On 월 14 일의 마지막 년,Tampa Bay 시간을 작가 조 솔로몬을 밝에서 중요한 측면의선경기장가:의 재개발 86-에이커에서 트로피카나 분야 및 그 주차장도 있습니다.
라는 제목의 글에서”상트 페테르부르크의 미래는 트로피카나 필드 아래에 있습니다. 광선이 길에 서 있습니까?”솔로몬에게 양보하는 상트 페테르부르크의 미래가 싸서 매우 임대 그들은 방지하기 위해 노력하고 광선에서 탈출 또는 재조정.,
이 성이 무너졌는 야구의 마지막 돔,오래된,오래 된 공룡을 가진 너무 많은 좁은 통로와 충분한 팬이다.
그러나 그 야구장의 화석 아래에는 86 에이커의 도시 금이 있습니다.
이것이 진짜 보석의 개발 기회를 변환 할 수있는 다운타운—가깝 물리 Tampa 프로젝트에 의해 백업됩개 소유자 제프 Vinik.
아직으로 광선 및 도시 언 쟁 팀의 미래 가는 귀중한 부동산을 얻을 수 있는 중간에 붙 잡았다.
실제로,세인트의 도시., 상트페테르부르크—가 있는 돈을 모든 프로젝트들과 같은 일이 일어날 모두를 통해 자신의 자금과 조각의 피넬라 카운티의 여섯%의 관광세—되었습에 대한 계획을 개발하고 미래의 금광과 없는 트로피카나다.
에 잡 경기장 사
전시 관계자들은 두 가지 계획,도시 위원회(마지막으로)허용되는 광선을 탐험하는 새로운 스타디움 어느 곳에서나 위치 탬파베이며,다음을 기다려온 팀의 결정이다.,
광선이 선택한 보고서의 검색에 더 많은 가능한 금융 지원이 가세했기 때문에 최근 세금 규정을 조장하는 발달에서 지정된 기회 영역이 있습니다.
세 년 후에는 검색을 선언했 실패한 후에도 정치적 또는 기업의 능력이 될 수 있는 유착 뒤에 팀의 움직임을 Hillsborough 니다. 실로 최종 결과는 노력이 있었 FBI 조사에 대해 서비스 카운티품했다 뒤에서 조립하는 경기장이다.,
후 실패를 찾는 기업을 지원와 라인에서 팀의 장기 또는 단기 기대를 모두에서 상트 페테르부르크(의 현실이 우리 모두에서)또는 탬파(을 통해 시도가 실패하는 땅에서 보르시),광선을 결정하는 어느 지역의 주요 도시의 가능한 가정을 위한 전체 시간(82 게임)니다.
미적분을 변경하는 데,광선은 시내 세인트에서 기자 회견을 개최., 상트페테르부르크—적절하게 개최에서 초현실주의 박물관 옆에있는 자신의 축구 팀의 집이 아닌 공교롭게도의 위치는 그들의 첫 번째 실패한 경기장 제안합니다. 그들은 투구들의 아이디어를 공유하는 프랜차이즈에서 두 개의 시장이 원하는 야구 그러나 역사적으로지 지원할 수 있게 되었습니다 그것은:Tampa Bay 및공합니다.,
그들의 새로운 솔루션을 반환하는 것이 열린 경기장을 개념들로 간주,2008 년에는 금융 위기지 설계의 다기능적 결혼하는 광선,그들의 봄을 교육시설,그리고 Rowdies 에 중점을두고,사용하는 동안 겨울과 봄입니다.
한 번 그런 다음,날씨가 너무 뜨거운 야외 스타디움에서 활동 플로리다,팀은 작업을 전송하는 몬트리올,여름과 가을 야구의 유일한 종류의 야구를 즐길 수 있다.,
경우선 예상되는 이 계획을 두 팔을 벌려 환영해 상트 페테르부르크와 그것의 장-지원 시 릭 Kriseman,팀은 잘못이었다. Kriseman 의 강한 반대하는 자매도시 개념을 가져왔선하는 교착 상태에 우리는 모두에서 오늘:임대하는 자물쇠 팀으로 트로피카나를 통해 필드 2027 년까지만 유지 계획을 넘어는 날짜,지속적인 대화를 통해 그들의 다음 단계입니다.,
재개발권
에서 솔로몬의 이야기,그 인용이 저자라고 철분이 입은 사용을 규제하는 계약을 트로피카나 분야로는 다음과 같은 말에 대한 팀의 넓은 영역의 주차장을:
전시는 변호사에 존 Wolfe,누가 만들어진 원래의 성이 무너졌 임대,말 개발 권리지 않도 제대로 작동합니다., 다운타운은 성장하고 새로운 건설은 트롭의 가장자리에 도달 한 동안,경기장 사이트는 불모의 남아있다.
