의 다음 가장 좋은 것입니다. 해당 지역의 사람들이 추천 부동산 중개인에 대해 무엇을 말하고 있는지 읽어보십시오., 그리고 그 에이전트가 부정적인 리뷰에 어떻게 반응하는지 메모하십시오. Zillow 의 에이전트 찾기 도구를 사용하여 해당 지역의 에이전트를 별 등급으로 검색하십시오.

적어도 세 명의 에이전트와 만나십시오

부동산 중개인을 고용 할 때 만나는 첫 번째 에이전트에 정착하지 마십시오., Zillow research 에 따르면 판매자 중 56%는 한 명의 에이전트에게만 연락하지만 여러 에이전트와 이야기하면 비교하고 대조하여 잘 맞는 사람을 찾을 수 있습니다. 취업 면접처럼 처리하십시오—그렇기 때문에! 하는 동안 당신은 수도 프런트너 기반으로 추천하거나 지역의 명성을 서로에게 세 개의 에이전트는 동일한 질문을 비교하고 응답을 합니다.

올바른 질문하기

얼마나 오래 부동산에서 일해 왔습니까?<리>당신은 주로 구매자 또는 판매자와 함께 작동합니까?
한 번에 몇 명의 활성 클라이언트가 있습니까?,
당신은 팀의 일원입니까?
당신의 전문 분야는 무엇입니까?
당신은 나의 유일한 상황을 취급하기 위하여 갖춰집니까?
당신은 어떻게 나의 가정을 시장에 내놓을 것입니까?<리>당신은 몇 가지 참조와 접촉에 저를 넣을 수 있습니까?

통신 환경 설정 설명

get-go 에서 동일한 페이지에 있는지 확인하십시오. 상담원이 귀하에게 정보를 유지하는 방법과 귀하가 그들로부터 얼마나 자주 듣기를 기대하는지 토론하십시오. 이메일을 선호하지만 상담원이 전화 통화에 가장 반응하는 경우 서로 잘 맞지 않을 수 있습니다., 또는,당신이 알고 있는 경우 당신이 질문을 많이 기대에 빠른 응답,하지만 에이전트는 일반적으로 그냥 보내는 bi-주간 업데이트할 수 있습을 찾는 사람은 더 나은 맞습니다.

판매하려는 동기를 명확히하십시오

자신의 주택 판매에 특정한 요구 사항을 분명히했는지 확인하십시오. 당신은 엄격한 타임 라인에 있습니까? 특정 하단 달러에 도달해야합니까? 자본 이득 세금을 피하기 위해 특정 타이밍 창에 빠지기를 찾고 있습니까? 에이전트가 무엇을 기대해야하는지 알 수 있도록 처음부터 이러한 세부 정보를 공유해야합니다.,

논의 판매 전략의 수영

있는지 확인은 당신과 당신의 잠재적인 부동산 에이전트는 동일한 페이지에 대한 자신의 판매 전략이다. 당신은 오픈 하우스를 할 것인가? 얼마나 많은 상영을하고 싶습니까? 에이전트가 보여주기 전에 얼마나 많은 리드 타임을 줄 것입니까? 부동산은 어떻게 판매 될 것인가?

에 동의하는 모든 중요한 세부 사항

는 최고의 에이전트 판매자 관계는 명확하게 정의된 기대합니다. 서면으로 커미션 구조,정가 및 계약 기간에 동의했는지 확인하십시오(즉,, 귀하의 주택이 일정 시간 후에 판매되지 않은 경우 어떻게됩니까).

대안과 함께 일하는 일반적인 부동산 에이전트

하지 않기로 결정할 경우와 함께 참여하는 전통적인 판매 에이전트,이 대안을 고려하십시오.

을 위한 판매에 의해 소유자

알려져 있으로 업계에서”FSBO,”이러한 접근은 경우 집주인하기로 결정하는 목록은 그들의 가정의 지도 없이 부동산 에이전트,일반적으로 피해 위원회는 비용을 평균 6%의 최종 판매 금액에는$15,000 에서의 판매는$250,000 을 제공합니다.,

Zillow 오퍼

전통적인 리스팅 대신 Zillow 오퍼로 주택을 판매하면 모든 현금 오퍼를 받게됩니다.

Zillow 오퍼를 사용하면 집을 나열하고 준비하는 전형적인 번거 로움을 건너 뛸 수 있습니다. 수령 후 7 일에서 90 일까지 귀하를 위해 일하는 마감 날짜를 제어 할 수 있습니다., 동산 에이전트를 검색하려면 다음의 특징은 좋은 부동산 에이전트:

에 익숙 로컬 영역 및 지역
소요 되는 시간과 친숙한 기능의 집은 그/그녀가 판매
친근하고 친절한
수 플러스 전문가 처리하의 부정적인 의견을
로컬 명성의 거래를 마감 신속하고 성공적으로
창조적인 협상과 적극적인 문제 해결자
경험을 가지고 있으로 귀하의 특정한 판매하는 시나리오를
의 요구에 귀를 기울이며
을 제공합니면 따옴표

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