플로리다 저당 요금

역사적 저당 요금을에서 플로리다

플로리다가 세 번째로 큰 인구의 모든 50 개국,과 상당한 저당 시장을 일치합니다. 지난 몇 년 동안 플로리다 모기지 금리는 미국 평균보다 조금 높습니다.

플로리다의 재정 고문은 주택 구입 과정에 대한 계획을 도울 수 있습니다. 재정적인 고문관도 도움이 될 수 있습니다 투자 및 금융 계획을 포함하여,세금,퇴직 및 부동산 계획 확인하기 위하여,당신은 미래를 준비합니다.,

*Fhfa 는 2018 년에 새로운 데이터보고를 중단했습니다.

플로리다 저당 개관

누구든 쇼핑을 위해 저당에 플로리다 원하는 것을 알고 있어야의 특수성을 고려 플로리다 저당 시장이다. 표준$548,250 마크 위에 부합 대출 한도가 하나 플로리다 카운티가있다:먼로 카운티. 키 웨스트는 기존의 대출 한도가$608,350 인이 카운티에 있습니다.

FHA 한계는 조금 다릅니다. 플로리다에서는 기준선 356,362 달러에서 먼로 카운티의 608,350 달러까지 다양합니다.,

30 년 저 요금을에서 플로리다

30 년 고정율 저당은 주택 융자는 대부분의 미국인들이 선택 얻을 수 있습니다. 플로리다는 대부분의 주택 소유자가 이러한 유형의 대출을받을 것이므로 다르지 않습니다. 또 다른 옵션은 15 년 고정 금리 용어입니다. 이 짧은 기간에,당신의 이자율은 낮은 수 있지만,매달 지불을 더 높을 것이기 때문에 당신이 지불되는 대출 금액은 짧은 시간에 프레임입니다.

플로리다의 평균 30 년 고정 모기지 금리는 2.72%입니다(Zillow,Jan. 2021).

플로리다 점보 대출 금리

미국 전역,,부합 대출 한도는 일반적으로$548,250 입니다. 카운티의 한도를 초과하는 주택 융자는 비 순응적이거나 더 일반적으로 점보 대출로 간주됩니다. 그들은 정부 모기지 기업인 패니 매(Fannie Mae)와 프레디 맥(Freddie Mac)에 대출 기관에 의해 판매 될 수 없습니다. 는 플러스,사실 그들은 더 큰 대부,즉 점보 대출은 더 많은 위험에 대한 대출에 따라서 올 높은 금리와 함께.그러나 특정 지역은 평균보다 비쌉니다., 그 장소에서,이 부합하는 대출 제한 보다 높은$548,250 을 의미하는,당신을 얻을 수 있는 큰 대출하지 않고 부딪쳤다는 점보 대출 카테고리입니다. 로 2021 년,하나의 플로리 카운티에는 부합하는 대출 제한 위$548,250:몬로 카운티의 제한과$608,350.

평균 플로리다 30 년 고정 점보 대출 금리는 2.66%(Zillow,Jan. 2021).

플로리다 ARM 대출 금리

조정 금리 모기지(ARM)는 대출 기간 동안 이자율이 변하는 모기지입니다., 팔은 일반적으로 30 년 고정 금리 대출에 대한가는 속도보다 낮은 입문 금리와 함께 제공됩니다. 그 입문 비율은 대출 조건에 따라 1,3,5,7 또는 10 년의 기간 동안 유지됩니다. 그 후,대출 기관은 일년에 한 번 대출 금리를 조정할 수 있습니다. 일반적으로 속도가 증가합니다. 팔에 금리가 뛰어 넘을 수있는 금액은 대출 기간에 모자를 씌우므로 30%의 모기지 금리로 깨어나지 않을 것입니다.

그러나,주택담보대출로 인한 금융위기 많은 주택을 유지하기 위해 노력이 지불에 자신의 조정가능한 속도 저당이다., 플로리다가를 통해 처분을 위기 중에 마지막 경기 침체되었다,마사지 등을 포함하여 대출을 찾아 왔던 자신의 지불을 감당할 수 있습니다. 사람들,심지어 고정율 저당 특히,이 작업의 상실,이혼 또는 주요 질병입니다. 모기지 기간에 허용되는 최고 금리에 대한 예산을 계획하지 않으면 팔은 본질적으로 고정 금리 모기지보다 위험합니다.

