을 시작할 준비가 구입하는 현금 흐름 자산의 소득을 대체하?
현금 흐름 투자는 부를 구축하는 가장 좋은 자산 중 일부입니다. 당신이 자고있는 동안 당신에게 돈을 버는 소득 창출 기계를 가지고 있다고 상상해보십시오.
충분한 시간,에너지 및 투자로 소득을 대체하고 현금 흐름으로 9-5 직장을 그만 둘 수 있습니다.
운 좋게도 현금 흐름을 중심으로 회전하는 최고의 소득 창출 자산을 보여 드리겠습니다., 20 대 또는 십대 때 이러한 자산을 구입하면 일찍 은퇴하는 데 문제가 없어야합니다.
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배당금 지불하는 주식
배당금 지불하는 주식은 가장 쉬운 방법 중 하나는 현금 흐름을 생성하. 단순히 주식을 지불하는 배당금의 몫을 구매하고 회사는 당신에게 시간과 시간을 다시 지불 할 것입니다.회사는 돈을 위해 성장 기회가 없을 때 주주들에게 배당금을 지급합니다., 그래서 당신은 단지 주식을 소유하기 위해 돈을 받고 있습니다!수익을 계속 재투자하면 시간이 지남에 따라 소득이 점점 커지는 눈덩이 효과가 나타납니다.
어쩌면 당신은 7%배당 수익률에$100,000 있어요. 자본 이득 또는 손실을 차지하지 않으면 투자가 1 년에 7,000 달러를 지불하게됩니다. 귀하의 이익을 재투자하면$107k 의 포트폴리오를 제공하고 내년에 배당금으로 7,500 달러를 지불하게됩니다!
당신은 어떻게 당신의 이익을 재투자해야합니다. 새로운 주식을 찾거나 동일한 주식에 투자해야합니까?,가장 좋은 방법은 주식 시장을 재평가하고 가장 좋은 기회를 찾는 것입니다. 일반적으로,이것은 귀하의 관심 목록에서 최악의 실적의 주식입니다. 당신의 목표는 끊임없이 그들의 운에 아래로 순간적으로 있는 좋은 수확량을 가진 질 주식을 구매하기 위한 것입니다.
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부동산 투자 신탁(리츠)
부동산 투자 신탁와 유사한 주식은,그러나 회사에 참여 부동산입니다. REIT 에 투자하는 것은 기본적으로 모든 선행 현금을 가지고 있지 않고 부동산에 투자하는 것과 같습니다.,
당신은 당신이 주식을 살 것과 똑같은 방식으로 REITs 를 구입합니다. 다시 말하지만,REIT 를 구입하려면 Robinhood 와 같은 중개 계정이 필요합니다.
개인적으로 뱅가드 부동산 인덱스 펀드 인($VNQ)를 좋아합니다. 추가 된 다각화를위한 리츠 모음이며 현재 4%의 배당 수익률을 지불하고 있습니다!
부동산 크라우드펀딩
크라우드펀딩 또 다른 방법으로 부동산을 구입 한 작은$100. FundRise 와 같은 회사는 실제 부동산 프로젝트에 돈을 투자 할 수 있습니다.,속성을 관리하거나 세입자와 거래하지 않아도됩니다. FundRise 는 귀하를 위해 모든 것을 처리하므로 은행 계좌를 확인하기 만하면됩니다.
어쩌면 당신은 투자 할 1,000 달러 밖에 없으며 괜찮습니다! FundRise 는 재산을 구매하기에 충분할 때까지 당신의 돈과 다른 사람들의 돈을 가져갑니다. 재산에서 소득은 얼마를 투자했는지에 따라 투자자에게 분배됩니다.
FundRise 에는 투자 스타일에 따라 세 가지 핵심 계획이 있습니다., 현금 흐름 자산을 얻는 데 관심이 있다면 다른 계획보다 많은 배당금을 분배하는 보충 소득 계획을 고수하십시오.
렌트 속성
렌트 속성을 수 있는 하나의 현금 흐름의 자산,그러나 그들은 위험할 수 있다하지 않으면 바로 이루어집니다. 최고의 일부에 대해 부동산에 사용할 수 있는 다른 사람의 돈을 자신을 만들 수 있다고 한다.
재산이 수익성이 있는지 판단하면 주택 구입을 위해 은행 대출을 신청할 수 있습니다., 이제 세입자를 찾고,수리를하고,모기지가 지불되는지 확인하는 책임이 있습니다.
부동산 관리자를 고용하여 귀하를 위해이를 처리하거나 에어 비앤비를 시작할 수 있습니다. 좋은 재산 관리 회사는 임대 재산을 소유에서 스트레스를 멀리 걸릴 수 있습니다. 그러나 더 수익성있는 코스는 에어 비앤비를 시작하는 것입니다.
내 친구는 에어 비앤비를 수행하고 그는 자신의 듀플렉스에 작은 재산을 만들고있어. 그는 한쪽에 살고 있지만 다른 쪽을 임대합니다. 그의 가장 좋은 달은 그가 재산을 임대 할 수있는 것의 두 배가 넘었습니다.,
AirBnB 는 장소를 깨끗하게 유지하고,시트를 씻고,숙소를 유지하기 위해 약간의 노력이 필요합니다. 그러나 이러한 작업의 대부분은 어느 시점에서 고용 될 수 있습니다.에어 비앤비가 그만한 가치가 있다고 생각하지 않을 수도 있지만 사람들은 정말로 그들에게 머물러 있습니다. 축구 토너먼트,컨퍼런스,직장 여행 등에서 사람들이 사용하고 있습니다. 사람들이 임대 하는 경우 다음 이익을 될 수 있습니다.
