Florida hypotheekrente

Historische hypotheekrente in Florida

Florida heeft de op twee na grootste bevolking van een van de 50 staten, met een aanzienlijke hypotheekmarkt. In de afgelopen jaren Florida hypotheek tarieven zijn een beetje hoger dan het Amerikaanse gemiddelde.

een financieel adviseur in Florida kan u helpen bij het plannen van het proces voor thuisgebruik. Financieel adviseurs kunnen ook helpen bij het investeren en financiële plannen, waaronder belasting, pensioen en estate planning, om ervoor te zorgen dat u zich voorbereidt op de toekomst.,

*De FHFA stopte met het rapporteren van nieuwe gegevens in 2018.

Florida hypotheken overzicht

Iedereen die een hypotheek koopt in Florida zal op de hoogte willen zijn van enkele bijzonderheden van de hypotheekmarkt in Florida. Er is een Florida county die een conforme lening limiet boven de standaard $548.250 mark heeft: Monroe County. Key West ligt in deze provincie waar de conventionele lening limiet is $ 608.350.

FHA grenzen zijn iets anders. In Florida, ze variëren van de basislijn $ 356.362 tot zo hoog als $ 608.350 in Monroe County.,

30-Year Fixed Mortgage Rate in Florida

de 30-year fixed-rate mortgage is de woninglening die de meeste Amerikanen verkiezen te krijgen. Florida is niet anders, zoals de meeste huiseigenaren dit soort lening zal krijgen. Een andere optie is de termijn van 15 jaar met vaste rente. Met deze kortere termijn kan uw rente lager zijn, maar uw maandelijkse betalingen zullen hoger zijn omdat u het bedrag van de lening in een korter tijdsbestek afbetaalt.

De gemiddelde 30-jarige vaste hypotheekrente in Florida is 2,72% (Zillow, Jan. 2021).

Florida Jumbo leenrente

in de VS,, de conforme lening limiet is over het algemeen $548.250. Woningleningen boven de grens van de provincie worden beschouwd als niet-conforme of meer in het algemeen, jumbo leningen. Ze kunnen niet worden verkocht door uw geldschieter aan de overheid hypotheek bedrijven Fannie Mae en Freddie Mac. Dat, plus het feit dat ze grotere leningen, betekent jumbo leningen zijn meer risicovolle voor kredietverstrekkers op te nemen en dus komen met een hogere rente.

bepaalde gebieden zijn echter duurder dan gemiddeld., In die plaatsen, de conforme lening limiet is hoger dan $ 548,250, wat betekent dat je een grotere lening te krijgen zonder te worden gestoten in de jumbo lening categorie. Vanaf 2021, slechts één Florida county heeft een conforme lening limiet boven $548.250: Monroe County, met een limiet van $608.350.

De gemiddelde vaste rente op jumbo-leningen in Florida over 30 jaar bedraagt 2,66% (Zillow, Jan. 2021).

Florida ARM Loan Rates

een adjustable-rate mortgage (ARM) is een hypotheek met een rente die verandert gedurende de looptijd van de lening., Wapens komen over het algemeen met introductierentevoeten die lager zijn dan de normale rentetarieven voor 30-jarige leningen met vaste rente. Dit introductiepercentage geldt voor een periode van 1,3,5,7 of 10 jaar, afhankelijk van de looptijd van de lening. Daarna kan de kredietgever de rentevoet van de lening één keer per jaar aanpassen. Over het algemeen neemt de snelheid toe. Het bedrag waarmee de rente op een ARM kan springen is afgetopt in de looptijd van de lening, dus je zult niet wakker worden met een 30% hypotheek tarief.

tijdens de hypotheekcrisis hadden veel huiseigenaren echter moeite om de betalingen op hun verstelbare hypotheken bij te houden., Florida, dat ging door een afscherming crisis tijdens de laatste recessie, was de thuisbasis van tal van leners die kwamen om hun maandelijkse hypotheek betalingen onbetaalbaar te vinden. Iedereen kan achterlopen op zijn betalingen, zelfs met een vastrentende hypotheek, vooral bij verlies van baan, echtscheiding of ernstige ziekte. Wapens zijn inherent riskanter dan vaste rente hypotheken als u niet van plan uw budget voor het hoogste tarief toegestaan in uw hypotheek termijn.

