Als u achterloopt op uw hypotheekbetalingen als gevolg van een moeilijke situatie zoals baanverlies of echtscheiding, en u geconfronteerd wordt met de mogelijkheid van afscherming, bent u niet alleen. Sinds de huisvestingscrash hebben miljoenen huiseigenaren hun huizen verloren door afscherming. Het goede nieuws is dat er dingen zijn die je kunt doen om een executie te stoppen. Het eerste wat je moet doen als je problemen hebt met het maken van uw hypotheek betalingen is contact opnemen met uw geldschieter., Communicatie met uw kredietgever biedt u de mogelijkheid om een plan te maken, dat een van de volgende vier manieren kan bevatten die kunnen helpen bij het stoppen van een afscherming:
aanvraag voor een wijziging van een lening
federale en staatswetten verbieden kredietverstrekkers om over te gaan met afscherming wanneer een herziening van een wijziging van een lening aan de gang is. Lening wijzigingen zijn wanneer de geldschieter ermee instemt om de voorwaarden van uw lening aan te passen om de betaling, tarief, lening bedrag, of een combinatie van deze factoren te verlagen om de lening meer betaalbaar voor u te maken.,
Het Making Home Affordable (MHA) – programma is een overheidsinitiatief dat programma ‘ s voor het aanpassen van leningen aanbiedt om huiseigenaren te helpen afscherming te voorkomen. Er zijn verschillende MHA lening modificatieprogramma ‘ s beschikbaar die u kunnen helpen uw maandelijkse hypotheekbetalingen te verlagen of een alternatieve uitweg uit uw hypotheek te vinden.
onbillijkheid is de belangrijkste drijfveer voor beslissingen tot wijziging van leningen., Uw lening wijziging aanvraag is net als een normale lening aanvraag: het zal een heleboel documentatie te betrekken, tonen en uit te leggen precies wat de oorzaak van uw ontberingen, hoe lang het wordt verwacht te duren, wat uw inkomen is nu, en wat uw inkomen zou kunnen zijn in de toekomst.
faillissementsaanvraag
faillissementsaanvraag is een serieuze stap, maar het kan helpen voorkomen dat u in beslag wordt genomen. Een faillissement stopt een executie zodra het faillissement is ingediend., Een geldschieter kan beroep aantekenen bij de faillissementsrechtbank om de executie voort te zetten, maar dit proces kan minstens één tot twee maanden in beslag nemen.
Er zijn twee soorten faillissement:
- hoofdstuk 7 is wanneer u uw schulden aflost, wat betekent dat u ze niet terugbetaalt als u in aanmerking komt voor dit soort faillissement.
- hoofdstuk 13 is wanneer u uw schuld herstructureert en op een betalingsplan stapt. Hoofdstuk 13 faillissement kan u in staat stellen om uw huis te houden, omdat uw hypotheek kan worden opgenomen in het betalingsplan.,
Short Sale uw huis
als uw hardheidsscenario op langere termijn zal zijn en u weet dat u uw huis niet kunt behouden, kunt u een short sale aanvragen bij uw geldschieter in plaats van alleen te wachten op de afscherming. Maar dit scenario is alleen van toepassing op huiseigenaren die meer verschuldigd zijn dan hun huis waard is.
uw kredietgever moet de short sale goedkeuren voordat u uw woning op de lijst plaatst, omdat zij ermee moeten instemmen om minder dan het volledige kredietsaldo op te nemen wanneer de woning verkoopt.,
de twee meest geaccepteerde gevallen van Short sale ontbering zijn het bewijs dat een lager inkomen uw woning onbetaalbaar heeft gemaakt, of dat u een verplichte werkverplaatsing moet ondergaan.
vraag om een akte in plaats van executie
Dit is wanneer u vrijwillig de akte bij uw woning terug ondertekent bij de bank. Het lijkt een gemakkelijke optie om afscherming te voorkomen, maar het wordt zelden verleend door kredietverstrekkers omdat ze te veel juridische risico ‘ s dragen dat de lener hen later kan aanklagen.