한 가지가 있다 모든 주택가에서 일반적,관계없이의 도시들에서 구매하고,시장 조건 또는 유형의 재산하여 전반적인 경험을 갖추고 있습니다. 당신은에서 여전히 탐색하는 단계 집의 사냥,또는 당신 시작하는 계획을 실행에 옮기,잠재 구매자가하는 것이 현명 할 것입니다 일부는 마술에 대한 통찰력을 얻을 수을 만드는 방법을 제공합니다. 하는 동안 당신의 부동산 에이전트가 당신을 안내하는,더 많은 당신에 대해 알고 가정 구매 프로세스,부드러운 것입니다.,
을 만드는 방법을 제공합에 집
서류:
준비가 되었을 때에게 집을 제공,당신의 에이전트를 그릴 것입니다 필요한 서류입니다. 유효 하기 위해서는,당신의 제안 문서 많이 일부를 포함한 특정 정보에 따라,캐나다 저당 및 주택 Corp.:
- 사용자의 법적 이름,판매자의 이름 및 주소의 속성
- 금액을 지불할 것을 제안(구매 가격)고의 금액을 입금
- 포함 및 제외 사항(예를 들어,창 coverings 에 포함되어 있나요?,)
- 원하는 날짜를 소유권을 가지(“닫기”일)
- 요청에 대한 현재 설
- 날짜 제안이 만료되
- 는 다른 모든 조건을 충족해야에 계약이 확정(예를 들어,만족스러운 가정 검사)
가격:
경기 집을 제공,협상을 준비하라. 당신의 협상력은 몇 가지 요인에 달려 있습니다., 현재 시장 조건에서 즉각적인 지역을 지시할 수 있는지 여부를 확인 축소보고 제공 가능성 시나리오에서 구매자의 시장–또는 아마도 제공 하는 것보다 더 높은 가격이 일어날 수 있는 판매자의 시장에서. 에 대한 수요는 주택 영역에서의 금액을 주거 재고와 숫자의 일에 시장이 유형의 영향을 줄 시장할 수 있습니다.
예금:
“예금”과”계약금”이라는 용어는 종종 같은 의미로 사용되지만 서로 다릅니다., 제안의 시간에,구매자는 그들이 구입 희망 가정에 입금을 준비 와야한다. 보증금이서 지불하여 판매자는 구입에 대해 심각한 가정 및 귀하의 재정이 순서입니다. 구매자가 거래에서 멀어지면 대부분의 경우 보증금을 몰수합니다.
표준 입금액이 없습니다. 그것은 재산의 유형과 구매자가이 특정 주택을 얼마나 나쁘게 원하는지에 따라 달라질 것입니다., 의 방법으로 보증금은 손잡이도 다양해 지방이지만,그것은 일반적으로 부여 판매 에이전트 개최되는 신뢰를 때까지 거래는 회사입니다.집을 위해 현금을 지불 할 계획이 아니라면 자금 조달을 확보해야합니다. 캐나다의 최소 계약금은 5%입니다. 모기지에 대한 사전 승인을받는 것이 좋습니다. 당신이 당신의 제안으로 빨리 움직여야 할 경우에 대비하여,당신은 당신의 자금 조달 측면에서 준비가되어있을 것입니다., 으로 구매자,정확히 알 수 있는 방법을 많이 보낼 수 있습와 판매자가 확신이 당신의 구매에 따라 자금 조달이다.
회사에 대한 조건부 제공합니다:
제품정을 구매하고,그것을 의미가 없는 조건에 부착되어 있습니다. 반면에 조건부 오퍼는 오퍼가 유효하기 위해서는 특정 조건이 충족되어야 함을 의미합니다., 일부 공통 조건은 다음을 포함합니다:
- 구매 조건에서 자금 조달:이것은 일반적인 상태에 대한 주택에 제공하기 집,그리고 그것을 필요로그 저당 대출기 위해서 거래를 통해 이동합니다. 구매자는 이것을 얻기 위하여 며칠이 있고,과정은 가정 평가를 포함할 것이다. 대금업자가 부동산 자금 조달에 동의하지 않으면 구매자는 판매자에게 통보하고 제안은 무효가됩니다.,
- 구매 조건에 집 검사:가정은 가능성이 가장 큰 구입 당신은 당신의 일생에서,그래서 그것은 항상 추천는 제안이 될 조건이 만족스러운 가정을 검사합니다. 전문 홈 검사관에서 볼 것이다 것과 주위에는 가정은 공개적으로 표시(즉,바로 그 또는 그녀가 될 수 없습방 벽 또는 바닥). 관리자 검사 같은 것들을 구조,지붕,배관,가열 및 전기 시스템,을 보장하우스에서 좋은 상태입니다., 는 경우 홈지 않는 파에,이 조건이 허용하는 구매자를 반환하여 판매자는 요청 및 수리,감소에 가격,또는 철회할 수 있습 제공합니다.
- 구매 조건의 판매에 가면 미래의 구매력을 이미 소유하 가정,그 또는 그녀가 원하는 것을 보장하기 위해 판매되는 것을 동의하기 전에 구입하는 새로운 제공합니다. 이것은 모든 조건이 잠재적 인 도미노 효과를 가지고 있기 때문에 판매자에게 이상적이지 않습니다.
확고한 제안은 뜨거운 시장에서 일반적입니다., 으로 다른 모든 것들이 동일하다,판매 것을 받아들일 가능성이 무조건적인 제공할 수 있는 잠재적으로 가을 위해 여기에는 몇 가지 이유가 있습니다.
협상:
있을 수 있습실을 협상하는 더 낮은 가격에 제공하는 당신을 찍고,그러나 기억하는 협상에서 멈추지 않는 가격입니다. 수리,포함 및 더 길거나 짧은 마감 날짜와 같이 구매 계약의 일부로보다 유리한 조건을 시도 할 수도 있습니다.,
숙련 된 부동산 중개인은 시장 상황에 따라 현실적으로 협상 할 수있는 것에 대해 조언 할 수있을 것입니다. 구매자의 시장에서는 시장에 다른 옵션이 많이 있다는 것을 알고 카드를 보유합니다. 판매자의 시장에서,당신은 당신의 경쟁에서와는 다른 구매자를 위해 경쟁하는 동일한 속도록 빠른 행동 강력을 제공 가능성이 더해에서 작업입니다.귀하의 제안은 법적 문서이므로 서류에 명시된 모든 것을 읽고 이해했는지 확인하십시오., 구매자는 아무것도 서명하기 전에 검토를 위해 변호사에게 제안을 취할 수있는 옵션이 있습니다. 그리고 당신이 그것을 이해하지 못한다면 서명하지 마십시오.
주택 구입은 쇼핑 및 신원 조회 과정에서부터 재정적 및 정서적 헌신에 이르기까지 큰 문제입니다. 이 제안은 법적 구속력이있는 문서이기도합니다. 모든 주위에 당신의 질문을 만드는 방법을 제공합 집에는 유효하며,이러한 겉으로는 적은 정보가 있을 것이 도미노 효과를 통해 나머지의 구매 프로세스와 긴 후 촬영한 소유입니다., 숙련 된 부동산 중개인과 좋은 부동산 변호사와 협력하여 최선의 이익이 먼저 나오도록하십시오.
주택 구매 프로세스에 대해 더 많은 질문이 있거나 구매로 앞으로 나아갈 준비가 되셨습니까? 오늘 RE/MAX 에이전트에게 문의하십시오.