Lis pendens, Latin for «passer venter,» er et varsel om at en sak ble arkivert i forhold til land eller eiendom. Det er som regel arkivert i tilfeller av eierskap tvisten. Formålet med lis pendens kan være for en part til å beskytte sine krav på en eiendom, og gjør det vanskelig å selge eiendommen. Det kan også indikere begynnelsen av foreclosure prosessen.
Det er flere grunner til å sende inn en lis pendens i Florida., Først og fremst dreier det seg om en tvist i eierandel, spesielt i skilsmisse tilfeller eller bestride vil. Men en lis pendens kan også være arkivert på grunn av tittelen endringer på en eiendom, forfalte lån eller eiendel skatteinntekter, eller usikre forhold og eiendom erstatning.
Når en lis pendens er arkivert, kan legge merke til er offisielt registrert i holderen fylke. Dette gjør kjøp og salg av eiendom i spørsmålet mye mer vanskelig, med mange hindringer lagt til prosessen. Dette er hovedsakelig fordi kjøperne vil unngå hus med tvister mot eiendom eller en sky på tittelen., Når en lis pendens er på plass, kjøpere er gjort oppmerksom på at noen andre har krav på eiendommen. Dette vil motvirke de fleste tilbud.
i Tillegg, vurderinger som er gjort etter innlevering av lis pendens er gitt en lavere prioritet enn dommer på den tid av lis pendens. Lis pendens kan brukes som en form for innflytelse til å tvinge vedtak. Dette er spesielt sant når en eier kan ikke råd til søksmål avgifter uten å selge eiendommen.
Kan en lis pendens bli misbrukt?
En lis pendens kan absolutt bli misbrukt., Ett eksempel er når en kreditor å forfølge en gjeld filer en lis pendens når det ikke er selve forbindelsen mellom gjeld og eiendom. Andre ganger en person kan målrette en eiendel og en fil lis pendens til å lage alle de problemene som en uklar tittel bringer. I ethvert tilfelle av misbruk, dersom kravet er bevist ikke er gyldig, filer kan bli belastet med avgifter, holdes ansvarlig for eventuelle skader forårsaket og anklaget for ærekrenkelser mot tittelen.
Hvordan kan du bli kvitt en lis pendens?
lis pendens kan bli avgjort i eller ut av rettssalen., I retten søksmålet må være avklart og vil retten regel på et utfall. Ut av retten, en avtale som kan avregnes mot tittelen eier og filer av drakten. I Florida, en lis pendens vil utløpe etter 1 år dersom ingen tiltak har blitt tatt. Å offisielt fjerne en lis pendens det må være gryteklut eller trukket tilbake, og dette må være registrert i henhold til statlige og lokale krav.
Flere spørsmål om en lis pendens? Vi er her for deg. La oss vite hvordan vi kan hjelpe.,
