a”선취권”은 채권자가 당신에게 돈을 빚지고 있다고 주장하는 것을 세상에 알려주는 귀하의 재산에 첨부 된 통지입니다. 선취권은 일반적으로 공개 기록입니다. 그것은 일반적으로 제출되로운로드는 다운로드 사무(위한 실제 시)또는 국가 기관 등의 장관 상태(보트,모바일 주택,사무실 장비 및 다음과 같).
유치권은 채권자가 빚진 것을 모으는 일반적인 방법입니다. 누군가가 귀하의 재산에 선취 특권을 넣을 때,그 재산은 효과적으로 부채에 대한 담보가됩니다., 부동산을 판매하거나 재 융자하려면 명확한 제목이 있어야합니다. 집,이동 주택,자동차 또는 기타 재산에 대한 선취 특권은 귀하의 제목을 불분명하게 만듭니다. 제목을 지우려면 유치권을 갚아야합니다. 그래서,그 채권자가 알고있는 퍼팅 선취 특권에 숙박 시설은 저렴하고 거의 보장하는 방법은 무엇 그들은”다시 소유합니다.
선취 우선 순위
선취 우선 순위는 채권자가 차압에서 돈을받는 순서를 결정합니다. 유치권이 다른 유치권보다”우선 순위”가있는 경우 다른 유치권보다 먼저 지급됩니다., 에 따라 법적 규칙으로 알려진”첫 번째 시간에서는,먼저 오른쪽에서,”유치권은 일반적으로 우선 순위는 순서대로 그들은”다시 기록된다.
그러나 대부분의 법적 규칙과 마찬가지로”첫 번째 시간,첫 번째 오른쪽”규칙에는 예외가 있습니다. 올 때 부동산에 따라,국가의 법,일부 유치권 등 재산세 liens,기계의 유치권,그리고 주택 협회와 콘도미니엄 협회 평가 유치권,우선권을 얻을 통해 이전에 기록된 liens.
부동산에 대한 몇 가지 일반적인 유형의 유치권은 무엇입니까?,
속성은 주거용 주택과 마찬가지로 종종 둘 이상의 유치권이 적용됩니다. 모기지 유치권을 포함한 특정 유치권은 자발적이며,이는 주택 소유자가 부동산에 유치권을 두는 것을 선택한다는 것을 의미합니다. 그러나 주택 소유자 협회 유치권,재산세 유치권,판단 유치권 및 정비사의 유치권과 같은 다른 유치권은 무의식적입니다.
담보 Liens
경우 대출을 구입하는 집,대출을 실시하는 제목 검색를 제공하기 전에 당신에게 돈을 빌려면 시설에는 취소 제목입니다., 는 경우 호텔에는 명확한 타이틀,당신은”가능성이 높인 담보 또는 증서의 신뢰(또는 이와 유사한 문서)을 제공에 대한 보안을 빚. 대금업자는 그 때 재산에 선취권을 두기 위하여 공중 땅 기록에 첫번째 저당이라고 불린 저당을,기록할 것이다. 는 경우 다음 또 다른 대부처럼,가옥 저당 신용,다른 은행에서,두 번째 대출이 그것을 기록하며 두 번째 유치권에 제공합니다.
주택 협회 유치권
지 않는 경우”t 이 지불하는 주택”연결(HOA)회비를 납부하고,수많은 종종 자동으로 얻는 선취 특권에 홈., 호아 유치권은 일반적으로 성약,조건 및 제한 선언의 조건에 따라 첫 번째 모기지에 주니어입니다. 비록 귀하의 주정부가 초 유치권 법령을 가지고 있다면,호아 유치권은 모기지 유치권보다 우월 할 수 있습니다.
속성을 세금 유치권
속성을 세금 유치권한 거의 모든 다른 형태의 담보권도,저당 liens. 그래서,만약 당신 또는 귀하의 대출 서비스 don”t 당신의 가정에 세금을 지불,속성 세금 판매에 갈 수 있습니다. 세금 판매가 발생하면 귀하와 대출 기관 모두 재산에 대한 관심을 잃을 수 있습니다., 기 때문에 세금 매출을 제거한 저당 유치권,대출가 서비스 제공업체는 일반적으로 지불 시 세금을 경우 집주인지 않”t.
판단 유치권
판단을 선취 특권이 유형의 무의식적인 선취 특권이”s 때 만들어 사람이 승리에 대한 소송 당신고를 기록한 판단에 대한 제공합니다.
정비사의 Liens
당신이 누군가를 고용하는 경우에 작업처럼,당신의 가정을 설치하는 새로운 지붕이나 완전한 다른 종류의 주요 개,계약자 수는 파일 기술자 유치권에 속하는 경우 당신은”t 는 지불을 위해 그들을 자신의 작동합니다. 이 유형의 유치권은 또한 첫 번째 유치권 모기지보다 우수합니다.,
채권자는 어떻게 부동산 유치권에 수집합니까?
일반적으로 채권자는 일반적으로 차압 과정을 통해 유치권을 갚기 위해 판매 된 부동산을 가질 권리가 있습니다. 그러나 모기지 유치권과 재산세 유치권을 제외하고는 거의 그렇게하지 않습니다. 모기지 및 재산세 유치권은 대부분의 다른 유치권보다 우선 순위가 있습니다. 채권자가 중학교 유치권을 압류하면 모기지 또는 세금 유치권의 대상 재산을 취합니다.
차압 판매를 강요하는 대신 채권자는 일반적으로 재산이 매각 될 때까지 기다립니다., 다시 말하지만,제목이 명확하지 않으면 구매자는 일반적으로 부동산을 구매하지 않으므로 유치권이 없음을 의미합니다. 따라서 판매자는 구매 가격의 일부를 사용하여 뛰어난 유치권을 갚을 것입니다.
변호사에게 이야기
경우 당신은”다 걱정하는 선취 특권이었 무의식적으로 배치에서 당신의 집을 고려,부동산 또는 처분을 검사하는 배우에 대한 귀하의 권리 및 옵션을 포함한다 잠재적으로 해결한 부채 또는 싸움을 선취 특권으면 그것을”유효하지 않습니다. 부채 해결 변호사 또한 당신을 도울 수 있을 수도 있습니다.