Kan Selgeren Velge den Tittelen Selskapet?
Hvem har rett til å velge tittelen selskapet? Dette er et populært spørsmål som har reist følelser og uenighet spesielt ved salg av eiendom. De fleste kjøpere og selgere har sine egne meninger om hvordan å velge den tittle selskapet. Långivere, meglere og agenter har også sine egne synspunkter. I de fleste eiendomstransaksjoner, det er 3 parter som kan direkte lukke til en tittel, selskapet for sine valg: de selger, kjøper og långiver., Eiendomsmegling Oppgjør og Prosedyre Loven har klart definerte parter som kan og ikke kan direkte lukking.
Kan Selgeren velge den Tittelen Selskapet?
svaret på dette spørsmålet er JA. Det er akseptert praksis i eiendomsbransjen er for kjøperen til å sende inn et tilbud om å kjøpe en eiendom, enten alene eller gjennom en representant. Kjøperen vil da velge en tittel selskapet., Imidlertid, hvis selgeren eller hvis agenten representerer selgeren er ikke komfortabel med tittelen selskapet som kjøperen har valgt eller har en sterk mening om hvor den avsluttende prosessen bør gjøres, kan selger mot kjøper forslag og foreslår et alternativ.
Den konvensjonelle visdommen i dette tilfellet er at fordi selgeren betaler for tittelen politikk, så vil han/hun bør også ha rett til å velge tittel selskapet. Hvis kjøperen er å kjøpe eller betale for politikk, så kanskje han/hun også har rett til å velge tittelen selskapet., Dette er imidlertid ikke så entydig som det kan høres. For eksempel, kan kjøperen argumentere for at selv om selgeren betaler for tittelen forsikring, at kostnadene var priset inn i når du skal bestemme prisen, noe som betyr at kjøperen betaler for tittelen politikk premium av eieren (selgeren). Kjøperen kan også argumentere for at skal selgeren ikke å betale for eier tittel politikk premium, ville han/hun har vært villig til å trekke kostnadene fra prisen på eiendommen ved å lukke avtale? Disse er svært viktige spørsmål som fortsatt ikke har definitive svar.,
vanlig praksis i fast eiendom er at når du har en kjøper som insisterer på som tittel selskapet å bruke, og du bør gjøre det mulig for kjøperen å ha sin måte. Dette betyr at den normale standard praksis gir kjøperen mer preferanse når det gjelder å velge tittel selskapet. Imidlertid, hvis selgeren har en sterk mening, og insisterer på å regissere den avsluttende prosessen til en tittel for selskapet, så kan det være en god idé å samtykker i å betale premie for både långiver og eier tittel politikk.
Skal jeg bruke Selgers tittel selskapet?,
tittelen bedrift som du velger i stor grad kan påvirke den avsluttende prosessen. Det kan avgjøre om en eiendom salg/kjøp vil være vellykket eller ikke. Hvis du spør deg selv om du kan bruke selgers tittel selskapet, svaret er JA. Men før du gjør det, bør du først søke råd fra en pålitelig Eiendomsmegler®. Du bør nok oppsøke en fast eiendom advokat som godt. Også, les nøye gjennom vilkårene i kontrakten for å sikre at du er enig med dem. Du bør også se opp for rabatter., En av fordelene ved å bruke Weston Tittelen er at det er eid av eiendomsadvokater, Roy Oppenheim og Ellen Pilelsky, som er godt bevandret i alle aspekter av kjøp/salg og tittel forsikring prosessen.
For mer informasjon, vennligst kontakt: