5 Ganger en Leietaker Kan Få Ut av en Leiekontrakt Uten Straff

lease-avtalen er en avtale mellom utleier og leietaker der leietaker aksepterer å leve i den leie eiendommen for en viss periode av tid. Selv om leietaker kan ha hatt hver intensjon om igjen i leie for hele lengden av leieavtalen, situasjoner kommer opp som kan tvinge leieren til å flytte ut tidligere. Finn ut fem ganger leietaker kan være i stand til å komme seg ut av en leiekontrakt uten straff for å bryte kontrakten.,

Konsekvensene av Ulovlig å Bryte en Leieavtale

Siden en leieavtale er en bindende kontrakt mellom utleier og leietaker, hvis en leietaker bryter kontrakten, han eller hun kunne møte alvorlige juridiske konsekvensene. Disse inkluderer:

– >

1. Utleier kunne saksøke leietaker for leie skylder.
2. Utleier kunne saksøke leietaker for brudd på kontrakt og erstatning.
3. Leietaker kunne ha en utkastelse på posten.
4. Dommer og utkastelse vil ha en negativ innvirkning leietaker»s kreditt score.,
5. Leietaker kunne ha problemer med å finne ny leilighet på grunn av utkastelse og/eller dårlig kreditt.

1. Eiendom i Strid med Beboelighet Standarder

Utleieren har til å opprettholde eiendommen i et anfall og beboelig stand. Noen vanlige forpliktelser inkluderer:

• Leietakere Har Tilgang til Rennende Vann til Alle Tider.
• å Gi Skikkelig Søppel Dunker for Søppel
• å Holde fellesarealene Ren.
• Utføre Reparasjoner.
• Følgende Helse-og sikkerhetsregler.,

Leietaker Kan sende inn en Helse eller Sikkerhet Klage Byen eller Utleier:

1. Klage til Helse eller Sikkerhet Organisasjon:
   1. Dersom leietaker klager direkte til bygge-avdelingen eller andre helse eller sikkerhet organisasjon, en inspektør vil komme til eiendommen for å se om leietaker»s klagen har noen fortrinn. Hvis inspektøren bestemmer seg for kravet er gyldig, kan utleier vil bli sendt et varsel om brudd på vilkårene om at utleier har behov for å løse problemet innen et visst antall dager.,
2. Klage til Utleier:
   1. En leietaker kan gi skriftlig varsel direkte til utleier om at det er en helse eller sikkerhet brudd som må repareres. Statlige lover vil variere på hvor lenge utleier har til å svare til og fikse brudd.
   2. I de fleste stater, hvis utleier ikke klarer å fikse et betydelig helse eller sikkerhet brudd, ikke bare en enkel reparasjon, leietaker kan være lovlig å bryte leieavtale.,
   3. for Å bryte leieavtalen leieren ville ha til å gi utleier med skriftlig varsel til leietaker»s intensjon om å si opp leieavtalen. Avhengig av statlig lovgivning, leietaker måtte vente et visst antall dager etter at dette varsel før han eller hun kunne flytte ut, med mindre helse eller sikkerhet brudd var så alvorlig at det kreves at leieren til å flytte ut umiddelbart.

2., Utleier Bryter med Reglene for Innreise eller Trakasserer Leietaker

En utleier må vanligvis ha minst 24 timers varsel før utleier har rett til å angi leier hytten. I tillegg utleier må ha en lovlig grunn til å gå inn i leiligheten, for eksempel:

• for Å Inspisere maskinen
• for Å Gjøre Reparasjoner
• for Å Vise Enheten til Potensielle Leietakere

Leietaker Kan Ha Rett til å Bryte avtalen Dersom:

• utleier prøver å gå inn i leieren er leie for grunner som ikke er lovlig.,
• Gjør fortsatte forsøk på å gå inn leietaker s enhet uten riktig varsel
• Trakasserer leietaker.

leietaker skal vanligvis få en rettskjennelse for å få utleier til å stoppe atferd. Hvis utleier bryter rettskjennelse, og nekter å slutte atferden, så leietaker kan gi varsel om at han eller hun vil heve leieavtalen.

3. Leietaker Er Aktiv Plikt Militære

Servicemembers Sivile Relief Act, ellers kjent som SCRA, har visse rettigheter for aktiv plikt militære medlemmer., Disse medlemmer er beskyttet når de mottar endring av station bestillinger.

Hvis en tjeneste medlem tegn en leiekontrakt, og deretter mottar bestillinger som krever medlem til å flytte for en periode på minst 90 dager, leietaker kan:

• Gi utleier skriftlig varsel om deres behov for å si opp leieavtalen.
• Denne kunngjøringen skal som regel skje i minst 30 dager før ønsket dato for opphør.
• leietaker skal også gi bevis, for eksempel en kopi av skifte av stasjon bestillinger eller militære distribusjon.

4., Ofre for Vold i nære relasjoner

Mange stater inkluderer beskyttelse for ofre for vold i hjemmet i deres utleier leietaker lover. Leietakere som har vært ofre for vold i nære relasjoner kan ha rett til å si opp sin leieavtale uten straff. Vanligvis, vold må ha skjedd i den siste tiden, vanligvis i løpet av de siste tre til seks måneder.

Leietaker Må:

• Gi utleier skriftlig varsel om deres ønske om å bryte leieavtalen på grunn av vold i hjemmet.,
• Må gi denne kunngjøringen minst 30 dager før ønsket dato for opphør. Noen stater krever mer enn 30 dagers varsel.
• leietaker er ansvarlig for å betale leie frem til datoen for leie oppsigelse.

utleier har rett til å be om bevis av denne lov av vold i nære relasjoner. Akseptable former for bevis inkluderer vanligvis en kopi av en bestilling av beskyttelse eller politiet rapport som dokumenterte hendelsen.

5., Leiligheten Er Ulovlig

Hvis det viser seg at leiligheten en leietaker ble leie var ikke en juridisk hytten, leietaker kan si opp leieavtalen uten straff. Statlige lover vil variere, men som leietaker er ofte rett til retur av minst en del av prisen de har betalt over livet av sin leieavtale. De kan selv være berettiget til ekstra penger fra utleier, for å bistå dem i å finne en annen leilighet til leie.,

– >