Share:
voordat u besluit een huis op uw eigen land te bouwen, moet u ons advies opvolgen over hoe u een woningbouwer kunt kiezen om ervoor te zorgen dat u niets belangrijks over het hoofd ziet.
het bouwen van een huis op je eigen land kan een van de meest bevredigende ervaringen van je leven zijn — zolang je maar voorbereid bent. Er zijn een heleboel variabelen te overwegen, en je zult de hulp van homebuilding professionals nodig om ervoor te zorgen dat u niet over het hoofd van de belangrijke details voordat het breken van de grond.,
huur een huisbouwer vroeg in het proces
ons grootste advies voor iedereen die op zijn eigen terrein wil bouwen is om een bouwer te raadplegen voordat hij land koopt. Kiezen om uw bouwer te betrekken vroeg in uw besluitvorming heeft het potentieel om u tijd te besparen, en een hoop geld op de lange termijn.
uw woningbouwer zal u niet alleen helpen bij het bepalen van de beste plaatsing van de woning, maar ook of u al dan niet op dat specifieke land moet bouwen., Zie je, het is gemakkelijk om meegesleept te worden in de visie van je toekomstige huis op een aantrekkelijk stuk land, maar er is altijd een kans dat er problemen zijn die je niet meteen ziet – daarover later meer.
het kiezen van een build-On-Your-Land Homebuilder
Er is veel werk aan de winkel om een betrouwbare homebuilder te kiezen, vooral als je op je eigen land wilt bouwen.
u moet op zoek gaan naar een lokaal team met zichtbare ervaring in bouwprojecten., Deze teams hebben meer kans om uw bouwen op budget te houden, evenals brengen een kritisch begrip van bestemmingsplannen wetten, beperkingen, en erfenissen. Huren lokaal is vooral belangrijk als je van plan bent om te bouwen in een landelijk gebied, waar de regels zijn meer dan waarschijnlijk anders dan in de stad.
waarnaar moet worden gezocht in een builder:
- ervaring-doen ze veel bouwprojecten op eigen grond? Neem de tijd om te vragen om een referentie of twee en praat met hen over hun ervaringen.,
- plattegronden-Als u eerst uw eigen land gaat kopen, is het financieel mogelijk in uw belang om samen te werken met uw bouwer om een plattegrond te kiezen dat ze eerder hebben gedaan, of om een van hun bestaande ontwerpen aan te passen. Het belangrijkste om te zoeken naar opties – hebben ze die, en zijn ze flexibel in het leveren van wat je wilt?
- koopkracht – een woningbouwer met goede verbindingen heeft meer kans om een concurrerende prijs te krijgen op bouwmaterialen, vooral als je een van hun plattegronden gebruikt.,
beginnend met de eerste inspectie van uw land, moet uw bouwer transparant en eerlijk zijn over alle dingen die moeten gebeuren voordat de bouw van uw huis begint. Dingen zoals het verwijderen van aarde, het brengen van vuil in, het bouwen van een oprit of speciale fundering werk moet worden besproken en in rekening gebracht in het totale budget van uw project.
het vooraf kennen van de kosten bespaart u geld bij onvoorziene projectaanvullingen.
wat ons leidt naar een punt om te overwegen voordat u contact opneemt met een bouwer — uw budget kennen voordat u belt.,
Hoe schat u uw Budget in bij het bouwen van uw eigen huis?
Er zijn veel dingen die gaan bij het bepalen van een specifiek budget voor uw nieuwe woning. Hier zijn enkele dingen die de meeste huizenkopers moeten weten voordat een realistisch budget kan worden ingesteld.
Als u besluit een kredietgever te gebruiken voor de woning, kunnen zij u vertellen dat u 15% -20% meer moet betalen dan u aanvankelijk denkt. Als je talloze ontwerp-en stijlbeslissingen neemt, zullen dingen ongetwijfeld worden vergeten, en deze opvulling is er om te voorkomen dat je in de toekomst benadrukt., Ook kunt u halverwege de bouw volledig van gedachten veranderen over materiaalvoorkeur. Bijvoorbeeld, wil je nu landschapsarchitectuur? Hoe zit het met badkamer tegels?
u moet ook rekening houden met uw maandelijkse levensstijl voorkeuren:
- hoeveel geeft u uit aan voedsel?
- welke abonnementen heeft u? (Netflix, kabel, energierekeningen)
- heeft u vakanties gepland en betaald?,
Het is niet altijd een comfortabel gesprek, maar het delen van uw budget met een ervaren bouwer vooraf stelt hen in staat om u te helpen de juiste keuzes te maken tijdens het bouwproces, waardoor u uiteindelijk geld bespaart.
het kiezen van een stuk Land om uw huis te bouwen
meestal erft u een stuk land of kiest u ervoor om met een makelaar te werken om er een te kopen. Welk scenario, raden wij u aan uw woningbouwer van keuze te betrekken voordat u gaat duiken in het plannen van een huis.
dus nu u weet wat u kunt uitgeven, hoe berekent u hoeveel grond u nodig hebt voor uw huis?,
voor veel thuisgebruikers wordt het meestal meer een voorkeur dan een berekening. Bijvoorbeeld, terwijl je nodig hebt om eigenschap lijnen te overwegen, zult u waarschijnlijk denken over hoeveel gras je wilt maaien en misschien zelfs over de mogelijkheden voor speeltoestellen of pool plaatsing ergens in de toekomst.
terwijl het huis wordt gebouwd, waar gaat u wonen?
