Texas Utkastelse

Texas utleiere kan ikke kaste ut leietakere uten å følge Texas loven. Dette betyr at å fjerne dører eller vinduer i et forsøk på å tvinge leietakere til å flytte er ikke greit., Noen av trinnene i den rettslige prosessen av evicting en leietaker, kan imidlertid være modifisert av leieavtalen, så leietakere bør alltid lese leieavtaler nøye. Å kaste ut en leietaker, en Texas utleier må først gi leietaker varsel. Utleier kan da sende passer for utkastelse.

Texas Oppsigelse Merknader

Utleiere i Texas interessert i evicting en leietaker må først gi leieren et varsel for å fraflytte. Utleier må ha en grunn til å heve leieavtalen, slik som for ikke-betaling av leie eller brudd på leieavtalen i annen måte.,

Hvis du har en måned-til-måned-avtalen, kan hver av partene (utleier eller leietaker) kan avslutte leieforholdet med 30 dagers varsel. Hvis du har en leieavtale, og utleier ønsker å avslutte et leieforhold tidligere, men han eller hun kan gjøre dette ved å tjene leietaker med en merknad. I Texas, de utleier må først gi leietaker varsel å forlate, og må tillate leietaker tre dager (med mindre annet er angitt i leieavtalen, men aldri mindre enn 24 timer) på å forlate lokalene., Etter å ha ventet tiden som er angitt i innkallingen til å fraflytte, dersom leietaker ikke har flyttet, utleier må da sende inn en kraftig detainer dress med lokale Justice of the Peace (Tex. Støtte. Koden sek. 24.002).

For mer informasjon, se denne lokale myndigheter guide på utkastelse prosessen i Texas.

Hvordan kan du få juridisk hjelp?

I Texas, utkastelser håndteres av din lokale Justice of the Peace., Finn ditt fylke ‘ s Justice of the Peace bygårder i Texas Domstolene Online. Mange av fylket nettsteder vil ha former som er nødvendig for begynnelsen utkastelse saksbehandlingen tilgjengelig for nedlasting. Men vær oppmerksom på at mens det kan virke enkelt å fjerne en leietaker ved ganske enkelt å fylle ut et skjema, noen ganger hendelser ikke utfolde seg så smidig som planlagt. Hvis du er usikker på oppsigelse og/eller utkastelse prosessen når som helst, kan du ønsker å leie eller rådfør deg med en Texas utleier leietaker advokat. Se Spørsmål å Stille Texas Utkastelser Advokat nedenfor for hjelp når du velger en advokat.,

Er selvhjelp utkastelser lovlig i Texas?

selvhjelp utkastelse er ikke lovlig i Texas for bolig-leieavtaler (loven er forskjellig for kommersielle leietakere). En utleier kan endre låser på leier bolig for forfalte leie, men leietaker kan få en nøkkel til den nye lock-uten å betale forfalte leie., Hvis en utleier bryter prosedyre for bytte av låser på en leietaker, har leietaker rett til følgende:

• Utvinning av lokaler eller opphør av leieavtalen;
• En måneds husleie pluss $1000;
• Faktiske skader;
• saksomkostninger og advokatsalær;
• I noen tilfeller, en annen måneds leie.

Se Texas lov for mer informasjon.

Spørsmål å Stille Texas Utkastelser Advokat

1. Hvor mange utkastelser tilfeller har du håndtert?
2. Hvor mange som var vellykket/mislykket?,
3. Hvor lenge vil utkastelse prosessen ta?
4. For leietakere: Hvor lenge må jeg ha før jeg MÅ flytte ut?
5. For utleiere: Vil jeg være i stand til å få en dom for tilbake leie for den tid som leietaker har bodd i den leie eiendommen ulovlig?
6. Hva tar du?
7. For utleiere: Hvis jeg leie deg, vil jeg være underlagt Fair inkasso Practices Act (FDCPA)?