“원래 목적(의 개발에 대한 권리)이행하지 않고,기본적으로,”그는 말했다,”하는 발전에는 사이트로 팀이 개발되었습니다.”
이 원래 목적은 계약에서 명확하지 않으며 설명도 없습니다. 심지어 문제의 이름을 지정하는 것은 오해입니다. 울프가 토지 개발로 언급 한 권리를 부르는 대신,”항공 권리”라는 제목의 섹션에서 포착됩니다.,”
그것은 여기서 우리는 광선,으로 점령”클럽,”권리를 50%인하의 모든 개발에서 발생하는 시설들은 임대에서는 시내가 바라다보입니다. 강조 내 자신의:
섹션 3.05. 항공권.,
따라 합리적인 승인을 클럽에서 제공되는 클럽의 작업의 돔하지 않은 부당하게 장애인의 모든 주차장을 위해 각 클럽은 대체에서 위치하지 않는 실질적으로 악영향을 클럽의 작동이나 후원자의 액세스를 돔,도시할 수 있습을 판매 또는 임대 또는 모든 공중의 권리의 속성에서 설명한 전시회 D 이 약관에서 사용하는 용어와 개발할 수 있도록들과 함께 개발하의 위치에 대한 필요한 송/수신하고 지원하는 구조입니다.,
경우시 판매 또는 임대하는 모든 그러한 권리의 다음,도시의 클럽을 공유하며 동물에서 진행의 그러한 판매(s)또는 임대(s);제공하는 것이 먼저 상환의 총 수익,에 대한 모든 비용에 의해 발생하는 또는 도시의 대신하는 것이 육선을 포함하나 이에 제한되지 않는 비용의 취득 및 개발의 교체 주차장에 의해 필요로 하는 이러한 판매 또는 임대 계약을 체결합니다.
이전에 처음 프로세스에 대한 판매 또는 임대 계약의 어떠한 공권 클럽의 결정에 의해 조언되는 도시의한다는 의사표시를 시작하려면 이러한 과정입니다., 특히 클럽이 항공권 내에 위치한 개발업체에 참여하거나 개발업체가 되는 것을 배제할 수 없다는 데에 동의한다.
계약의 언어는 주로에 따라 공통의 이해(다른 어떤 목적을 이루는 작성된 단어 역할을합니까?);그러나 말하면 다양한 가까운 사람들을 보고 스타디움뿐만 아니라,부동산 개발자,나를 찾을 수 없는 사람은 믿고 공기권(예를 들어,권한을 위해 건물을 통해 도로 또는 철도 트랙)과 같은 재개발 자체 토지(즉, 트로피카나 필드 주차장).
리콜 그러나 경기장 재개발을 예상 한 Wolfe 변호사의 성명서는 예상대로 이륙하지 못했습니다. 이용계약을 체결한 작성되었다고 가정하면 스타디움의 존재는 것을 유혹 재개발 활동에서 에이커의 수십 근처에 스타디움 표면에 사용되는 주차장은 도시의 소유권을 보유 및 이 땅 상 권리를 구축(통해”공기권”)을 개발자입니다.,
이 될지 않는 일반적인 이해와 도시 사이의 클럽으로 그들은 불에서 사용하는 계약에의 응용 프로그램 섹션 3.05 를 참조하는 이 지도에서 1995 년 동안 또한,약속 추가적인 주차장을 개발할 수 있습니다. 사실,Kriseman 은 어제 계약 조항을”매우 명확합니다.”
아 25 년 이 절에는 오지 않으로 플레이로 트로피카나드는 지금까지 못을 박차에 어떤 개발보다 더 가까이 1 제공합니다.,이번 주에 팀과 시장 간의 관계가 악화되고있는 것처럼 보입니다.
선 대통령이 브라이언에 올드되었습 회의와 함께 개별적으로 협의회 구성원(는 것을 기억에 회의하지 않은 주제를 선샤인 법률). 이들 모임에서 그는음 두 도시 계획을 인정하는 광선을 권리가 있를 중지에서 도시 재개발에 더 큰 트로피카나 필드 사이트를 인용,사용하는 계약을 절에 주는 그 어떤 말에 재개발 활동입니다.,
경우 Kriseman 호출하기 전에 목요일 회의를 업데이트에 시의회에 스타디움,협상을 그 주장하는 광선이 없는 거부권을 통해 재개발 땅의 경기장 밖에서 발자국을 주장,재개발에는 주차장 많은 것을 방지 팬들에 도달하는 경기장도 있습니다.
응답에서 위원회 회원들 그를 부드럽게 자신의 위치에서 공유 팀으로 몬트리올,을 추구하는 실용적인 솔루션을 위한 2028:
upshot?, 기대하지 않는 빠른 해상도의 이러한 문제,그리고 모든 경우 계속해 남쪽으로 이동,놀라지 않는 경우선 세인트 피 법정에서 끝나에서 도시의 명령으로.나는 이것을 할 수 없다.