경우 첫번째 가정 구매자,질문 수 있습니다 자신의 차이는 콘도와 타운하우스입니다.
이 문서에서 알아보도록 하겠습니다 어떤 콘도 타운 하우스가 각각의 장단점을하고있는 옵션은 당신을위한 최고입니다.
콘도와 타운 하우스 사이에 차이가 있습니까?
먼저 두 용어를 정의합시다.
- 콘도미니엄은 법적 공동 소유 유형을 설명합니다. 그것은 더 큰 재산 내의 특정 주택 단위입니다., 유닛뿐만 아니라 편의 시설을 연결하는 지역은 모든 콘도 거주자가 소유하고 있습니다.
- 타운 하우스는 하나 이상의 벽이 이웃에 연결될 수있는 나란히 쌓인 개인 주택입니다.
그것은 이것에 온다:타운 하우스는 건축 양식 반면 콘도는 법적 소유권의 유형입니다.타운 하우스가 콘도 컴플렉스의 일부일 가능성이 있습니다. 그러나,그것은 또한 단독 주택 deededed 타운 하우스를 찾을 수 있습니다. 이들은 때때로 프리 홀드 또는 독립형 타운 하우스라고합니다.,
그래서 네,차이가 있습니다. 그러나 콘도 타운 하우스와 프리 홀드 타운 하우스 사이에 있습니다.
건축 이외에 법적인 관점에서 콘도와 콘도 타운 하우스 사이에는 차이가 없습니다.
용어를 사용하겠
과는 차이가 마음에서,우리가 사용하여 다음과 같은 약관의 나머지 부분에 대한 문서
- 콘도:일반적인 단위 내에서 큰 아파트-스타일의 건물이다.
- 콘도 타운 하우스:콘도 개발의 일부인 타운 하우스.,
- Freehold townhouse:법적 관점에서 독립형 속성.
사이의 차이는 콘도와 타운하우스 콘도
모두에서 콘도와 타운하우스 콘도:
- 의 소유자가 자신의 단위입니다.
- 당신은 공동 지역의 일부 소유자입니다.
- 콘도 또는 주택 소유자 협회 수수료를 지불해야합니다.
그러나 둘 사이에 여전히 중요한 차이가있을 수 있습니다., 이들은 어떻게 그리고 무엇 콘도 요금 커버 내려와. 일반적으로 누군가가 전형적인 콘도를 구입하면 유지 보수 및 수리에 대한 손-오프 접근 방식을 기대합니다.
지붕 수리,잔디 유지 보수,창문 교체,외벽 유지 보수 등 그것들은 콘도 주인이 걱정하지 않는 품목입니다.
어디에 있는지 확인해 법적인 경계가
에서 가장 고층 콘도,건물의 소유자에 대한 책임이 무엇이 내부의 건식 벽체의 단위입니다. 그 밖의 모든 것은 콘도 법인의 책임입니다.,
여기를 잡:
에서는 일부 콘도 타운 하우스보만의 특정 측면을 외부 쉘과 조경수가 적용됩니다.예를 들어 콘도 타운 하우스 소유주가 깨진 창문에 대한 책임을지는 것은 드문 일이 아닙니다. 서는 콘도 타운 하우스,소유할 수 있도에 대한 책임 물 손상 내 자신의 단위는 경우에도,그것은에서 온 새기 쉬운 지붕!
결론?
구입하는 경우에는 타운하우스 콘도,당신이 무엇인지 이해 당신의 콘도 요금이 커버(또는 덮지 않는다).,
콘도 요금이 낮을 수 있습니다…이유에 대해
발견 할 수 있습니다 즉 평방피트당,콘도 타운 하우스가 매우 낮은 콘도 요금이다. 드문 경우에,방법에 따라 법적 구조는 설치,콘도 요금을 포함하지 않을 수 있습 특정 측면의 타운 하우스의 유지 보수입니다.
즉,도로 아래로 특정 유지 보수 또는 수리 항목 년에 대한 책임을지게됩니다.그러나 그 뿐만이 아닙니다.
공통 영역이 거의 없기 때문에 콘도 타운 하우스 준비에서 콘도 수수료가 낮습니다. 단위는 보도에 직면하므로 잔디밭이나 조경 유지 보수가 없습니다., 또한 이러한 유형의 개발은 일반적으로 수영장,체육관 및 라운지와 같은 편의 시설을 제공하지 않습니다.
