Av Tyler Pent på 20 Feb 2020
I denne artikkelen:
- Hva er en sikkerhet innskudd retur brev?
- Hva bør du ta med i et depositum retur brev?
- Hva kan en utleier trekke fra et depositum?
- Når skal du tilbake depositum interesse?
- Gratis sikkerhet innskudd retur brev
mengden av tid en utleier har til å returnere et depositum til en avgang leietaker avhenger av tilstanden., Depositum returnerer vanligvis varierer fra et par uker til mer enn en måned, og nedtellingen til å tilbakebetale innskudd starter vanligvis etter at leietaker har flyttet ut.
vil Du ønsker å inspisere eiendommen så snart du kan og dokumentere noen grunn til å holde tilbake midler i et depositum tilbake brevet. Ikke vent til siste liten. Hvis du er uforberedt, kan du bli sittende fast med en skade på eiendom bill eller kjøre inn i problemer som depositum tvister og forsinket flytte-i tider for nye leietakere.
Hva er en sikkerhet innskudd retur brev?,
Et depositum returnere brevet er gitt av utleier når en leietaker flytter ut. Det viser mengden av depositum som blir refundert og itemizes alle midler brukes til å dekke eventuelle skader eller reparasjoner som leietaker er ansvarlig for. Det er i utgangspunktet en detaljert kvittering. Mange stater krever at utleier gi en sikkerhet innskudd retur brev før du tar noen del av en leier depositum.
Hva bør du ta med i et depositum retur brev?,
Mange stater krever en detaljert liste over årsaker til tilbakeholdt depositum midler, men selv om din lokale lover krever ikke at det fortsatt er en god praksis å spesifisere fradrag i et depositum tilbake brevet. Leietaker kan tvisten grunn til å holde tilbake en del av sine innskudd, og hvis du ikke har dokumentasjon og kvitteringer — du kan bli holdt ansvarlig for midlene.,
Din spesifisert depositum fradrag brevet skal inneholde:
- En setning å merke seg at et årsregnskap for fradrag er festet
- mengden av hver fradrag
- En forklaring av hver fradrag
- Den totale mengden av fradrag
- Kopier av alle reparasjoner og rengjøring regninger
- Enten en vedlagt sjekk for det skyldige beløpet til leieren eller en avtale for leietaker til å betale det beløp som er forfalt
Hva kan en utleier trekke fra et depositum?,
leieavtalen skal klart angi situasjoner som vil tillate deg som utleier, for å holde hele eller deler av depositum. Noen statlige lover skissere grunner til at en utleier kan holde tilbake penger fra et depositum, men leieavtalen skal fortsatt være tydelig på hva som kan trekkes fra for å unngå tvister eller rettssaker.,
Noen vanlige depositum fradrag som du kan vurdere å legge til leie inkluderer:
- Gjenoppretting av forfalt leie
- Skade på eiendom
- Skade som overstiger normal slitasje
- Fjerning av forlatte eiendel
- Et gebyr for tidlig opphør av leieavtalen
- Ubetalte verktøy
Hva som regnes som normal bruk og slitasje?
Leietakere er ikke ansvarlig for normal bruk og slitasje, noe som betyr skade som følge av daglig bruk, og kan ikke være fradragsberettiget fra et depositum.,rengjøres enkelt-eller rørt opp
Pro tips: Bruk våre utleie gjennomgang sjekkliste for å inspisere eiendom eller enhet når leietakere flytter inn og flytte ut, slik at både du og din leietaker ha en oversikt over utleie tilstand., Etter at du har dokumentert noen skade og bestemt kostnadene for reparasjoner, du kan fylle ut et depositum retur brev til følge utleie innskudd tilbake.
Når skal du tilbake depositum interesse?
Avhengig av konto for depositum er holdt i (som din lokale lover kan kreve å bli en escrow type konto), depositum kan påløpe renter., Noen stater krever at du returnerer depositum renter som påløper, mens andre krever at det bare etter en viss leie — og noen ikke angi om interesse må returneres. Sjekk din statlige og lokale lover eller kontakt en lokal advokat for å være sikker på forskrift om sikkerhet innskudd interesse.
Gratis sikkerhet innskudd retur brev
Bruk vår sikkerhet innskudd retur brev som en kvittering for innbetalt del av en leier depositum.,
Sjekk ut denne forhåndsvisningen av våre mal, og deretter laste ned full sikkerhet innskudd retur brev som en PDF-fil.