임대차 계약은 계약 사이에 집주인과 세입자는 거주자는 살아서 임대 숙박 시설의 설정 기간 동안 시간입니다. 지만 거주자 있었다 수 있습니다 모든 기도의 나머지에 대한의 전체 길이를 임대,상황에 올 수 있는 힘 세입자를 이동하다. 임차인이 계약 위반에 대한 벌칙없이 임대에서 벗어날 수있는 다섯 번 배우십시오.,
의 결과 불법적으로 깨 임대
이후로 임대하는 법적 구속력이 있는 계약 사이에 집주인과 세입자는 경우,세입자 휴식 계약,그 또는 그녀가 직면할 수 있는 심각한 법적 제재를 받게 됩니다. 여기에는 다음이 포함됩니다:
- 집주인은 임차인에게 빚진 임대료를 고소 할 수 있습니다.
- 집주인은 계약 위반 및 손해에 대해 세입자를 고소 할 수 있습니다.
- 임차인은 기록에 퇴거가있을 수 있습니다.
- 판단 및 퇴거는 임차인의 신용 점수에 부정적인 영향을 미칩니다.,
- 세입자는 퇴거 및/또는 신용 불량으로 인해 새 아파트를 찾는 데 어려움을 겪을 수 있습니다.
1. 거주 가능성 기준을 위반 한 재산
집주인은 재산을 적합하고 거주 가능한 상태로 유지해야합니다. 몇 가지 일반적인 의무는 다음과 같습니다.
- 세입자는 항상 흐르는 물 에 접근 할 수 있습니다.
- 쓰레기를위한 적절한 쓰레기통 제공
- 공통 영역을 깨끗하게 유지합니다.
- 수리 수행.
- 다음 건강 및 안전 코드.,
Tenant 할 수 있는 건강 또는 안전에 불만을 가진 이 마을이나 집주인:
- 불평 건강 또는 안전 조직
- 경우 거주자 불평을 직접하는 건물이 부서 또는 다른 건강 또는 안전 조직의 관리자에 와서 제공하시는 경우 거주자”s 불평은 어떤 장점이다. 검사관이 청구가 유효하다고 판단하면 집주인은 집주인이 특정 일 수 내에 문제를 해결해야한다는 위반 통지서를 발송합니다.,
- 불평을 집주인:
- 테넌트를 제공할 수 있습 서면 통보에 직접 집주인의 진술이 있다는 건강 또는 안전을 위반하는 복구해야합니다. 주법은 집주인이 위반에 대응하고 수정해야하는 기간에 따라 다릅니다.
- 대부분의 국가에 있는 경우 집주인이 실패할 수정하는 중요한 건강 또는 안전을 위반하지 않는 단순한 수리,임차인이 될 수 있는 법적으로 허용하는 임대 계약입니다.,
- 임대를 중단하려면 임차인이 임대 계약을 해지하려는 임차인의 서면 통지를 집주인에게 제공해야합니다. 에 따라 국가 법률,테넌 것을 기다려야의 특정 번호를 후 일이기 전에 통지 그 또는 그녀는 수 밖으로 이동하지 않는 한,건강 또는 안전을 위반했다는 것을 너무 심각은 그것이 필요합 세를 이동합니다.
2., 집주인을 위반 규칙의 입력 또는 괴롭히는 Tenant
인해야 합 일반적으로 24 시간 이상의 통지기 전에 집주인이 일시적으로 거주자량 단위입니다. 또한,집주인이 있어야 합 법적인 이유 아파트먼트에 들어,같은
- 하는 장치를 검사
- 수리를 만들기 위해
- 단위를 표시합하는 미래의 거주자
거주자 있는 권리를 임대하는 경우:
- 집주인을 입력하려고 세입자의 대여에 대한 이유가 있지 않은 법적으로 허용됩니다.,
- 는 적절한 통지없이 세입자의 유닛에 들어가려고 계속 시도한다
- 는 세입자를 괴롭힌다.임차인은 일반적으로 집주인이 행동을 중단하도록 법원 명령을 받아야합니다. 집주인이 법원 명령을 위반하고 행동을 그만두기를 거부하면 임차인은 임대를 종료 할 것이라는 통지를 제공 할 수 있습니다.
3. 임차인은 현역 군대
그렇지 않으면 SCRA 로 알려진 Servicemembers 민사 구제 법은 현역 군대 구성원에 대한 특정 보호를 제공합니다., 이 회원들은 역 주문 변경을 받으면 보호됩니다.
경우 회원은 서비스 표지판이 임대한 후 주문을 받을 필요로 멤버를 재배치하는 기간 동안 적어도 90 일,세입자는 할 수 있습니다:
- 을 제공합 집주인이 서면으로 통지는 자신의 필요를 종료하는 임대 계약입니다.
- 이 통지는 일반적으로 원하는 종료일 최소 30 일 전에 이루어져야합니다.
- 임차인은 또한 역 명령 또는 군사 배치의 변경 사본과 같은 증거를 제공해야합니다.
4., 가정 폭력의 피해자
많은 주에서는 집주인 세입자 법률에 가정 폭력의 피해자에 대한 보호를 포함한다. 가정 폭력의 희생자가 된 세입자는 벌칙없이 임대 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 일반적으로 폭력 행위는 최근 과거에 일반적으로 지난 3 개월에서 6 개월 이내에 발생 했어야합니다.
넌트 해야 합니다:
- 을 제공합 집주인이 서면으로 통지는 자신의 욕망을 임대로 가지고 있었어요.,
- 는 원하는 종료일 최소 30 일 이전에이 통지를 제공해야합니다. 일부 주에서는 30 일 이상의 통지가 필요합니다.
- 임차인은 임대 종료일까지 임대료를 지불 할 책임이 있습니다.
집주인은이 가정 폭력 행위에 대한 증거를 요청할 권리가 있습니다. 수용 가능한 증명 양식에는 일반적으로 보호 명령서 사본 또는 사건을 문서화 한 경찰 보고서가 포함됩니다.
5., 이 아파트는 불법
경우에는 아파트 거주자 임대되지 않았는 법적인량 단위,세입자를 종료할 수 있습 임대차 계약이익은 없습니다. 주법은 다양하지만 임차인은 임차 기간 동안 지불 한 임대료의 적어도 일부를 반환 할 권리가 있습니다. 그들은 임대 할 다른 아파트를 찾는 것을 돕기 위해 집주인으로부터 추가 돈을받을 수도 있습니다.,
입주할 수 있을 법적으로 임대 계약을 파기하는 경우 아파트에 위반하는 거주 기준,을 경우 집주인 괴롭히는 거주자는 경우,세입자를 받는 변경에서 군사 역을 주는 경우,세입자가의 피해자가 국내 또는 폭력하는 경우 아파트에는 것은 불법입니다.,