파손될 수있는 품목이 적다는 것은 유지 보수가 적다는 것을 의미합니다. 즉 싼 콘도 수수료로 변환합니다.
콘도 타운 하우스와 프리 홀드 타운 하우스의 차이점
이것은 구매자 인 귀하에게 흥미로운 곳입니다.
콘도 타운 하우스에서는 콘도 또는 주택 소유자 협회(HOA)수수료를 지불합니다. 프리 홀드 타운 하우스에서는 그렇지 않습니다.
당신은 그것을 예상했을지도 모릅니다.
진짜 차이는 소유자가 프리 홀드 타운 하우스에 있어야 할 것입니다 얼마나 많은 참여에 온다.,
기대 유지보수 비용
말로 결정했으로 세우이 지불하는 것을 방지하기 위해 이 콘도 요금이다.
유지 보수 항목이 주변에 올 때,당신은 재정적으로 그리고 DIY 관점에서 준비해야합니다. 매월 돈을 저축 할 수도 있지만 지붕을 수리하거나 벽돌 사이딩을 고칠 시간이 올 때 짠 법안을 기대하십시오.
하지 않은 경우 DYIer 을 관리해야 고용 계약자에 와서 작업을 수행하고 감독하는 작업입니다., 유지 보수 및 수리의 관점에서 볼 때,프리 홀드 타운 하우스는 단일 단독 주택과 동일합니다.
콘도 타운 하우스가 있는 콘도 규칙
아마도 가장 큰 단점은 콘도에 대 세운 생활을 준수하는 콘도 규정 및 세칙이 정하는 바에 따른다.
콘도 생활은 항상 개인적인 자유를 조금 포기하는 것을 의미합니다. 결국,당신은 다른 사람들과 지역 사회에 살고 있습니다. 당신이 콘도 공동체에 살 때,당신은 다른 사람들의 양심적이어야합니다. 예를 들어,콘도 규칙 및 세칙은 소음을 엄격하게 규제합니다.,
그 뿐만 아니라,콘도 타운 하우스 일반적으로 규칙을 지시할 수 있 또는 할 수 없습니다 외부의 건물이다. 일부 지역 사회는 심지어 당신이 가질 수있는 블라인드 또는 드레이프의 색상을 규제합니다. 발코니에서 바베큐의 문제는 말할 것도 없습니다.
자유의 상실은 특정 사람들에게 실망 스러울 수 있습니다. 그렇기 때문에 재판매 콘도를 사기 전에 콘도 세칙을주의 깊게 읽는 것이 중요합니다.
최종 고려 사항은 특별 평가의 문제입니다., 만일 콘도 요금이 비싼 수선을 충당하기 위하여 불충분하면,당신의 콘도 널은 특별한 평가를 발행할 것이다. 다시 말해,당신의 콘도에 연결지 관리로,당신은 여전히 지불을 위해 유지 관리의 상단에 월별 콘도 요금이다.
콘도에 대 콘도 타운 하우스 vs 세운
구매 여부는 정기적인 콘도,콘도스 또는 세 타운하우스,각 유형의 시설을 제공합한 독특한 장점과 단점이 있습니다.,
가격
먼저,세 가지 옵션 모두 단일 단독 주택과 비교할 때 동일한 프로를 공유합니다.
그냥 얼마나 저렴한? 자 2019 토론토 시장으로 예:
- Avg2bedroom condo:$56,000
- Avg 타운하우스:$715,000
- Avg 단독주택: $925,000
이것은 무엇을 의미의 끝에서 달니까? $225,000(타운 하우스 대 분리 된)의 차이는 월별 모기지 지불액에서 대략$1,000 적습니다., 그것은 평균적인 가정을위한 농담이 아닙니다.더 합리적인 시장에서도 동일한 차이를 찾을 수 있습니다. 자 캘거리로 예:
- Avg2bedroom condo:$280,000
- Avg 타운하우스:$330,000
- Avg 단독주택: $500,000
손
있기 때문에서의 문제는 돈을 고려해야 금융 분야입니다. 그냥 매달 저장 하는 것 수 없습니다,콘도 타운 하우스는 더 나은 옵션이 될 수 있습니다., 우리가 이전에 설명했듯이,당신은 그들이 주변에 올 때 값 비싼 수리를 위해 갈고리에 있습니다. 막대한 비상 자금이 없으면 재정적 어려움에 직면 할 수 있습니다.