플로리다의 5/1 팔의 평균 비율은 2.94%입니다(Zillow,Jan. 2021).,

플로리다 모기지 자원

플로리다 모기지에 도움이 필요하면 사용할 수있는 자원이 있습니다. 을 충족하는 경우 수입과 가정을 구입 가격 요건을 획득할 수 있습니 플로리다 주택 처음으로 구매력 프로그램에서 플로리다 주택 금융 공사. 이 프로그램은 처음 주택 구입자를위한 30 년 고정 금리 첫 모기지를 후원합니다. 추가 프로그램은 계약금 지원 및 마감 비용에 대한 도움을 제공합니다.,

최악의 경우에 당신은 얼굴 처분,프로세스 시간이 많이 걸리는 하나입니다., 플로리다는 비 사법 처분을 허용하지 않으므로 귀하의 대출 기관은 귀하를 법원에 데려 가야합니다. 플로리다는 의지 국가입니다. 즉 당신의 집에 못 들어오게 한 당신은 더 많은 빚을 대출보다 집에는 현재 가치,대출을 요청할 수 있습니다를 판단한 부족 판단 후 이동을 위해 당신 사이의 차이는 무엇을 빚 및 대출을 얻을 것이 판매에서 못 들어오게 한다.

플로리다 저당 세금

모기지이자 세금 공제는 하나의 가장 유명한 세금 공제에 나라입니다., 연방 소득세를 신고 할 때 과세 연도 동안 지불 한 모기지이자를 과세 소득에서 공제 할 수 있습니다. 일부 주에서는 주정부 세금을 신고 할 때 동일한 공제를 청구 할 수 있습니다. 그러나 플로리다에는 없습니다. 주에는 소득세가 없습니다.

그러나 알아야 할 가치가있는 다른 모기지 관련 플로리다 세금이 있습니다. 부동산에 대한이자를 양도하는 서류를 준비 할 때마다 양도세가 부과됩니다. 그 세금은 부동산에 대해 지불 한 돈의 100 달러 당 0.70 달러입니다. 이것에 대한 한 가지 예외는 마이애미-데이 드 카운티이며,요금은$0 입니다.,가치의$100 당 60. 이 요금은 단독 주택에만 적용됩니다. 단독 주택이 아닌 부동산을 판매하는 경우$의 추가 surtax 가 있습니다.$100 당 45. 판매자가 플로리다에서 양도세 및 수수료를 충당하는 것이 관습입니다.

플로리다에서는 모기지의 100 달러마다 0.35 달러의 모기지 세금을 납부하게됩니다. 이것은”다큐멘터리 스탬프 세금”으로 알려져 있으며 모기지,유치권 및 기타 부채 관련 서류에 적용됩니다. 구매자는 일반적으로 플로리다에서이 세금에 대한 책임이 있습니다.

이제 좋은 소식이 있습니다., 플로리다 주택 모기지 신용 인증서 프로그램 이라고 뭔가 집주인에 대 한 세금 감면을 줄 수 있습니다. 이 프로그램 첫번째 주택에 돈을 저장하는 그들의 세금으로는 주장의 50%까지는 그들의 유 담보 관심을 매년 세금으로 신용 자십시오 크레딧은 연간 2,000 달러로 상장되지만 모기지이자 세금 공제를 사용하여 모든이자를 공제 할 수 있습니다. 세금 공제는 귀하의 과세 소득을 줄이는 반면 세금 공제는 귀하의 세금 책임을 직접적으로 감소 시킨다는 것을 기억하십시오.,

플로리다 Mortgage Refinance

당신은 아마도 여전히 주위에 쇼핑을 위해 하는 경우 은행은 당신에 대비하는 재정을 재건하 모니다. 당신이 사용하지 않아도 같은 대출이 제공하는 당신과 당신의 첫 번째 집 대출과를 얻을 수 있습니다 더 나은 재정을 재건 저당 속도가 스위칭의 금융기관에 알아 보십시오.

또한 Fannie Mae 의 높은 대출 대 가치 재 융자 옵션을 살펴볼 가치가 있습니다.