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사탕 기계
사탕 기계가 쉬운 사업을 시작하고 있는 잠재력을 바꿉니다., 배당 킹스에서 갈렙은 그가 만드는 말한다$30-$70 사탕 기계 당.기계가 150 달러 밖에 안되기 때문에 시작하는 것이 저비용 비즈니스입니다. 이제 기계 당 50 달러를 벌어 들인다 고 가정하면 1 년 후에 현금 흐름은 어떻게 생겼을까요?
경우에 당신은 하나 시작하기에,당신은 현금 흐름에는 비즈니스 생성된 약$800 개월에서 일년! 이제 리츠와 배당주에 그 돈을 깔때기 당신은 수동 소득 생성 기계를 가지고있다!,
사탕 기계 사업의 가장 어려운 부분은 위치를 확보하는 것입니다. 그러나 올바르게 수행되면 계속해서 소득을 창출 할 수있는 귀중한 현금 흐름 자산을 갖게됩니다.
소득 생산 웹 사이트
소득 생산 웹 사이트는 자신이하는 일을 알고 있다면 놀라운 현금 흐름을 제공 할 수 있습니다. 웹 사이트를 소유 할 수있는 두 가지 방법이 있습니다. 이미 돈을 버는 웹 사이트를 구입하거나 처음부터 하나를 만들 수 있습니다.
웹 사이트를 사고 파는 마켓 플레이스 인 Flippa 에서 웹 사이트를 구입할 수 있습니다.,
위의 그림에서,웹사이트에 판매되고있 Flippa 위해$20k. 그래,그건 돈이 많이 있지만,웹사이트 적립은 거의$1k 한달에서 수익! 당신은 투자 수익(ROI)에 60%연간 수익을 적립하고 2 년 미만에 대한 웹 사이트를 지불 한 것!
해당 웹 사이트는 사소한 유지 보수로 월$1k 를 계속 지불 할 것입니다. 이 속도로,당신은 단지 한달에$5k 또는 연간$60k 를 적립 다섯 웹 사이트가 필요합니다!
웹 사이트를 소유하는 데는 약간의 지식이 필요하므로 경험을 쌓기 위해 먼저 웹 사이트를 구축하는 것이 좋습니다., 또한 웹 사이트 소유권이 관심있는 것이 있는지 확인하고 싶을 것입니다.
웹 사이트 소유권은 내가 가장 좋아하는 현금 흐름 자산 중 하나입니다. 아침에 일어나서 스마트 폰을 움켜 잡고 밤새 벌어 들인 돈을 보는 것보다 더 큰 느낌은 없습니다.
피어 투 피어 대출
또는 현금 흐름 자산에 투자할 수 있습은 피어 투 피어 대출. 투자자로서,당신은 첫 주택을 사거나,신용 카드 부채를 재 융자하거나,개인 대출로 찾고있는 가족에게 돈을줍니다.,
Lending Club 과 같은 P2P 대출 웹 사이트에서$25 만큼 적게 시작할 수 있습니다. 그러나 최소 100 개의 다른 대출에 최소 2,500 달러를 투자하는 것이 좋습니다. 사람들이 다양한에서 100 개 이상의 다른 대부하는 경향이 차례 이익을 사람들보다 더 많은 없습니다.
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요약:는 현금 흐름 자산에 대한 소득세대
너무 많은 현금 흐름은 자산을 당신의 처리에이지만,이러한하는 가장 좋은 방법이기 때문에 돈을 넣어 작동합니다., 당신은 돈 시장,저축 계좌,또는 예금의 인증서에 돈을 유지 많은 현금 흐름을 생성하지 않을거야.
대부분의 현금 흐름 자산은 시간이나 돈 중 하나의 투자가 필요합니다. 배당 주식,리츠 및 부동산 크라우드 펀딩은 돈을 투자하는 것과 관련된 쉬운 소득 생성기입니다.
위험을 감수하려는 경우 단일 또는 다세대 부동산에 투자 할 수 있습니다. 자금 조달을 사용하면 은행의 돈을 사용하여 부동산 관리자가 관리 할 수있는 부동산 사업을 창출 할 수 있습니다.,
사탕 기계는 간단하면서도 효과적인 현금 흐름 자산입니다. 당신이 위치를 확보 할 수 있다면,당신의 사탕 기계는 약 3 개월 만에 스스로 지불 할 것입니다.
구매 또는 소득 생산 웹 사이트를 만드는 것은 소득을 생성하는 나의 마음에 드는 방법 중 하나입니다. Flippa 에서 웹 사이트를 구매하고 주식 시장 수익률보다 나은 수익을 창출 할 수 있습니다.
피어 투 피어 대출은 현금 흐름을 창출하기위한 또 다른 옵션입니다. P2P 대출은 본질적으로 당신과 다른 사람들이 당신의 돈을 크라우드 펀딩하여 은행이 될 수 있습니다. 그러면 돈이 필요한 가족에게 투자됩니다.