정의:Mortgage-backed securities(MBS),때로는 저당 관련 증권,채권을 나타내는 투자의 그룹에서는 주택 융자. 이러한 자산유동화증권이 형성된 경우 대출은행들의 수영장으로 저당하고 판매하는 그들이 투자 은행이나 정부 기관의 형태로습니다. 이 은행들은 신용 등급에 따라 대출을 분류하여 투자자에게 판매합니다.
모기지 담보 증권은 무엇을 의미합니까?,
모기지 담보 증권의 정의는 무엇입니까? 이러한 거래 가능한 자산 담보 증권은 모기지 컬렉션을 중심으로 구축 된 다음 무역을 위해 대중에게 제공됩니다. 본질적으로 개인 투자자가 실제로 발행하거나 구매할 필요없이 모기지에 투자 할 수있는 방법입니다.
일반적으로 MBS 는 주택과 대조되는 모기지로 구성되어 있기 때문에 안전한 투자로 간주됩니다. 게다가 누가 모기지를 지불하지 않습니까? 이 이론은 2000 년대 초반까지 사실로 유지되었습니다., Sub-prime 대출의 위기에 2008 년에 밀접하게 관련 자산유동화증권 곳에서 거래되는 값에 도달했을 전례 없는(때문에 과장)과 손실 연결이 실제 자산 가치를 백업 보안 자체입니다.즉,투자자들은 실제로 기초 자산을 보지 않고 MBS 를 추측하고 거래하고있었습니다. 수영장의 모기는 가정을 주는 이러한 증권의 값으로 가득 차 있었으로 위험이 높은 대출기는 사람들이 저렴한 또는 신용 점수가 있습니다., 따라서 MBS 는 가치가 없어야했지만 투자자들은 어쨌든 그렇게 행동하고 가치를 추측하지 못했습니다. 결국 변동 금리가 걷어 찼고 MBS 가 모든 가치를 잃어 버렸을 때 대출 채무 불이행.
살펴서는 예입니다.
예
Bank a 는 주택 융자를 전문으로하며 주택과 대출을 담보 할 의사가있는 주택 소유자에게 돈을 빌려줍니다. 일반적으로,은행 a 작은 금리를 충전 하 고 대출 기간을 기다리고 대출에서 그것의 돈을 만들 것 이다., 이것은 위험 할뿐만 아니라 대부분의 모기지가 30 년 대출이기 때문에 시간이 많이 걸립니다.
따라서 찾고,이동하는 몇 가지의 이러한 담보의 책 무료까지 일부는 현금 흐름,은행의 번들로 수백 개의 저당하고 판매하는 그들이 투자은행(은행 I). 이런 식으로,은행 a 는 그 원금을 다시 앞쪽으로 가져 와서 소량의이자를 얻습니다. 지금 할 때,대출을 지불하는 그들의 지불하는 은행,지불은 보내 은행이기 때문에 나는 그들이 지금 자신에 대한 권리를 소득의 스트림에 저당이다., 그런 다음 은행은 모기지를 개인 투자자에게 판매 할 수있는 증권으로 나눕니다.
이러한 여러 층의 중개,시장 가치가 확장되는 이익으로서 각 층을 차지 내의 시장 가격 자체입니다. 기본적으로 도달한 개인 투자자가 공유하의 위험(확대되는 과정에서 저당의 전송)의 기대와 높은 반환하는 것이 반영으로 부동산 시나리오에서는 경제입니다.,
요약 정의:
정의 담보부 증권:MBS 의미하는 자산을 증권에 의해 보호 담보 또는 그룹의 모기지.