Hvis du har falt bak på boliglån betalinger på grunn av en motgang for eksempel jobb tap eller skilsmisse, og du står overfor muligheten for foreclosure, du er ikke alene. Siden boliger krasj, millioner av huseiere har mistet sine hjem, til foreclosure. Den gode nyheten er at det finnes ting du kan gjøre for å stoppe foreclosure. Den første tingen du bør gjøre hvis du har problemer med å gjøre ditt boliglån betalinger er kontakt med din utlåner., Kommunisere med din utlåner skaper en mulighet for deg å lage en plan, som kan omfatte én av disse fire måter som kan bidra til å stoppe en foreclosure:
Bruk for et Lån Modifikasjon
Føderale og statlige lover som forbyr långivere fra du fortsetter med foreclosures når et lån modifikasjon vurdering er i prosessen. Lånet modifikasjoner er når utlåner godtar å justere vilkår for din lån til lavere betaling, rente, lån beløp, eller en kombinasjon av disse faktorene for å gjøre lån mer overkommelig for deg.,
Det Gjør Hjem Rimelig (MHA) – Programmet er en statlig satsing som tilbyr lån modifikasjon programmer for å hjelpe huseiere unngå foreclosure. Det er flere MHA lån modifikasjon programmer tilgjengelig som kan hjelpe deg å redusere din månedlige boliglån betalinger eller finne en alternativ en vei ut av ditt boliglån.
Motgang er den primære driveren av lån modifikasjon beslutninger., Dine lån modifikasjon programmet er mye som et vanlig lån søknadsskjema: det vil innebære en masse dokumentasjon, viser og forklarer nøyaktig hva som forårsaket din motgang, hvor lang tid det forventes å vare, hva din inntekt er nå, og hva din inntekt kan være i fremtiden.
– Filen for Konkurs
Innlevering konkurs er en alvorlig flytte, men det kan bidra til å stoppe deg fra å gå inn i foreclosure. En konkurs stopper en foreclosure så snart konkurs er arkivert., En utlåner kan klage til skifteretten for å fortsette med foreclosure, men denne prosessen kan ta minst én til to måneder.
Det er to typer av konkurs:
- Kapittel 7 er når du utslipp dine tap, som betyr at du ikke betale dem tilbake om du kvalifiserer for denne typen av konkurs.
- Kapittel 13 er når du restrukturere gjeld, og få på en ytelsesplan. Kapittel 13 konkurs kan gjøre deg i stand til å holde ditt hjem fordi boliglån kan være inkludert i betalingsplanen.,
Kort Salg Din Hjem
Hvis din motgang scenariet kommer til å bli mer langsiktig og du vet du ikke kan holde ditt hjem, kan du søke om kort salg med din utlåner i stedet for bare å venter på foreclosure. Men dette scenarioet er tilgjengelig for huseiere som skylder mer enn deres hjem er verdt.
Din utlåner må godkjenne kort salg før du listen din hjem fordi de enige om å ta mindre enn full lån balanse når hjemmet selger.,
De to mest aksepterte kort salg motgang tilfeller er bevis på at lavere inntekt har gjort ditt hjem uoverkommelig, eller at du er underlagt en obligatorisk jobb flytting.
Be for en Gjerning i Stedet for Foreclosure
Dette er når du frivillig underskrive skjøtet til ditt hjem tilbake til banken. Det virker som en enkel alternativet for å unngå foreclosure, men det er sjelden gitt av långivere fordi de bærer for mye juridiske risikoen for at låntakeren kan saksøke dem senere.