Separat og felleseie I Ekteskap: Hvem Eier Hva?

Når du gifter deg, samtykker du til å dele mer enn dine følelser og bad — du også dele bolig med ektefellen din. Men hva eiendommen må du dele og hva som er din egen? Det avhenger av om eiendommen er separat eller i samfunnet og hvor du bor-i en rettferdig fordeling stat eller et felleseie staten.,

å Vite hvem som eier hva i henhold til lovene i din bestemt tilstand kan være nyttig for mange formål, inkludert eiendom planlegging, utarbeide en prenuptial avtalen, eller hvis ekteskap ender i skilsmisse. Her er en oversikt over hvordan eiendomsretten fungerer i ekteskapet.

Eiendom Klassifisering

Med hensyn til ektepar, det er to typer eiendom: ekteskapelig eiendom og egen eiendom.

Ekteskapelig Eiendel

Vanligvis, ekteskapelig eiendommen er alt som enten om du har vunnet eller ervervet under ekteskapet med mindre du samtykker i noe annet., Så, for eksempel, penger du har tjent på jobb, satt i et felles brukskonto, og brukes til å betale husholdning regninger er sivil eiendom. Så er bilen du har kjøpt og gjort betalinger på med penger fra denne kontoen.

særeie

Separate eiendom som tilhører bare én som ektefelle. Det er noen forskjeller i hvordan egen eiendom er definert i forskjellige stater, men det samme generelle regler gjelder.,pouse eller ekteskap

arv mottatt før eller under ekteskapet

eiendom ektefeller er enige i det å skrive er separat, så lenge du skriver oppfyller dine staten», s standarder for denne type avtale (kalt enten en transmutation avtalen eller en post-bryllups-avtalen)

eiendom anskaffet ved en ektefelle med egen eiendom eiendeler med den hensikt å holde atskilt, og

visse personskade awards (i den generelle delen av prisen som du nedbetaler for tapt inntjening ekteskapelig eiendom, mens prisen for smerte og lidelse er separat).,

Typer Ekteskapelig Eiendom Systemer

I tillegg til å lære forskjellen mellom sivil og egen eiendom, må du også finne ut hva eiendomsrett system staten bruker. Noen stater følger common law-systemet, og andre felles eiendom systemet-og forskjellen bestemmer hva som blir satt inn i den ekteskapelige eiendom kategori.

Common Law-Statene

de Fleste stater, bortsett fra de som er oppført som felleseie stater nedenfor, bruk av «common law» – system for eiendom., I disse statene, det er vanligvis lett å fortelle som ektefelle eier hva. Hvis du bare ditt navn er på skjøtet, vognkort, eller andre tittel papir, det er ditt. Hvis du og din ektefelle har både navnet på tittelen du eier hver en halv interesse i eiendommen med mindre tittelen dokument som sier noe annet. Hvis et element som ikke t har en tittel dokument, generelt du eier det hvis du har betalt for det eller fått det som en gave.

felleseie Stater

Hvis du bor i et felleseie staten, reglene er mer kompliserte., Men generelt:

ektefeller egen likt nesten all eiendom enten man erverver under ekteskapet, uavhengig av navn eiendommen er i
halvdel av hver ektefelle»s inntekt er eid av den andre ektefellen under ekteskapet, og
gjeld som er pådratt under ekteskapet er generelt gjeld i par.

I felleseie stater, følgende er særeie:

gaver gitt til en ektefelle
eiendom enten ektefelle eide før ekteskapet, og holdt separat i løpet av ekteskapet, og
arv.,

felles eiendom stater er: Alaska (etter avtale), Arizona, California, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin. (I Alaska, ektefeller kan signere en avtale som gjør spesifikke eiendeler som er felleseie.)

Her»s en kikk på hva som er fellesskap og separat eiendel i felleseie stater.,

Penger enten ektefelle tjener under ekteskapet

Eiendom som eies av den ene ektefellen før ekteskap

Ting som er kjøpt med penger enten ektefelle tjener under ekteskapet

Eiendom gitt til bare én ektefelle

Egen eiendom som har blitt så blandet med felleseie at det kan»t være identifisert

Eiendom arvet av bare én ektefelle

Disse reglene gjelder uansett hvis navn er på den tittelen dokumentet til en bestemt del av eiendommen., For eksempel, en gift kvinne i et felleseie staten kan eie en bil i bare navnet hennes-men lovlig, hennes mann kan eie en halv interesse.,e ektefelle er at ektefelle»s særeie

En brukskonto som eies av deg og ektefellen din, der du kan plassere en $5000 arv 20 år siden

felleseie

$5000 (som var din egen eiendom) har blitt så blandet med felleseie midler som det har blitt felleseie

husk at du kan endre vilkårene for ekteskapelig eiendom før ekteskapet begynner med en skriftlig avtale (ofte kalt en prenuptial-avtalen)., For å lære mer om prenups, se Prenuptial Avtaler området av Nolo»s hjemmeside.

for Å lære mer om eiendomsretten regler i staten, og om det er en prenuptial avtalen er riktig for deg, få Prenuptial Avtaler: Hvordan Skrive en Rettferdig & Langvarig Kontrakt, av Katherine E. Stoner & Shae Irving (Nolo).