이웃 및 노이즈
이제 세 가지 옵션 모두 동일한 con.Noise 전송을 공유한다고 생각하십시오. 세 가지 모두에서,당신은 당신의 이웃의 양심적해야합니다. 당신은 같은 벽을 공유합니다.운이 좋지 않으면 시끄러운 이웃에게 방해가 될 수도 있습니다. 콘도 타운 하우스에서,당신은 규칙과 세칙에 의지가있다. 프리 홀드 타운 하우스에서는 더 복잡합니다., 당신은 이웃을 직접 다루어야하며 세례 장교에게 전화하는 것 외에는 의지가 거의 없습니다.
공간과 저장 공간
콘도와 타운 하우스의 주요 차이점은 공간과 저장 공간에 있습니다.
그것은 기타 저렴한 타운하우스(여 콘도 또는 세)적어도 1,200 평방 피트니다. 콘도 개발에서 평방 피트의 종류는 매우 비싼 것입니다.,
유연한 재산의 사용
의 방법으로 타운 하우스에는 배치에 쉽게 다른 거 다른 작업을 수행하는 활동을 귀찮게 하지 않고 각니다. 당신의 파트너는 당신이 자려고 노력하는 동안 아래층에서 텔레비전을 시청할 수 있습니다. 전형적인 콘도에서는 모든 것이 같은 층에 있습니다. 즉,다른 파트너에게는 어려울 수 있습니다.
장 가능
당신이 기대 콘도 또는 타운하우스(중형),당신은 제한적으로 시장에서 제공하는 당신의 영역입니다. 일부 지역에는 구매할 수있는 콘도가 없지만 다른 지역에는 콘도가 없습니다.,
조기에 부동산 중개인과 요구 사항을 전달하십시오.
위치 제한
타운 하우스는 고층 콘도 개발보다 더 큰 발자국을 차지합니다. 즉,대부분의 다운타운 코어에서 더 희귀합니다. 부동산에서,무언가가 희소 할 때,그것은 또한 비싸게된다는 것을 의미합니다.
그러면 가까운 시설의 다운 타운 생활은 중요하다면,콘도 생활을 할 수 있는 더 나은 옵션입니다. 이것은 밀레니엄 세대가 기록적인 금액으로 콘도에 살기를 선택하는 많은 이유 중 하나입니다.
어떤 옵션이 가장 적합합니까?,
Ok 그래서 당신은 여전히 어떤 옵션이 당신에게 가장 적합한 지 확신 할 수 없습니다. 여기에 몇 가지 질문에 당신이 요구할 필요가:
- 은 공간 나에게 중요하거나 내 lifestyle? 이 경우 타운 하우스가 더 나은 옵션 일 수 있습니다.
- 어느 날 부동산을 임대 할 예정입니까? 어느 날 이사하고 부동산을 임대 할 계획이라면 프리 홀드 타운 하우스는 임대료에 제한이 없습니다.
- 가까운 장래에 가족을 시작할 계획입니까? 당신이하고 이사하고 싶지 않다면,타운 하우스쪽으로 조종하고 싶을 수도 있습니다., 콘도를 판매하는 것은 비쌀 수 있고 당신의 공평을 멀리 먹을 수 있습니다.
- 수리 및 유지 보수를 DIY 할 수 있습니까? 그런 종류의 물건이 마음에 들지 않으면 콘도 또는 콘도 타운 하우스를 고려하십시오. 유닛 외부의 모든 것은 손을 떼는 것입니다.
- 내 부동산 투자의 자율적으로 필요합니까? 처리할 수 없는 경우 다른 의사 결정에는 귀하를 대신하여,거실에서 세 타운하우스 더 나은 옵션이 될 수 있습니다.
- 에어비앤비에서 부동산을 임대하고 싶습니까? 당신이 할 경우,콘도 기업은 일반적으로 단기 임대를 금지합니다., 프리 홀드 타운 하우스를 고려하십시오.
- 예비 기금을 건설하기 위해 재정적으로 징계를 받았습니까? 는 경우 건물 아래 지불되었의 테스트 금융 분야,콘도 또는 타운하우스 콘도 옵션을 수 있습니다.
이것을 감싸는
보시다시피 콘도와 타운 하우스의 차이점이 있습니다. 즉,각 옵션에는 장단점이 있습니다. 당신의 라이프 스타일과 미래의 목표에 맞는 하나를 선택!