Dit is tegelijkertijd een levensstijl en budget zorg. Afhankelijk van de lengte van de tijd die nodig is om het huis te bouwen, uw opties kunnen variëren, en je hebt een plan nodig., Verkoopt u uw huidige woning en woont u een paar maanden in een appartementencomplex tijdens het bouwproces? Wil je wachten met verkopen tot je verhuisd bent naar je nieuwe droomhuis? Dit zijn allemaal situaties die moeten worden overwogen.
welke licenties en vergunningen heeft u nodig om een huis op uw eigen grond te bouwen?
Dit hangt volledig af van hoe u ervoor kiest om uw huis te bouwen. Maar hoe dan ook, je zou kunnen worden geconfronteerd met een aantal vrij ernstige straffen als je bouwen zonder een vergunning. Je zou zelfs moeten neer te halen en te bouwen op een manier die voldoet aan de wettelijke eisen.,
Als u bouwt via een aannemer, zullen zij de wettelijke verantwoordelijkheid op zich nemen. Deze huisbouwers moeten zeer vertrouwd zijn met de lokale bouwvoorschriften. Van papierwerk tot praten met de bouwafdeling, ze zorgen ervoor dat het huis dat ze bouwen binnen de code valt.
Als u uw eigen huis bouwt, is het geheel aan u om de volledige baan te bezitten. Begrijp dat als je dit huis zelf bouwt, je de wettelijke bescherming verliest die veel van deze huisbouwers bieden binnen de aankoopprijs van het huis.,
vanaf daar, wilt u beginnen met het overwegen van grondwerk items zoals utility en rioolwater aansluiting. Het kan snel ingewikkeld worden, en terwijl bouwers meestal geen civiel ingenieur hoeven te betrekken wanneer ze met klanten werken, kan het gebeuren. Dus wees voorbereid!
maar waarom moet ik de bouwvoorschriften volgen?
simpel gezegd, het bouwt gewoon en vestigt vertrouwen. Een huis dat is “future-proofed” en gemaakt met de richtlijnen van gezondheid en veiligheid zal een huis dat door iedereen kan worden gebruikt. Bijvoorbeeld: elektrisch werk moet tot snuif zijn zodat er geen eventuele branden zijn., Belangrijker, huizen zijn moeilijker te verkopen als ze niet voldoen aan elke vorm van code.
Hoe krijgt u een gewaarmerkte kopie van een voorgestelde zoning map of zoning tekst wijziging?
u kunt een verzoek indienen bij uw lokale overheid (via een website of een telefoontje) om een gewaarmerkte kopie van een lokale bestemmingsplan te verkrijgen.
voorbereiding op onvoorziene kosten
sommige van deze fundamentele overwegingen, zoals nutsvoorzieningen en riolering, zijn minder ingewikkeld in stedelijke gebieden., Maar ongeacht waar je land is, er zijn een paar dingen die je misschien niet verwacht, zoals:
Cost of Lot Prep – dit omvat alles van noodzakelijke boomverwijdering, tot het verplaatsen van aarde in en uit je lot.
- kosten van opritten-het zou je verbazen hoe vaak mensen vergeten dit in te rekenen, maar je hebt waarschijnlijk een oprit nodig.
- kosten van energiezuinige gebouwen / materialen-om nog maar te zwijgen van de langetermijnbesparingen!
- kosten van het aansluiten van nutsvoorzieningen-Gas, elektriciteit en Water zullen meer dan waarschijnlijk moeten worden gerouteerd naar uw nieuwe kavel.,
- waterstroom – heeft uw kavel een of meer hellingen? Hoe beweegt water over het pand?Unseen Ground Conditions-Dit is een van de grootste redenen om zo snel mogelijk een bouwer erbij te betrekken, omdat de gemiddelde persoon mogelijk niet in staat is te vertellen wat er onder de sod gebeurt. Als je bouwt in een landelijk gebied, kunnen jullie een septisch systeem ondersteunen?
Als u geïnteresseerd bent in het bouwen op uw eigen land, maar nog steeds hulp nodig hebt bij het kiezen of voorbereiden van veel, kunnen we u helpen., Reinbrecht Homes is hier om onze diensten en advies aan te bieden, en we kijken ernaar uit om met mensen zoals u te werken om overal in de TriState op maat gemaakte woningen te bouwen. Download onze home guide om meer te weten te komen over alle functies die standaard worden geleverd met een semi-custom home.
Bekijk onze recente projecten
Blader door onze portfolio met thuisfoto ‘ s.
De Projectgalerij tonen