5 keer kan een huurder zonder boete onder een huurovereenkomst komen

De huurovereenkomst is een contract tussen verhuurder en huurder waarbij de huurder ermee instemt om gedurende een bepaalde periode in de huurovereenkomst te wonen. Hoewel de huurder elke intentie kan hebben gehad om in de huur voor de gehele lengte van de huurovereenkomst te blijven, komen er situaties die de huurder kunnen dwingen om eerder te verhuizen. Leer vijf keer een huurder kan in staat zijn om uit een huurovereenkomst te krijgen zonder boete voor het breken van het contract.,

gevolgen van het illegaal verbreken van een huurovereenkomst

aangezien een huurovereenkomst een bindend contract is tussen verhuurder en huurder, kan een huurder ernstige juridische gevolgen hebben. Deze omvatten:

1. verhuurder kan huurder aanklagen voor verschuldigde huur.
2. verhuurder kan huurder aanklagen wegens contractbreuk en schade.
3. Tenant kan een uitzetting hebben geregistreerd.
4. vonnissen en uitzetting zullen een negatieve invloed hebben op de credit score van huurders.,
5. huurder kan moeite hebben met het vinden van een nieuw appartement als gevolg van uitzetting en/of slecht krediet.

1. Onroerend goed dat in strijd is met de normen voor bewoonbaarheid

verhuurders moeten het onroerend goed fit en bewoonbaar houden. Enkele gemeenschappelijke verplichtingen zijn:

• huurders hebben te allen tijde toegang tot stromend Water.
• het verstrekken van de juiste Prullenbakken voor afval
• het houden van de gemeenschappelijke ruimtes schoon.
• reparaties uitvoeren.
• volgens gezondheids-en veiligheidscodes.,

huurder kan een klacht over gezondheid of veiligheid indienen bij de stad of de verhuurder:

1. klacht indienen bij de gezondheids-of veiligheidsorganisatie:
   1. indien de huurder rechtstreeks een klacht indient bij de afdeling van het gebouw of een andere gezondheids-of veiligheidsorganisatie, zal een Inspecteur naar de woning komen om te zien of de klacht van de huurder enig nut heeft. Als de inspecteur besluit dat de claim geldig is, zal de verhuurder een kennisgeving van overtreding ontvangen, waarin staat dat de verhuurder het probleem binnen een bepaald aantal dagen moet oplossen.,
2. klacht indienen bij verhuurder:
   1. een huurder kan de verhuurder rechtstreeks schriftelijk op de hoogte stellen dat er een gezondheids-of veiligheidsschending is die moet worden hersteld. Staatswetten zullen variëren op Hoe lang de verhuurder heeft om te reageren op en vast te stellen van de overtreding.
   2. in de meeste staten, als de verhuurder niet in slaagt om een belangrijke gezondheids-of veiligheidsovertreding te herstellen, niet alleen een eenvoudige reparatie, kan de huurder wettelijk worden toegestaan om de huurovereenkomst te verbreken.,
   3. om de huurovereenkomst te verbreken, zou de huurder de verhuurder schriftelijk op de hoogte moeten stellen van het voornemen van de huurder om de huurovereenkomst te beëindigen. Afhankelijk van de wet van de staat, de huurder zou moeten wachten een aantal dagen na het geven van deze kennisgeving voordat hij of zij kon verhuizen, tenzij de gezondheid of veiligheid overtreding was zo ernstig dat het vereist dat de huurder om onmiddellijk te verhuizen.

2., Verhuurder Overtreedt de toegangsregels of valt huurder

lastig een verhuurder moet dit meestal ten minste 24 uur van tevoren melden voordat de verhuurder het recht heeft om de huureenheid van de huurder in te voeren. Daarnaast moet de verhuurder een wettelijke reden om het appartement te betreden, zoals:

• controle
• om Reparaties uit Te voeren
• Om het Apparaat aan de Kandidaat-Huurders

Kan De Huurder Heeft het Recht om te Breken de Huurovereenkomst, Indien:

• De verhuurder probeert in te voeren van de huurder de huur voor redenen die niet wettelijk is toegestaan.,
• maakt voortdurende pogingen om de eenheid van de huurder binnen te komen zonder de juiste kennisgeving
• intimideert de huurder.

De huurder moet meestal een gerechtelijk bevel krijgen om de verhuurder te laten stoppen met het gedrag. Als de verhuurder het gerechtelijk bevel schendt en weigert het gedrag te stoppen, kan de huurder meedelen dat hij of zij de huurovereenkomst zal beëindigen.

3. Huurder is actief militair

de dienstleden Civil Relief Act, ook bekend als SCRA, biedt bepaalde bescherming voor actieve militaire leden., Deze leden worden beschermd wanneer zij een wijziging van de postorders ontvangen.

als een servicelid een huurovereenkomst ondertekent en vervolgens orders ontvangt die vereisen dat het lid voor een periode van ten minste 90 dagen verhuist, kan de huurder:

• De verhuurder schriftelijk op de hoogte stellen van de noodzaak om de huurovereenkomst te beëindigen.
• deze kennisgeving moet gewoonlijk ten minste 30 dagen vóór de gewenste datum van beëindiging worden gedaan.
• de huurder moet ook bewijzen leveren, zoals een kopie van de wijziging van stationsopdrachten of militaire inzet.

4., Slachtoffers van huiselijk geweld

veel staten nemen de bescherming van slachtoffers van huiselijk geweld op in hun wetgeving inzake huurders. Huurders die het slachtoffer zijn geweest van huiselijk geweld kunnen het recht hebben om hun huurovereenkomst te beëindigen zonder boete. Meestal moet de daad van geweld hebben plaatsgevonden in het recente verleden, meestal binnen de laatste drie tot zes maanden.

De huurder moet:

• De verhuurder schriftelijk op de hoogte stellen van zijn wens om de huurovereenkomst te verbreken wegens huiselijk geweld.,
• dient dit bericht ten minste 30 dagen voor de gewenste datum van beëindiging te verstrekken. Sommige staten vereisen meer dan 30 dagen van tevoren.
• de huurder is alleen verantwoordelijk voor het betalen van de huur tot de datum van beëindiging van de huurovereenkomst.

De verhuurder heeft het recht om bewijs van deze daad van huiselijk geweld te vragen. Aanvaardbare vormen van bewijs omvatten meestal een kopie van een beschermingsbevel of een politierapport waarin het incident werd gedocumenteerd.

5., Het appartement is illegaal

als blijkt dat het appartement dat een huurder huurde geen wettelijke huureenheid was, kan de huurder de huurovereenkomst zonder boete beëindigen. Staatswetten zullen variëren, maar de huurder heeft vaak recht op de teruggave van ten minste een deel van de huur die zij hebben betaald over de levensduur van hun huurovereenkomst. Ze kunnen zelfs recht hebben op extra geld van de verhuurder om hen te helpen bij het vinden van een ander appartement te huur.,