Real estate selgere og andre rettighetshavere som blir pålagt å arbeide for og under paraplyen av en utpekt megler, er ofte referert til som eiendomsmeglere. I juridisk språk, begrepet agent refererer til den strengt definerte forholdet mellom en real estate selger og kjøpere og selgere med hvem han eller hun driver virksomhet.
En agent er en person som er autorisert og samtykker i å representere interessene til en annen person., Som en agent, kan du handle for å hjelpe folk med prosessen med å kjøpe, selge og leie av tomter, boliger og andre eiendommer.
– Tasten Takeaways
- eiendomsmeglere har til oppgave med å hjelpe folk til å kjøpe, selge og leie land og egenskaper. Hver dag er brukt på både aktive, inntektsgivende arbeid, og på den omfattende administrativt papirarbeid som jobben innebærer.,
- for Å bli vellykket salg av fast eiendom, må du først være i stand til å få klienter, og det betyr å være presentabel, professional, og er et utmerket & kunnskapsrik communicator.
- I tillegg til tradisjonelle ferdigheter, vellykket agenter er stadig ute etter å teknologiplattformer for å utvide sin markedsføring nå og knowledge base og samle relevante data.,
Hva eiendomsmeglere Gjøre
I tillegg til å møte krav til lisensiering og å ha en helhetlig forståelse av relevant real estate lover, eiendomsmeglere har en lang liste av ansvar.,lers gjennom transaksjonen
La oss ta en titt på noen hensyn som vil hjelpe deg å oppfylle dine forpliktelser, mens du fremme din karriere som eiendomsmegler.
Utvid Din Sfære
En måte å bygge opp kontakter og generere leads er gjennom en eiendomsmegler sfære (SOI) forretningsmodell. Dette nettverk strategien fokuserer på å generere real estate fører via folk du allerede kjenner, inkludert familie, venner, klassekamerater, forretningsforbindelser, sport team-medlemmer, og selv tjenesteleverandører (f.eks. legen din og håret stylist)., Den beste måten å holde oversikt over alle navn og kontaktinformasjon på ett sted, for eksempel i et regneark-program (for eksempel Excel), e»s kontakter-database, eller ved hjelp av kommersiell programvare.
Når du har opprettet din SOI database, er det lett å legge til kontakter, kan du møte folk: på arrangementer i lokalsamfunnet, gjennom felles bekjente, eller på noen annen måte. Jo flere folk du har på listen din, jo større blir den SOI, og jo bedre er sjansene for en henvisning., Har tenkt å sende ut en «ny » agent» kunngjøring – via e-post, telefon, e-post, tekst, eller en kombinasjon skreddersydd til hver type kontakt: når du starter din karriere, samt periodiske oppdateringer og shout-outs for å holde din SOI tenker på deg og dine real estate services.
å Utvikle et Profesjonelt Bilde
å Utvikle og vedlikeholde en profesjonell tilstedeværelse er avgjørende for å lykkes som eiendomsmegler., Bildet projiseres gjennom din:
- Utseende – ryddig klær, hår, tilbehør, sminke, som skal være egnet for bruk på kontoret og det lokale markedet. Unngå parfyme/cologne og avslørende klær (dvs., ingenting er for stramt, for kort eller for lav-cut).
- Ansikt-til-ansikt-møter – god øyekontakt, positivt kroppsspråk. Streber etter å være imøtekommende, engasjerende og høflige.
- Markedsføring og reklame-materiell kvalitet bilder og nøyaktig, overbevisende tekst, som skal være gratis av grammatiske og stavefeil.,
- anrop – artikulere, engasjerende og høflige.
- Web tilstedeværelse – en nøye tenkt gjennom nettstedet, engasjerende sosiale medier, som bør være fri for grammatiske feil og skrivefeil.
- Skriftlig kommunikasjon – godt-skrevet brev, e-post, og tekster uten grammatiske feil og stavefeil.
Det er viktig å merke seg at en tilstedeværelse på Internett – enten profesjonelle eller personlige – varer evig, og kan enkelt finne veien til potensielle kunder., Derfor er det fornuftig å arbeide mot et profesjonelt bilde både i og ut av din eiendom karriere.
Bruk av Verktøy og Teknologi
Utnytte verktøy og teknologi går hånd i hånd med å utvikle et profesjonelt bilde. I dag»s agenter kan bruke en rekke verktøy for å hjelpe organisere og fremme deres real estate bedrifter, inkludert:
Kontakt Management
å Holde oversikt over dine kunder er et must., Du kan gå grunnleggende med et regneark program eller en e-post database program slik som i Outlook, eller du kan investere i database programvare som er utviklet spesielt for eiendomsmegling fagfolk. Kommersielle produkter tilbyr en rekke nyttige funksjoner, inkludert automatisk kontakt synkronisering med din smart-telefon. Uansett hvordan du holde oversikt over kontakter, holde listen gjeldende: oppdatere, legge til og slette kontakter som passer.
Agent nettsteder
Vurdere å sette opp ditt eget domene og nettsted., Selv om dette kan virke skremmende, er det nå enklere enn noen gang å bygge en profesjonell utseende hjemmeside. Store selskaper kan bruke hundrevis av tusenvis eller millioner av dollar på utvikling og vedlikehold av sine nettsider, men du kan gjøre det for en meget rimelig beløp.
Et nettsted som gir du med en destinasjonsside for å lede dine eksisterende og potensielle kunder til, mens du oppretter en profesjonell, søkbare tilstedeværelse på internett. Du kan også lage nettsteder for individuelle egenskaper, for å fremme dine oppføringer og holde dine selgere fornøyd., I tillegg kan du dra nytte av sosiale medier ved å koble til ditt Facebook -, Twitter-og LinkedIn-profiler (og andre sosiale medier).
Markedsføring
Markedsføring programvare for eiendomsmeglere kan hjelpe deg med å administrere din markedsføring. Disse pakkene inkluderer vanligvis maler for visittkort, dør kleshengere, postkort, eiendom, flyers, brosjyrer, e-post-kampanjer, og animerte hjem turer – alt for å hjelpe deg med å effektivt nå ut til eksisterende og potensielle kunder.,
Apps
En rekke apper for iOS – og Android-baserte enheter er tilgjengelig for å hjelpe deg med å holde kontakten mens du er ute av kontoret. Huset Hunter app, for eksempel, lar agenter for å spore og sammenligne et ubegrenset antall boliger, du bruker en proprietær scoring metoden for å identifisere egenskaper som passer best klientene sine» krav. Åpne Hjem Pro lar deg kjøre et åpent hus på iPad, følg opp med fører, opprette oppføring sider, og eksportere data til Excel eller andre programmer.,
Den Nederste Linjen
å Jobbe som eiendomsmegler har sine utfordringer: du don»t få betalt med mindre du selger, kan du jobbe lange timer og fortsatt har ingen lønnsslipp, og du har til å tilpasse seg endrede markedsforhold. Som sagt, det kan være en givende karriere, både økonomisk og faglig. Kall på din sfære, og viser et profesjonelt bilde, og bruker i dag»s real estate verktøy og teknologi som kan hjelpe deg å bygge en vellykket karriere i fast eiendom.,
– >
– >
– >
– >
– >