에 의해 베스 Buczynski
일부를 결정하는 요인은 무슨 집은 가치가 있는 당신의 제어,같은 위치하고의 인기는 시장이다. 그러나 당신은 수리를 유지하고 스마트 개선,모두 입증 된 방법은 가정의 가치를 높일 수 있습니다.
가정 가치를 높이는 방법에 대해 생각할 때 현실에서 기대를 뿌리 내리십시오. 업데이트는 거의 비용의 100%를 회수하지 않지만 가족을 더 편안하게 만들 수 있으며 심지어 집이 더 빨리 팔리는 것을 도울 수 있습니다.,
할 것인지를 구축하는 주식을 빠르게 또는 얻을 위한 달러 판매할 경우,아래의 팁을 사용상의 집입니다.
더 매력적인 만드
매력을 억제—어떻게 당신의 가정에서 보이는 거리가 당신의 첫 번째 기회를 만들어 좋은 인상을 말한다 제임스 Murrett,대통령의 감정 연구소,전문적인 협회를 위한 부동산 감정평가사. 가정의 외관은 잠재 구매자가 현관 문을 걸어 다니기를 원하게해야합니다.
기존 조경이 잘 유지되었는지 확인하십시오., 마당이 이웃과 비교하여 둔한 것처럼 보이면 꽃을 심거나 현관 문을 다시 칠하는 것을 고려하십시오.
외관이 좋아 보이면 부엌과 욕실에 집중하십시오. 이러한 두 개의 객실은 오래된,그들은 그 유지할 수 있는 시설에서 도달의 가장 높은 평가,Lori 고귀한,고위 주거의 감정인(SRA)찰스턴에서,웨스트버지니아에서 말했습니다.
그리고 당신은 온수 수건 걸이 또는 대리석 바닥을 위해 튀지 않아도됩니다., 사소한 부엌 개 회복시켜 81%의 비용에 추가되는 값에는 평균,대 53%을 위해 고급 부엌으로 돌 싱크대는,사용자 정의 캐비닛 및 상용 등급 제품에 따라,리모델링 잡지의”2018 비용이 대 가치 보고서입니다.”
같은 사실 욕실;중급 개장—새로운 바닥과 몇 업데이트 기구—제 70%반환에 투자하는 동안,고급 욕실 리 모델링—가열된 마루,사용자 정의 장과 디자이너 설비는 56%on average.,
그것은 낮은 유지 보수
이후로 많은 가정 구매자는 구매에 대해 걱정하는 가정이 필요하고 지속적인 유지 보수,교체 주요 구성 요소를 넣기 전에 그것을 판매를 위해 다음과 같로,물 히터 또는 지붕을 수 있습이 진정 우려의 긴급 수리는 가까운 미래에 도움 당신은 더 높은 가격입니다.
물건을 쉽게 청소하고 유지 보수 할 수있게 해주는 개선으로 가정 가치가 높아질 수도 있습니다., 교체를 고려하십시오 쉽게 얼룩진 카펫 바닥이 나무로 교체 또는 고 유지보수 나무
더 효율적으로 수행할 수 있도록
에너지 절약 기능 상당한 영향을 미칠 수 있습에 집 값에 따라,지역의 나라,조앤 Theunissen,의자의 국가 협회의 주택 건설 adjusters 을,이메일에서 말했다. 에너지 효율 저당(EEMs)대출을 허용하에 추가적인 부채를 모두 커버의 구매 가정뿐만 아니라 에너지 효율 업그레이드., EEMs 제공할 수 있습니다 또한 더 낮은 저당 요금을 증가 구매력에 따라,Energy.gov.
고려한 이중창,강화된 다락 절연제,LED 조명하고 효율적인 제품을 증가하는 방법으로 가정 가치를 유혹 에너지식이 구매자입니다.더 크게 갈 의향이 있다면 지붕에 태양 전지판을 올려 놓으십시오. Thirty-nine%의 에이전트의 최근 조사에 의해 국가 협회의 말했다 태양 전지 패널 증가 감지한 속성 값입니다., 하지만 이후 태양 전지 패널은 큰 금융과 구조적 약속은 그들이 감각을 만들 경우에 당신을 희망하고 가치를 높이고 장기적지에 대한 향상을 재판매 가치를 보장합니다.
