Når du søker om et kort salg eller andre tap mitigation alternativet, utlåner din kan be deg om å skrive en motgang brev eller fylle ut en motgang erklæring. Les videre for å lære hva en motgang brev er, hva innholdet skal være, og hvor viktig motgang brev (eller erklæring) er den korte salg prosessen.
Hva er en Kort Salg?
I en kort salg, hus selger hans eller hennes hjem for mindre enn det totale gjeld med gjenværende saldo på boliglån. Utlåner godtar å akseptere salgsbeløp og slipp lien på eiendommen., Inntektene av salget betale en del av boliglån balanse. Short salg er en måte for låntakere kan unngå foreclosure. (Les mer om short salg for å unngå for foreclosure.)
Hva er en Motgang Brev?
En motgang brev er en bokstav som du skriver din utlåner å forklare hvorfor du er bak på boliglån betalinger. Brevet skal gi långiver et klart bilde av din aktuelle økonomiske situasjonen og forklare omstendighetene som har ført til økonomiske problemer.,
motgang brev er en normal del av den korte salgsprosessen og er ofte noe man må gi langs med betal-stubber, selvangivelse, et årsregnskap, kontoutskrifter og annen informasjon som utlåner ønsker.
ved Hjelp av en Motgang Erklæring Snarere Enn et Brev
Noen långivere foretrekker at du fyller ut deres motgang form (en motgang «erklæringen») eller en motgang uttalelse i stedet for å skrive et brev, så sjekk med din utlåner først, før du forbereder et brev.,
Motgang Definert
En motgang er en omstendighet som er utenfor din kontroll som har resultert i en situasjon der du ikke lenger råd til å gjøre boliglån betalinger. Vanskeligheter kvalitet for kort salg betraktning inkluderer:
- tap av en jobb
- død ektefelle
- reduksjon i lønn eller arbeidstid
- omplasseringer
- medisinske utgifter fra en alvorlig sykdom for hus eller et familiemedlem
- separasjon eller skilsmisse
- justerbar rente reset
- militærtjeneste, eller
- naturkatastrofer.,
Innholdet av en Motgang Brev
Ofte folk trenger ikke bruke mye tid på å tenke på sine motgang brev eller de kan ganske enkelt kopiere et eksempel brev fra Internett. Det er greit å bruke en mal til å hjelpe deg med å komme i gang, men du bør omfatte en del personlig informasjon som er relevant for din situasjon.
Her»s hva brevet bør vanligvis inkluderer:
Din kontaktinformasjon
sørg for å inkludere ditt navn, adresse, telefonnummer, dato og lån-nummer og dato på toppen av brevet.,
Innledning
Begynn brevet med en setning som informerer långiver av formålet med brevet. For eksempel, «jeg ønsker å bli godkjent for en kort salg.»
Brødteksten i Brevet
I brødteksten i brevet, statlige den motgang som har ført deg til å falle bak på boliglån betalinger. Forklar til utlåner hva som skjedde og hvorfor det var utenfor din kontroll. Holde din forklaring kort. Målet med motgang er letter å forklare til utlåner arten av motgang.,
Konklusjon i Brevet
for Å avslutte brevet, la långiver vet at du ønsker å leve opp til finansiell forpliktelse av boliglån, men det er ikke mulig, og at en short-salg kan være den eneste løsningen for å unngå foreclosure. Hvis du arbeider med en HUD-godkjent bolig, rådgiver, inkluderer rådgiver navn, byrå, og kontaktinformasjon. Dette kan långiver vet du har vurdert alle muligheter for å unngå foreclosure. Du kan avslutte bokstav med et enkelt utsagn som «a short sale ser ut til å være den eneste fornuftige alternativ til foreclosure.,»
Lengde på Motgang Brev
bokstaven definitivt bør ikke overstige en side i lengde—kortere er fint. Brevet skal være kortfattet, inkludert bare fakta som er relevante for å gjøre ditt tilfelle.
Feil å Unngå i Motgang Brev
Når du skriver motgang brev, don»t inneholde noe som ville skade din sak. Her er noen eksempler på ting du bør ikke være i brevet:
- Don»t si at din situasjon er din utlåner er feil eller at deres ansatte rykk.,
- Don»t si at ting kommer til å snu for deg snart, fordi hvis långiver tenker du kanskje har de økonomiske midlene på et tidspunkt i nær fremtid til å tilbakebetale en del av gjelden, kan du ikke være godkjent for tap forminskingsmodulen.
- Don»t nevne at du har tilgang til midler som ikke vises andre steder i den korte salg program. For eksempel, don»t si noe sånt som «jeg kunne låne $10.000 fra min mor» fordi da långiver krever et bidrag fra deg før du godkjenner kort salg.,
Viktigheten av Motgang Brev (eller Erklæring)
Med en kort salg, det viktigste långiver vil vurdere er om hvor mye de vil få i den korte salg er så mye som de forventer å få fra salg av eiendommen etter en foreclosure. Hvis det er mer gunstig for långiver å gjøre en kort salg og du møter kriteriene, vil du bli godkjent. Den motgang brev (eller erklæring) er bare en del av prosessen.,
Få Hjelp
Hvis du trenger hjelp til å arrangere en kort salg eller mer informasjon om prosessen, vurdere å snakke til en foreclosure advokat, en eiendomsmegler, eller en HUD-godkjent bolig rådgiver.