Definisjon: Mortgage-backed securities (MBS), noen ganger kalt pant-relaterte verdipapirer, er obligasjoner som representerer en investering i en gruppe av hjem lån. Disse asset-backed securities er dannet ved utlån banker bundle sine boliglån i bassenger og selge dem til investering banker og offentlige etater i form av et bånd. Disse bankene kategorisere lån i henhold til kredittvurdering og selge dem til investorer.
Hva gjør Mortgage Backed Securities Mener?,
Hva er definisjonen av mortgage backed securities? Disse omsettelige asset-backed securities er bygget rundt en samling av boliglån og deretter gjort tilgjengelig for allmennheten for handel. I hovedsak, det er en måte for individuelle investorer til å investere i boliglån uten å måtte faktisk problem eller kjøpe dem.
Vanligvis, MBS er ansett for å være trygge investeringer fordi de består av boliglån som er collateralized med hjem. Plus, som ikke kan betale sine boliglån? Denne teorien holdt for sant til begynnelsen av 2000-tallet., Sub-prime lån krisen i 2008 var nært knyttet til asset-backed securities der omsatt verdi hadde kommet til enestående nivåer (på grunn av hype) og mistet forbindelsen med den aktuelle eiendelens verdi backing sikkerheten selv.
med andre ord var investorer spekulerer og handel MBS uten egentlig å se på det underliggende aktiva. Bassengene på boliglån som angivelig var å gi disse verdipapirer verdi var fylt med høy risiko lån som ble gitt til personer med lav eller ingen kreditt score., Dermed, MBS burde ha vært verdiløs, men investorer ikke var konstituert som det og spekulere på verdier uansett. Til slutt, lån misligholdt når variabel rente sparket i og MBS mistet all verdi.
La oss ta en titt på et eksempel.
Eksempel
Bredd, En spesialisert seg på boliglån, og gir penger til hjem eiere som er villige til å collateralize sine lån med sine hjem. Normalt, Bank En skulle gjøre sine penger fra lån ved å belaste en liten rente og venter ut varigheten av lånet., Dette er ikke bare farlig, men det er også tidkrevende, siden de fleste boliglån er 30-års lån.
Derfor, som ønsker å flytte noen av disse lån av bøker og kostnadsfri opp noen kontantstrøm, Bank En bunter hundrevis av sin boliglån og selger dem til en investment bank (Bank I). På denne måten, Bank A får sin viktigste tilbake opp foran og tjener opp en liten mengde av interesse. Nå, når låntakere betale sine månedlige boliglån betalinger til En Bank, betaling er sendt til Banken jeg fordi de nå eier rettighetene til inntekt strømmer av boliglån., Banken jeg så deler pant i verdipapirer som kan selges til individuelle investorer.
Med disse flere lag av mellommenn, markedsverdien utvides som overskuddet på hvert lag må ivaretas innenfor markedet prisen i seg selv. Hva som egentlig når den enkelte investor er en del av risikoen (forstørret i løpet av boliglån overføringer) med en forventning om høyere avkastning som ville reflektere med eiendomsmegling scenario i en økonomi.,
Oppsummering Definisjon:
Angi Mortgage Backed Securities: MBS betyr en asset backed securities dekket av et lån eller en gruppe av boliglån.