일정한 평가와 인증에너지 auditor 또는 당신의 유틸리티는 회사의 위치를 확인 집이 에너지를 낭비하고 업그레이드하는 것입니다 당신에게 가장 비용을 절감하기.캔자스 주 오버랜드 파크(Overland Park)에있는 Hales and Associates 의 운영 책임자 인 Angie Martin 은 이메일을 통해”평방 피트는 가치에 큰 영향을 미친다”고 말했다., 평방 피트 당 가격은 그녀가 고객이 스타일과 업그레이드가 비슷한 주택을 비교하는 데 도움이되는 한 가지 방법입니다.
더 큰 가정은 종종 명령이 더 높은 값을 경우에는 감정인지 않는 공식적으로 인정 전체 가치의 추가 공간,구매자 가능성이 될 수 있습니다.
을 추가실은 명백하는 방법을 확인 집 크다,하지만 당신은 또한 만들 수 있습니다 추가 생활 공간을 마무리 지하실이나 건물 데크가 있습니다.,
그것을 스마
안전을 강화하는 기기 위 목록의”스마트”기술이 구매자가 원하는 그들의 새로운 가정에 따르면,2018 년 조사에 의 Coldwell Banker. 이러한 안전한 스마트기기를 포함 온도 조절,화재 탐지기,일산화탄소 발견자,보안 카메라,도어 잠금 장치 및 조명입니다.
smart tech 가 항상 주택 가치를 높이는 것은 아니지만 매력을 더하는 반면,콜로라도 주 Arvada 에있는 면허가있는 부동산 중개인 인 Tavia Galvin 은 이메일에서 말했다.
자신을”기술 전문가”로 보는 사람들은이 품목들에 대해 더 많은 돈을 지불 할 가능성이 높다고 마틴은 말했다.,
지붕을 교체하거나 욕실을 개조하는 것과 달리 일반적으로 약 1,000 달러 이하의 이러한 장치를 직접 설치할 수 있습니다.
>>가 개조 프로젝트는 당신에게 반환에 투자
지불하는 방법에 대한 개선이 증가하는 값
할 수 없는 경우 지불을 위해 가정 개선 현금을 선택해야 옳은 방법입니다.
은 신용 카드를 넣고 공항에는 신용카드를 제시해야 할 수 있습 확인 만큼 당신이 지불 할 수있 전체 균형에 짧은 시간 동안 수 있습니다.,
개인 대출:주택 담보 대출이나 HELOC 에 대한 충분한 형평성이 없다면 개인 대출을 고려하십시오. 이자율은 주택 담보 대출 기반 자금 조달보다 높지만 대부분의 경우 신용 카드보다 낮을 것입니다.
가옥 저당 대부 또는 신용:이러한 두 번째 저당을 켜고 집의 주식으로 쉽게 접근할 수 있는 자금입니다. 가옥 저당 대출불에서 일괄하는 동안 가옥 저당 신용,또는 helocs 는,라인 자금 조달 반대를 빌릴 수 있습니다. 주택 담보 대출과 Heloc 모두 고려해야 할 금리,수수료,월별 지불 및 세금 이점이 있습니다.,
Cash-out refinance:형평성을 쌓았지만 두 번째 모기지를 원하지 않는다면 cash-out refinance 를 고려하십시오. 당신은 새로운 주택 융자보다 더 많은 현재 저당 균형 그리고,닫은 후에,수익금을 지불될 것입니다 당신에게됩니다. 귀하의 형평성이 제한적이거나 현재 모기지 금리가 귀하의 이자율보다 높으면 현금 아웃 재 융자가 이해가되지 않습니다.
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베스 Buczynski 은 작가에 NerdWallet. 이메일:[email protected].트위터:@bethbuczynski.