Het gemiddelde percentage voor een 5/1 ARM in Florida is 2,94% (Zillow, Jan. 2021).,

Florida Mortgage Resources

Als u hulp nodig hebt met uw Florida mortgage zijn er middelen beschikbaar voor u. Als u voldoet aan de inkomsten en huis aankoopprijs eisen kunt u in aanmerking komen voor de Florida huisvesting eerste keer Homebuyer programma van de Florida Housing Finance Corporation. Het programma sponsort 30 jaar vaste rente eerste hypotheken voor de eerste keer homebuyers. Extra programma ‘ s bieden hulp bij aanbetaling en sluitingskosten.,

als het ergste gebeurt en u wordt geconfronteerd met afscherming, zal het proces lang duren., Florida staat geen buitengerechtelijke afscherming toe, dus je geldschieter zal je voor de rechter moeten dagen. Florida is een recourse state. Dat betekent dat als uw huis wordt afgeschermd en u meer verschuldigd bent aan uw geldschieter dan het huis is momenteel de moeite waard, de geldschieter kan een rechter vragen om een deficiëntie oordeel te gaan na u voor het verschil tussen wat je verschuldigd bent en wat de geldschieter krijgt van de verkoop van de afgeschermde huis.

Florida Hypotheekbelastingen

de hypotheekrenteaftrek is een van de beroemdste belastingaftrek in het land., U mag hypotheekrente die u tijdens het belastingjaar hebt betaald, aftrekken van uw belastbare inkomen wanneer u uw federale inkomstenbelasting invult. In sommige staten, kunt u aanspraak maken op dezelfde aftrek wanneer u uw staat belastingen. Maar niet in Florida. De staat heeft geen inkomstenbelasting.

Er zijn echter andere hypotheekgerelateerde belastingen in Florida die het waard zijn om te weten. Er is een overdrachtsbelasting als je documenten voorbereidt die een belang in onroerend goed overdragen. Die belasting is $ 0,70 per $ 100 van het geld betaald voor het pand. De enige uitzondering hierop is Miami-Dade County, waar het tarief $0 is.,60 per $ 100 waarde. Deze tarieven gelden alleen voor eengezinswoningen. Als u een woning die niet een eengezinswoning verkoopt, is er een extra surtax van $.45 per 100 dollar. Het is gebruikelijk voor de verkoper om de overdracht belastingen en vergoedingen te dekken in Florida.

in Florida betaalt u ook een hypotheekbelasting van $ 0,35 voor elke $ 100 van uw hypotheek. Dit staat bekend als een “documentaire postzegelbelasting” en is van toepassing op hypotheken, pandrechten en andere schuldgerelateerde documenten. De koper is meestal verantwoordelijk voor deze belasting in Florida.

nu voor wat goed nieuws., Het Florida Housing Mortgage Credit Certificate programma kan je een belastingvoordeel geven omdat je een huiseigenaar bent. Het programma helpt first-time homebuyers geld besparen op hun belastingen door het Claimen van maximaal 50% van hun betaalde hypotheekrente per jaar als een belastingkrediet op hun federale inkomstenbelasting aangifte. Het krediet wordt gemaximeerd op $ 2.000 per jaar, maar u kunt al uw rente aftrekken met behulp van de hypotheek rente belastingaftrek. Vergeet niet dat belastingkredieten direct verminderen uw belastingplicht, terwijl belastingaftrek verminderen uw belastbaar inkomen.,

Florida Mortgage Refinance

u zult waarschijnlijk nog steeds op zoek willen gaan naar een kredietgever wanneer u klaar bent voor herfinanciering van uw hypotheek. U hoeft niet dezelfde geldschieter te gebruiken die u uw eerste woninglening heeft verstrekt en u kunt een betere herfinancieringshypotheekrente krijgen door van kredietverstrekker te wisselen.

Het is ook de moeite waard om te kijken naar de hoge lening-naar-waarde Herfinancieringsoptie van Fannie Mae.